Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» июля 2010 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миронюк О.В.
при секретаре Молчановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Алевтины Петровны к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Карасева А.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что Дата обезличена года она заключила с Городищенским районом в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенского района Волгоградской области договор купли-продажи 47/1477 долей жилого дома, подлежащего реконструкции, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... После проведенной реконструкции она стала использовать жилое помещение по его прямому назначению, также ему был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., .... В связи с тем, что данный дом не стоит в настоящее время на балансе администрации Городищенского муниципального района, она не может зарегистрировать право собственности на квартиру на свое имя. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.
В судебном заседании представитель истца Дмитриева Ю.С. требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области и представитель администрации Самофаловского сельского поселения, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Городищенским районом в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенского района Волгоградской области (продавец) и Анциперовой А.П. (после регистрации брака Карасева) (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Карасева А.П. приобрела в праве общей долевой собственности и оплатила в соответствии с условиями договора 47/1477 долей жилого дома, подлежащего реконструкции, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., в целях дальнейшей реконструкции приобретаемой доли в квартиру.
Согласно указанному договору покупатель обязуется произвести реконструкцию приобретаемой доли жилого дома, расположенной на первом этаже и состоящей из комнаты Номер обезличен площадью 1,0 кв.м., части комнаты Номер обезличен площадью 4,1 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 11,6 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 18,4 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 11,8 кв.м..
По акту приема-передачи продавец передал, а покупатель принял вышеназванную долю жилого дома.
Учитывая, что вышеуказанная сделка никем не оспорена и не признана недействительной, договор купли-продажи спорного имущества был согласован сторонами по всем существенным условиям, составлен в надлежащей форме и подписан, суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, данная сделка считается заключенной.
Судом также установлено, что после реконструкции приобретенной доли жилого дома, квартире, принадлежащей Карасевой А.П. в жилом доме Номер обезличен по ... ..., ... ..., присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается техническим паспортом на квартиру, справкой администрации Самофаловского сельского поселения о присвоении адресов квартирам в трехэтажном доме.
Согласно сведениям администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области и администрации Самофаловского сельского поселения, жилой дом Номер обезличен по ... ..., в реестре муниципальной собственности не состоит.
Согласно техническому заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры, расположенной по указанному выше адресу, несущие стены, перегородки и межэтажные перекрытия находятся в исправном состоянии, монтаж не несущей кирпичной перегородки выполнен без нарушения основных несущих конструкций. Разборка кирпичных перегородок выполнена безударным способом на ширину дверных блоков с предварительным усилением проемов перемычками. Объемно-планировочные решения после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка жилых помещений не создает угрозу жизни или здоровью граждан и улучшает условия проживания. Проведенная перепланировка жилых помещений не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Оценив все представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и считает необходимым признать за Карасевой А.П. право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск Карасевой Алевтины Петровны удовлетворить.
Признать за Карасевой Алевтиной Петровной право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Копия верна Судья: подпись
Судья Миронюк О.В.