Дело № 2-1598/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» августа 2010 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миронюк О.В.
при секретаре Молчановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещук О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Полещук Д.С. и Полещук А.С., к ОАО «Связьстрой-1» филиал ПМК-114, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Полещук О.И. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних Полещук Д.С. и Полещук А.С., к ОАО «Связьстрой-1» филиал ПМК-114 о признании за ними права собственности в равных долях на комнату № Номер обезличен (ранее Номер обезличен»), площадью Номер обезличен кв.м., расположенную в здании общежития по адресу: ...
В обоснование иска указала, что вышеназванное жилое помещение было предоставлено им для постоянного проживания в Дата обезличена году. Приватизировать комнату в обычном порядке они не имеют возможности, так как ответчиком им в этом отказано.
В ходе рассмотрения дела по существу в качестве соответчика привлечено ОАО «Связьстрой-1».
В судебном заседании истец Полещук О.И. требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в Дата обезличена году, ее супругу, как сотруднику МВД, была предоставлена для постоянного проживания комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в здании общежития, расположенного по адресу: .... Вместе с мужем и дочерью Е., Дата обезличена года рождения, они заселились в данную комнату, при этом зарегистрировали их в комнате № Номер обезличен». В Дата обезличена году по ходатайству Городищенского ОВД им была предоставлена комната большей площадью Номер обезличен кв.м. № Номер обезличен этого же здания общежития. В Дата обезличена году у них родилась дочь Дарья, а в Дата обезличена году родилась дочь Анна. В Дата обезличена году ее муж умер, дочь Е. проживает своей семьей отдельно. В спорной комнате проживает она и ее несовершеннолетние дочери, при этом другого жилья они не имеют, в приватизации ранее не участвовали.
Представитель ответчика - филиала ПМК-114 ОАО «Связьстрой-1» Копин И.И. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, так как в комнату № Номер обезличен (ранее Номер обезличен истица вселилась в Дата обезличена году, то есть после того, как состоялась передача общежития в собственность ОАО «Связьстрой-1», в связи с чем право на приватизацию этого жилья у нее не возникло.
Представитель ответчика – ОАО «Связьстрой-1» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица Администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Выждакова Л.Е. просила удовлетворить требования истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что на основании решения № Номер обезличен Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области от Дата обезличена года, и Плана приватизации с актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на Дата обезличена года, здание общежития, расположенное по адресу: ..., было зарегистрировано на праве собственности за ОАО «Связьстрой-1».
С Дата обезличена года ОАО «Связьстрой-1» является собственником Номер обезличен долей вышеуказанного здания общежития (копия свидетельства о государственной регистрации правал.д. 29-30).
Истица с супругом и несовершеннолетней дочерью Е. вселились в общежитие по ..., в Дата обезличена году. Они были зарегистрированы в комнате № Номер обезличен (ранее Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. (копия поквартирной карточкил.д. 37).
В Дата обезличена году ответчиком семье истицы была предоставлена комната № Номер обезличен (ранее Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. (копия поквартирной карточки, распоряжение о перенумерации комнатл.д. 28, 31).
Дата обезличена года у истицы родилась дочь Д. (копия свидетельства о рождениил.д. 10). Дата обезличена года у истицы родилась дочь А. (копия свидетельства о рождениил.д. 11).
Дата обезличена года муж истицы Полещук С.В. умер (копия свидетельства о смертил.д. 12). Старшая дочь истицы Е. в общежитии не проживает.
Полещук О.И. и ее несовершеннолетние дети Д. и А. до настоящего времени занимают комнату № Номер обезличен» (ранее Номер обезличен
Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также перечисленными материалами дела.
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений, подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находился.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в Федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, положения указанной нормы закона применяются и в тех случаях, когда жилые помещения, расположенные в домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, при приватизации указанных предприятий были переданы в уставной капитал акционерных обществ, поскольку включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной передачи жилья в собственность.
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрены условия, которые лишали бы граждан прав на занимаемые жилые помещения, в том числе и прав на получение их в собственность. И то обстоятельство, что общежитие не передано в муниципальную собственность и договор социального найма с гражданином не заключен, не должно препятствовать осуществлению гражданином прав, предоставленных им законом, как нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений.
Вместе с тем, как установлено судом, Полещук О.И. вселилась в комнату № Номер обезличен» (ранее Номер обезличен в Дата обезличена году, то есть после того, как в Дата обезличена году состоялась передача здания общежития в собственность ОАО «Связьстрой-1». Занимает она данное жилое помещение на условиях коммерческого найма, что подтверждается заключенными с ее семьей договорами коммерческого найма жилого помещения л.д. 41-50).
Изложенные выше обстоятельства исключают возникновение у истца и ее несовершеннолетних детей права на заключение с ними договора социального найма либо распространение на заключенный договор положений договора социального найма и, соответственно, не могут служить основанием для возникновения у истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку при переходе права собственности на общежитие, сохраняют право проживания в занимаемых жилых помещениях на условиях социального найма только те лица, которые проживали в них на момент включения общежития в уставной капитал акционерного общества.
Проживание истицы на момент приватизации здания общежития в другом жилом помещении – в комнате № Номер обезличен (ранее Номер обезличен) площадью Номер обезличен кв.м., не влечет права на приватизацию ею комнаты № Номер обезличен (ранее Номер обезличен») большей площадью, в которую она вселилась в Дата обезличена году.
Представленная истцом медицинская карта дочери - Полещук Е. подтверждает факт того, что ребенок числился в Городищенской ЦРБ по месту жительства: ... л.д. 51-52).
Вместе с тем, как было сказано выше и не оспаривается сторонами, в спорную комнату № Номер обезличен истица вселилась в Дата обезличена году, то есть после того, как здание общежития перешло в собственность ответчика, в связи с чем право на приватизацию данного жилого помещения у нее не возникает.
Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, а потому, считает необходимым в иске отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Полещук О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Полещук Д.С. и Полещук А.С., к ОАО «Связьстрой-1», филиалу ПМК-114 ОАО «Связьстрой-1» о признании права собственности на комнату Номер обезличен (ранее Номер обезличен по ул. ..., в равных долях, то есть по Номер обезличен доли за каждой, отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено – «09» августа 2010 года.
Судья: подпись
Судья Миронюк О.В.