Дело № 2-423/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Черткова Ю.Т., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Черткова Ю.Т. к Черткову А.Ю. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Чертков Ю.Т. обратился в суд с иском к Черткову А.Ю. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости.
Из текста искового заявления Черткова Ю.Т. следует, что ему принадлежат на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: .......
земельный участок площадью * кв. м, кадастровый *;
нежилое здание (насосная) площадью * кв. м, кадастровый *;
нежилое здание (разливная каменная) площадью * кв. м, кадастровый *
нежилое здание (разливная масляная) площадью * кв. м, кадастровый *;
нежилое здание (проходная) площадью * кв. м, кадастровый *;
- нежилое здание (гараж) площадью * кв. м, кадастровый *
нежилое здание (товарный склад) площадью * кв. м, кадастровый *
нежилое здание (слесарная мастерская) площадью * кв. м, кадастровый *
- нежилое здание (гараж) площадью * кв. м, кадастровый *;
- сооружение (пожарный водоем) площадью * кв. м, кадастровый *
Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается прилагаемыми свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого района Нижегородской области от *** по гражданскому делу по иску З.А.Г. к Черткову Ю.Т. о разделе совместно нажитого имущества и встречному иску Черткова Ю.Т. к З.А.Г. о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, по условиям которого он, Чертков Ю.Т., обязался произвести отчуждение зарегистрированного на его имя имущественного комплекса (зданий, сооружений, а также земельного участка), расположенного по адресу: ....... в пользу сына Черткова А.Ю., при условии согласия последнего принять указанное имущество и предоставить Черткову Ю.Т. в пользование часть товарного склада общей площадью * кв.м. и часть земельного участка рядом с данным складом.
*** судебный пристав-исполнитель Городецкого районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области Д.В.П. в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа * от ***, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Городецкого района Нижегородской области, вынес постановление о прекращении права собственности за Чертковым Ю.Т. на следующее имущество:
земельный участок площадью * кв.м., кадастровый *;
нежилое здание (насосная) площадью * кв.м., кадастровый *;
нежилое здание (разливная каменная) площадью * кв.м., кадастровый *;
нежилое здание (разливная масляная) площадью * кв.м., кадастровый *
- нежилое здание (проходная) площадью * кв.м., кадастровый *
- нежилое здание (гараж) площадью * кв.м., кадастровый *;
нежилое здание (товарный склад) площадью * кв.м., кадастровый *
нежилое здание (слесарная мастерская) площадью * кв.м., кадастровый *
нежилое здание (гараж) площадью * кв..м, кадастровый *;
сооружение (в Постановление указано нежилое здание) (пожарный водоем) площадью * кв.м., кадастровый *
и о возложении на ФРС по Городецкому району с момента получения настоящего Постановления провести регистрационные действия по отчуждению; прекратить право собственности за Чертковым Ю.Т. зарегистрировать право собственности за Чертковым А.Ю. указанного имущества.
На основании указанного постановления, Городецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области его право собственности на указанные объекты было прекращено, зарегистрировано право собственности на данные объекты за Чертковым А.Ю.
Подобные действия в исполнительном листе не указаны, требования о государственной регистрации прекращения его - Черткова Ю.Т., права собственности и перехода права собственности Черткову А.Ю. в судебном акте и исполнительном листе не содержатся, судебный акт не содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю Черткову А.Ю., в исполнительном листе отсутствует подобный перечень недвижимого имущества и способ его отчуждения.
Судебный пристав-исполнитель, при вынесении указанного постановления, вышел за пределы действий, указанных в исполнительном листе и содержащихся в судебном акте; произвел действия, направленные на государственную регистрацию права собственности взыскателя в нарушение положений ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** по делу его - Черткова Ю.Т., заявление об оспаривании Постановления судебного пристава-исполнителя Городецкого районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области об отчуждении имущества, подлежащего государственной регистрации было удовлетворено, постановление судебного пристава-исполнителя Городецкого районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области от *** об отчуждении имущества, подлежащего государственной регистрации, признано незаконным; на судебного пристава-исполнителя Городецкого районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав должника Черткова Ю.Т.
Указанным решением установлено, что судебный пристав-исполнитель Городецкого районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области полномочиями по прекращению права собственности не наделен в силу закона, вышеуказанное Постановление не соответствует требованиям Конституции РФ, нормам ГК РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве».
В связи с тем, что правоустанавливающий документ, на основании которого было прекращено его право собственности и зарегистрировано право собственности за Чертковым А.Ю. на вышеуказанные объекты, зарегистрированное право собственности Чертков А.Ю. на данные объекты недвижимости является недействительным.
С учетом изложенного истец просит суд признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на:
- земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., кадастровый *;
- здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый * расположенное по адресу: ....... насосная;
- здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... разливная каменная;
- здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... разливная масляная;
- здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... проходная;
- здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ......., гараж;
- здание (нежилое) общей площадью * кв.м, кадастровый *, расположенное по адресу: ....... товарный склад;
- здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... слесарная мастерская;
- здание (нежилое) общей площадью * кв.м, кадастровый *, расположенное по адресу: ....... гараж;
- сооружение (пожарный водоем) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... * пожарный водоем.
В судебном заседании истец Чертков Ю.Т. свои доводы и исковые требования, изложенные выше, поддержал, дополнив, что мировое соглашение подписанное им в *** года не исполнимо. Он готов сыну передать часть имущества, расположенного по адресу: ....... Однако желает сохранить за собой право собственности на здание товарного склада площадью * кв.м., и часть земельного участка по указанному адресу, а остальные объекты по указанному адресу, возможно, он передаст сыну по договору купли-продажи, но сын не согласен на его условия. Регистрация права собственности сына на указанные в иске объекты недвижимости противоречит постановлению Президиума Нижегородского областного суда от 27 мая 2010 года. Он не намерен исполнять судебный акт.
Ответчик Чертков А.Ю., его представитель и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились.
О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.
Письменным заявлением ответчик Чертков А.Ю. просит суд дело слушанием отложить на более поздний срок. Однако оно определением суда от *** оставлено без удовлетворения.
Причина неявки представителя третьего лица суду не известна.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения данного дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113,114 ГПК РФ.
Лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, согласно ст. 14 Международному Пакту о гражданских и политических правах. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека.
Таким образом, в данном случае, неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- постановление судебного пристава-исполнителя Городецкого районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области от ***;
- определение мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого района Нижегородской области от ***;
- решение Городецкого городского суда от ***;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***;
- свидетельства о государственной регистрации от *** *
Выслушав в судебном заседании доводы истца, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что сделки между Чертковым Ю.Т. и Чертковым А.Ю. по отчуждению объектов недвижимости не заключались, т.е. оснований по которым предусмотрено прекращение права собственности и оснований для возникновения права собственности ответчика на объекты недвижимости нет.
С учетом изложенного, исковые требования Черткова Ю.Т. следует удовлетворить и признать недействительными зарегистрированное за Чертковым А.Ю. право на вышеуказанные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Черткова Ю.Т. к Черткову А.Ю. о признании недействительными зарегистрированного прав собственности на объекты недвижимости удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... кадастровый *
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... насосная.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... разливная каменная.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ......., разливная масляная.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... проходная.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... гараж.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на здание (нежилое) общей площадью * кв.м, кадастровый *, расположенное по адресу: ......., товарный склад.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на здание (нежилое) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ....... слесарная мастерская.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на здание (нежилое) общей площадью * кв.м, кадастровый *, расположенное по адресу: ....... гараж.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черткова А.Ю. на сооружение (пожарный водоем) общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ......., пожарный водоем.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено ***
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова