Дело № 2-1683/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» августа 2010 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миронюк О.В.
при секретаре Молчановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Г.Б. и Краснова В.В. к Фролову С.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью,
У С Т А Н О В И Л :
Краснова Г.Б. и Краснов В.В. обратились в суд с иском к Фролову С.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью – земельным участком и домовладением по адресу: ..., путем возложения на ответчика обязанности снести дом, расположенный на их земельном участке.
В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года они являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ..., .... На территории их домовладения расположен жилой дом, ранее принадлежавший Силищевой О.В., и который согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года после смерти последней подлежит сносу. Ответчик отказывается снести дом, чем препятствует им улучшить свои жилищные условия, осуществить пристройку к своему дому.
В судебном заседании истцы требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Ткаченко Е.А. иск не признала, суду пояснила, что Фролов С.Н. является собственником спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... ... После смерти Силищевой О.В., которая проживала в спорном жилом доме, в наследство на ее имущество, в том числе и жилой дом, вступил отец ответчика Фролов Н.П., и владел он этим имуществом на праве собственности с Дата обезличена года по Дата обезличена года. После смерти Фролова Н.П. спорный жилой дом и земельный участок перешли по наследству ответчику Фролову С.Н., при этом жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего ответчику.
Третьи лица Краснов И.В. и Краснов В.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Краснова Г.Б. приобрела у Авдеевой А.А. жилой одноэтажный дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., который расположен на земельном участке Номер обезличен га.
Пункт 1 Договора гласит, что на данном земельном участке находится домовладение Силищевой О.В., которое до смерти последней не трогать, ввиду того, что она находится в престарелом возрасте, а после ее смерти, кому перейдет домовладение в наследство, убрать с земельного участка.
Дата обезличена года Силищева О.В. умерла. После ее смерти отрылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ... ... расположенного на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м..
Дата обезличена года свидетельство о праве на наследство на данное недвижимое имущество по завещанию получил Фролов Н.П..
Постановлением Орловской сельской администрации Городищенского района, Волгоградской области от Дата обезличена года, земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по указанному выше адресу, изъят у Силищевой О.В. и предоставлен в собственность Фролову Н.П..
Дата обезличена года Фролов Н.П. умер. После его смерти наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ... перешло по наследству Фролову С.Н.. Последний получил свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество и зарегистрировал на него право собственности в Управлении регистрационной службы.
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом, ранее принадлежавший Силищевой О.В., расположен по адресу: ..., ..., ..., ... ... Жилой дом, принадлежащий истцам, расположен в ..., ....
Из плана земельного участка, принадлежащего ответчику, по ... ... в ..., следует, что спорный жилой дом расположен в границах этого земельного участка, и на территорию домовладения истцов, не входит.
Ответчик является собственником спорного жилого дома, в связи с чем, только ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим недвижимым имуществом. Правовых оснований для возложения на него обязанности снести принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, у суда не имеется.
Доводы истцов, о том, что спорный жилой дом расположен на территории их земельного участка, опровергаются исследованными в судебном заседании и перечисленными выше доказательствами. Из генплана участка, принадлежащего истцам, составленного на 1988 год, также следует, что спорный жилой дом на территории их участка не находится.
Обстоятельства того, что договором купли-продажи от Дата обезличена года предусмотрено условие о сносе спорного жилого дома после смерти Силищевой О.В., судом не могут быть приняты во внимание, поскольку, как следует из данного договора, его сторонами являлись продавец Авдеева А.А. и покупатель Краснова Г.Б.. При этом предметом договора являлся жилой дом по ... в ....
Силищева О.В. стороной сделки не выступала и принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по ... ... в ... предметом договора не являлся.
Продавцом по указанному выше договору внесен пункт о сносе недвижимого имущества, ему не принадлежащего.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, суд считает необходимым в иске Красновой Г.Б. и Краснова В.В. отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Красновой Г.Б. и Краснова В.В. к Фролову С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением по адресу: ..., ..., ..., ..., путем возложения обязанности на Фролова С.Н. снести дом по адресу: ..., ..., ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено – «09» августа 2010 года.
Судья Миронюк О.В.