Дело № 2-1145/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миронюк О.В.
при секретаре Молчановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умарова В.Х. и Умарова М.Х. к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, Курочкиной О.А., ООО «ВолгаТрансСтрой», Городищенскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании незаконным постановления администрации, признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка, признании недействительной сделки купли-продажи, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л :
Умаров В.Х. и Умаров М.Х. обратились в суд с иском к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, Курочкиной О.А., ООО «ВолгаТрансСтрой», Городищенскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании незаконным постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Курочкиной О.А. в собственность бесплатно земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ...; признании незаконной постановку на кадастровый учет вышеназванного земельного участка; признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., заключенной Дата обезличена года между Курочкиной О.А. и ООО «ВолгаТрансСтрой»; возложении обязанности на УФСГРКиК по Волгоградской области погасить запись регистрации права собственности ООО «ВолгаТрансСтрой» на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу.
В обоснование иска указали, что они являются членами гаражного кооператива «Север». Умаров В.Х. с Дата обезличена года по Дата обезличена год построил два гаражных бокса Номер обезличен и Номер обезличен, один из которых, Номер обезличен, Дата обезличена года продал своему брату Умарову М.Х.. Однако зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество они не имеют возможности, так как земельный участок, на котором расположены принадлежащие им гаражные боксы, и который находится в собственности ГК «Север», передан постановлением администрации Городищенского муниципального района от Дата обезличена года Курочкиной О.А. в собственность бесплатно. Дата обезличена года Курочкина О.А. продала спорный земельный участок ООО «ВолгаТрансСтрой». Считают, что вышеназванным постановлением администрации и сделкой купли-продажи нарушены их права, поскольку администрация изъяла часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ГК «Север» без предварительного извещения заинтересованных лиц, не согласовала границы земельного участка, кроме того, предоставила земельный участок Курочкиной О.А. большего размера, чем установлено решением Городищенской районной Думы от Дата обезличена года.
В судебном заседании представитель истцов Маринина М.Ю. требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Городищенского муниципального района, Волгоградской области Мелешкина Т.С. иск не признала, просила применить к требованиям истцов о признании незаконным постановления администрации о предоставлении Курочкиной О.А. в собственность бесплатно земельного участка срок исковой давности, поскольку эти требования заявлены истцами по истечении трех месяцев, предусмотренных гражданским процессуальным кодексом РФ для обжалования решения органа местного самоуправления. Кроме того, суду пояснила, что на момент предоставления Курочкиной О.А. земельного участка, каких-либо обременений на него не имелось, спорный земельный участок за Умаровыми не закреплялся.
Представитель ответчика Курочкиной О.А. – Курочкин В.В. иск не признал, суду пояснил, что Курочкиной О.А. спорный земельный участок был предоставлен постановлением администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в Дата обезличена году, ею были проведены межевые работы и каких-либо наложений земельных участков, выявлено не было, строений на участке не имелось. Курочкина О.А., оформив земельный участок в собственность, распорядилась им, передав участок по договору купли-продажи ООО «Волга-Транс-Строй». Считает предоставление земельного участка Курочкиной О.А. и сделку купли-продажи спорного участка между Курочкиной О.А. и ООО «Волга-Транс-Строй» законными. Кроме того, границы ГК «Север» до настоящего времени не определены.
Представитель ответчика ООО «Волга-ТрансСтрой» и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица ГК «Север» Быченко О.В. требования истцов считает обоснованными, поскольку при предоставлении спорного земельного участка Курочкиной О.А., администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области не были согласованы границы земельного участка с ГК «Север», которому спорный земельный участок принадлежит на праве собственности, и на котором истцами построены гаражные боксы, решение об изъятии части земли у ГК «Север» не принималось.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 28 вышеназванного закона земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Городищенского района Волгоградской области Номер обезличен от Дата обезличена года, Стаценко О.А. (после регистрации брака Курочкина) предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства.
В Дата обезличена году проведены землеустроительные работы вышеуказанного земельного участка, и он поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера Номер обезличен.
По договору купли-продажи от Дата обезличена года Курочкина О.А. передала спорный земельный участок в собственность ООО «ВолгаТрансСтрой». Право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано за Обществом в Управлении регистрационной службы Дата обезличена года.
Судом также установлено, что на основании решения Малого Совета народных депутатов Городищенского района Волгоградской области Номер обезличен от Дата обезличена года автогаражному кооперативу «Север» переданы в собственность под гаражами земельные участки, расположенные по ..., площадью Номер обезличен га и Номер обезличен га, расположенный возле «...». Дата обезличена года на имя автогаражного кооператива «Север» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен га.
Согласно справкам гаражного кооператива «Север», выданным Дата обезличена года, Умаров В.Х. и Умаров М.Х. являются членами ГК «Север» и им принадлежат гаражные боксы, в частности Умарову В.Х. гаражный бокс Номер обезличен, Умарову М.Х. гаражный бокс Номер обезличен.
Заявляя требования об оспаривании постановления администрации о предоставлении земельного участка по ... Курочкиной О.А., а также сделки купли-продажи данного земельного участка между Курочкиной О.А. и ООО «Волга-ТрансСтрой», истцы ссылаются на нарушение их прав, поскольку принадлежащие им гаражные боксы расположены на спорном земельном участке, который находится в собственности ГК «Север» на основании решения Малого Совета.
Вместе с тем, доказательств того, что ГК «Север» принадлежит земельный участок, расположенный по ..., и в границах этого земельного участка возведены гаражные боксы Умаровых, суду не представлено и судом не добыто. Из решения Малого Совета Номер обезличен и свидетельства о праве собственности на землю, не следует, что за ГК «Север» закреплены земельные участки, расположенные по ул. ... в р.п. ..., в том числе по ул. ...
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от Дата обезличена года, то есть на период заключения между Курочкиной О.А. и ООО «ВолгоТрнасСтрой» договора купли-продажи земельного участка по указанному выше адресу, строений на нем не имеется.
Истцы не доказали наличия сформированного земельного участка ГК «Север», не представили акта межевания границ и закрепления их на местности.
Не содержат материалы дела и документов, подтверждающих предоставление истцам спорного земельного участка для строительства гаражных боксов.
Кроме того, какие-либо споры о праве на землю между ГК «Север» и ответчиками, не разрешались, требований о защите нарушенного права на землю ГК «Север» не предъявлял.
Таким образом, требования Умаровых не основаны на законе, правовых оснований для признания незаконным постановления администрации Городищенского муниципального района, Волгоградской области о предоставлении Курочкиной О.А. в собственность бесплатно спорного земельного участка, и признании незаконной постановку участка на кадастровый учет, не имеется.
Являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., Курочкина О.А., не нарушая действующего законодательства, распорядилась им, передав участок в собственность ООО «ВолгоТрансСтрой». Оснований для признания данной сделки недействительной и исключении записи в ЕГРП о регистрации права, у суда также не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Умарова В.Х. и Умарова М.Х. к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, Курочкиной О.А., ООО «ВолгаТрансСтрой», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Городищенский отдел, о признании незаконным постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Стаценко(Курочкиной) О.А. земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. по ...; признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка по ...; признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка по ..., между Курочкиной О.А. и ООО «ВолгаТрансСтрой»; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ООО «ВолгаТрнсСтрой» на земельный участок по ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено – «23» июля 2010 года.
Судья Миронюк О.В.