2-1645/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
р.п.Городище 06 сентября 2010 г.
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи : Юканкина А.П.,
при секретаре: Расчетовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губадовой СА к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольные строения, по встречному иску администрации Городищенского муниципального района к Губадовой СА кызы о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Губадова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольные строения, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации Ерзовского городского поселения Городищенского района Волгоградской области № 166 от 29 июня 2006 года, ей был выделен земельный участок под строительство кафе. 29 июня 2006 года она заключила с Администрацией Ерзовского городского поселения договор аренды № 28/06 земельного участка, сроком на 49 лет. Впоследствии она на собственные средства и собственными силами возвела на этом земельном участке здание мотеля №2 общей площадью 243 кв.м., расположенное по адресу: .... Также построила нежилое здание гаража общей площадью застройки 52,8 кв.м., имеющее этот же адрес.
После строительства объектов, она обратилась в Администрацию Городищенского муниципального района Волгоградской области за разрешением на ввод этих объектов в эксплуатацию, однако ей в выдаче такого разрешения было отказано на том основании, что разрешение на строительство ей не выдавалось, и возведенные ею постройки являются самовольными. Между тем, целью заключения договора аренды земельного участка являлось строительство и эксплуатация кафе, а в последующем и всего комплекса (кафе с бытовым блоком, гараж, мотель 1 и мотель 2), в связи с чем, она считала, ей не требуется еще разрешение на осуществление строительства на этих земельных участках. Возведенные ею постройки не нарушают ничьих прав и охраняемых Законом интересов, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Возведенному кафе и мотелю присвоен адрес: .... На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на вышеуказанные самовольные постройки: мотель №2 и гараж.
Администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просила обязать Губадову СА за свой счет произвести снос здания гаража и мотеля №2, расположенных по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что возводимые строения расположены на земле, не принадлежащих Губадовой С.А., возводятся без получения соответствующего разрешения.
В судебном заседании представитель истца и ответчика Губадовой С.А. по доверенности - ФИО исковые требования доверительницы поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просила отказать.
Представитель ответчика и истца - администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО 1 возражала против удовлетворения исковых требований Губадовой С.А. и просил удовлетворить встречные исковые требования.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Губадовой С.А.не подлежащими удовлетворению, а требования администрации Городищенского муниципального района подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом., а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена посройка.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Ерзовского городского поселения Городищенского района Волгоградской области № 166 от 29 июня 2006 года ей был выделен земельный участок под строительство кафе. 29 июня 2006 года Губадова С.А. заключила с Администрацией Ерзовского городского поселения договор аренды № 28/06 земельного участка, сроком на 49 лет. В 2008 году она, решив расширить сферу предоставляемых услуг, обратилась в Ерзовскую городскую Думу и в Администрацию Ерзовского городского поселения Городищенского района Волгоградской области с соответствующим заявлением. 07 августа 2008 года Ерзовской городской Думой и Администрацией Ерзовского городского поселения было принято совместное решение № 10/10 о согласовании выделения в долгосрочную аренду земельного участка общей площадью 2400 кв.м., прилегающего к ранее выделенному ей земельному участку, при этом была учтена социальная значимость проекта для организации рабочих мест в р.п. Ерзовка, поступления дополнительных платежей в бюджет Ерзовского городского поселения и организации мест отдыха и питания пассажиров транзитного транспорта. Истица Губадова С.А., на выделенных ей земельных участках под строительство дополнительное строительство, построила здание гаража и здание мотеля №2.
Таким образом, указанные постройки возведены истицей на предоставленных ей земельных участках под строительство без соответствующего разрешения на строительство. Земельный участок, на котором возведены постройки, не принадлежит Губадовой А.К. на праве собственности, в пожизненном наследуемом владении либо постоянном (бессрочном) пользовании.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Губадовой С.А. о признании за ней права собственности на самовольные постройки - не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.2 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В связи с чем, суд находит требования администрации Городищенского муниципального района к Губадовой С.А. о сносе самовольно возведенной постройки, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ и в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Губадовой СА о признании права собственности на самовольное строение в виде нежилого здания гаража и здания мотеля №2 - отказать.
Встречные исковые требования администрации Городищенского муниципального района - удовлетворить.
Обязать Губадову СА кызы за свой счет произвести снос здания гаража и здания мотеля №2, расположенных по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10-дневный срок через Городищенский районный суд Волгоградской области.
Судья: Юканкин А.П.