Дело № 2-483/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Рыбакова А.В., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Титовой Е.Г. к администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Титова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру ......., общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м., в порядке наследования.
Из текста искового заявления Титовой Е.Г. следует, что *** умер её отец Р.Г.П. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по вышеуказанному адресу. Указанная квартира была приобретена наследодателем на основании договора купли-продажи от ***. Датой государственной регистрации прав Р.Г.П. на квартиру была назначена ***.
В связи с тем, что наследодатель умер ранее дня государственной регистрации его прав на спорный объект, свидетельства о государственной регистрации он не получил.
В связи с тем, что о дате смерти Р.Г.П. в регистрирующий орган никто не сообщил, регистрация его прав была осуществлена.
После смерти отца она - Титова Е.Г. обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры, ввиду несоответствия дат смерти наследодателя и государственной регистрации его прав (оно зарегистрировано после его смерти).
Она является единственной наследницей первой очереди к имуществу отца - Р.Г.П. и она приняла его наследство, т.к. на день его смерти проживала в спорной квартире, пользовалась имуществом, оплачивала ЖКУ, приняла меры по сохранению наследственного имущества.
Однако оформить своих наследственных прав не может и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, принадлежащую её отцу Р.Г.П., умершему ***.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования, изложенные в заявлении, дополнив, что при жизни завещания Р.Г.П. не оставил. Кроме истца нет других наследников первой очереди, как и нетрудоспособных иждивенцев у наследодателя. Титова Е.Г. своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.к. не знала процедуры и сроков его оформления. При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства на наследство, т.к. пропущен шестимесячный срок, а также имеются расхождения в датах. Истцу необходимо решение суда для оформления своих прав. Она приняла наследство отца. Просит суд удовлетворить иск Титовой Е.Г.
Титова Е.Г. и представитель ответчика - администрации Городецкого района в судебное заседание не явились. Письменным заявлением представитель ответчика просит суд рассмотреть данное дело без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- свидетельство о рождении Р.Е.Г., *** года рождения, где её отцом указан Р.Г.П.;
- справка о заключении *** брака между Т.В.Н. и Т. (Рогожкиной) Е.Г., актовая запись *;
- свидетельство о смерти Р.Г.П., умер ***, актовая запись * от ***;
- выписка из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, согласно которой квартира ....... зарегистрирована на праве собственности за Р.Г.П.;
- справка ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** о том, что Р.Г.П. постоянно по день смерти проживал по адресу: ......., совместно с ним проживали и были зарегистрированы с *** по *** Титовы Е.Г. и И.В.;
- справка о технической характеристике квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м.;
- ответы нотариусов З.И.А., К.Н.Б., П.Н.А., согласно которых наследственное дело после смерти Р.Г.П., умершего *** не открывалось. Завещания от указанного лица также не имеется.
Выслушав доводы представителя истца, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи заключенного *** Р.Г.П. приобрел право собственности на квартиру .......
После заключения договора купли-продажи квартиры документы были сданы на регистрацию прав и внесение записи в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой совершения вышеуказанных действий было назначено ***.
Несмотря на то, что на момент покупки квартиры государственная регистрация возникшего права произведена не была, он на законном основании приобрел это право.
*** Р.Г.П. умер. Завещания при жизни не оставил.
Государственная регистрация прав на квартиру была произведена после даты смерти Р.Г.П., и на его имя, поскольку в регистрирующий орган никто не сообщил об этом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Таким образом, после смерти Р.Г.П. открылось наследство в частности в виде квартиры по вышеуказанному адресу.
Единственной наследницей первой очереди к имуществу умершего Р.Г.П., в силу ст. 1142 ГК РФ, является его дочь Титова Е.Г. (до регистрации брака Р.), нетрудоспособных иждивенцев у наследодателя не было.
Однако она в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Кроме того, нотариус не выдала бы ей свидетельства о праве на наследство на спорный объект, поскольку регистрация прав на имя наследодателя проходила позже даты его смерти.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
Не воспользовавшись одним из способов принятия наследства - обращение к нотариусу с заявлением, истец Титова Е.Г. фактически приняла наследство, т.к. еще при жизни Р.Г.П., с *** и до настоящего времени пользуется квартирой принадлежащей ранее отцу, несет бремя содержания имущества, приняла меры по его сохранению и защите от посягательств третьих лиц, организовала похороны отца, пользуется личными вещами умершего, следовательно, за ней следует признать право собственности на наследство, состоящее из квартиры по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Титовой Е.Г. к администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Титовой Е.Г., *, в порядке наследования, право собственности на квартиру ......., общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова