Дело № 2-413/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» августа 2010 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миронюк О.В.
при секретаре Молчановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривэ В.А. к Леоновой Л.Н., Леонову В.Н. о разделе дома,
У С Т А Н О В И Л :
Кривэ В.А. обратился в суд с иском к Леоновой Л.Н. и Леонову В.Н. о разделе дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, ... и просит выделить ему в собственность часть дома под Лит. «Номер обезличен», в которую входит жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., кухня площадью Номер обезличен кв.м., и под лит. «Номер обезличен», в которую входит холодная пристройка.
В обоснование иска указал, что он является собственником Номер обезличен доли в праве собственности на жилой дом № Номер обезличен по ул. ..., сособственниками – Леонова Л.Н. и Леонов В.Н.. В соответствии со сложившимся порядком пользования указанная доля состоит из части дома под Лит «Номер обезличен», в которую входит жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м., кухня площадью Номер обезличен кв.м., и под лит. «Номер обезличен», в которую входит холодная пристройка, образующие изолированную часть дома с отдельным входом. Просит разделить указанный дом, выделить ему в собственность Номер обезличен долю в натуре, состоящую из указанных выше жилых и вспомогательных помещений.
В судебном заседании представитель истца Кривэ А.В. - Кривэ Ю.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Леонова Л.Н. иск не признала, суду пояснила, что им с Леоновым В.Н. принадлежит Номер обезличен доля жилого дома по ул. .... Истец в доме длительное время не проживал, после случившегося пожара, они понесли затраты на покрытие крыши, в том числе и над частью дома, на которую претендует истец. Они считают, что истцу необходимо выделить комнату Номер обезличен кв.м., которую в настоящее время занимают они, в результате чего у него появится возможность сделать отдельный вход к своей части дома и провести коммуникации, а им предать часть дома, которую просит истец, однако последний на такой раздел дома не соглашается.
Ответчик Леонов В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Волгоградский филиал Зверева Е.Е., суду пояснила, что в результате проведенной экспертизы возможно выделение истцу части дома, о которой он заявляет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кривэ В.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником Номер обезличен доли в праве собственности на жилой дом № Номер обезличен по ул. .... Сособственниками дома являются Леонова Л.Н. и Леонов В.Н..
С Дата обезличена года ответчики занимают принадлежащую им Номер обезличен долю жилого дома, состоящую из Лит. «Номер обезличен», в которую входят: жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., кладовая площадью Номер обезличен кв.м., кухня площадью Номер обезличен кв.м., кладовая площадью Номер обезличен кв.м., и лит. «Номер обезличен», в которую входит холодная пристройка площадью Номер обезличен кв.м..
Кривэ А.В. просит выделить ему в собственность Номер обезличен долю дома под Лит. «Номер обезличен» площадью Номер обезличен4 кв.м., в которую входит жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., кухня площадью Номер обезличен кв.м., и под лит. «Номер обезличен» - холодную пристройку площадью Номер обезличен кв.м..
Указанные выше части жилого дома сторон имеют отдельные входы.
В соответствии с п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Экспертным заключением от Дата обезличена года, подтверждается возможность выделения в пользование Кривэ В.А. части дома площадью Номер обезличен кв.м. (Лит.Номер обезличен) и холодной пристройки площадью Номер обезличен кв.м. (Лит.Номер обезличен). И так как предполагаемый выдел части дома соответствует фактическому порядку пользования домом, то переоборудования выдела части дома не требуется. Для проживания необходимо восстановить несущие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты), разрушенные во время пожара.
Таким образом, суд считает необходимым произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: ..., выделив в собственность Кривэ А.В. в соответствии с его ? долей, часть дома под Лит «Номер обезличен», в которую входит жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., кухня площадью Номер обезличен кв.м., и лит. «а» - пристройку.
Доводы ответчика Леоновой Л.Н. о том, что истцу необходимо выделить часть дома, в которую входит жилая комната площадью Номер обезличен кв.м. и холодная пристройка площадью Номер обезличен кв.м. (лит. Номер обезличен), суд находит необоснованными.
Как следует из материалов дела, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Леоновым передана в совместную собственность квартира № Номер обезличен, состоящая из двух комнат, по адресу: ...
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года, квартира № Номер обезличен, которая передана в собственность ответчиков, включает в себя две жилые комнаты площадью Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., две кладовые площадью Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., кухню Номер обезличен кв.м..
Ответчики занимают указанную Номер обезличен часть дома с Дата обезличена года и по договору от Дата обезличена года она передана им в собственность, в связи с чем, оснований для предоставления принадлежащей им части дома Кривэ А.В. не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кривэ В.А. удовлетворить.
Выделить в собственность Кривэ В.А. часть дома под Лит. «Номер обезличен», в которую входят: жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., кухня площадью Номер обезличен кв.м., и под лит. Номер обезличен», в которую входит холодная пристройка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено – «13» августа 2010 года.
Судья: подпись
Судья Миронюк О.В.