Дело № 2-2035/2010ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2010 г. р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Гнутова А.В.,
при секретаре Непрокиной Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волгоградского филиала Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «<данные изъяты>» и ответчиками был заключен кредитный договор № о предоставлении целевого кредита в сумме <данные изъяты> рублей, для оплаты, приобретаемой в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом - 12,75% годовых от суммы текущей задолженности по кредиту. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчики заложили приобретаемую с использованием кредитных средств банка квартиру, стоимость которой в настоящее время составляет <данные изъяты> руб. При этом банк со своей стороны исполнил все обязательства. Тогда как ответчики свои обязательства нарушает, условия договора исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., из них: основной долг - <данные изъяты> руб., проценты - <данные изъяты> руб.. В связи с этим истец просит взыскать в его пользу с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> руб. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб., а также вернуть государственную пошлину, уплаченную истцом при подачи иска в суд в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» по доверенности Телегин В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчики Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «<данные изъяты>» и Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А., последним был предоставлен целевой кредит в сумме <данные изъяты> рублей, для оплаты, приобретаемой в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом - 12,75% годовых от суммы текущей задолженности по кредиту.
Свои обязательства Волгоградский филиал ОАО «<данные изъяты>» исполнил в полном объеме.
Согласно п. 2.6. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, первый платеж за кредит включает только проценты, начисленные за период, начиная со дня, следующего за датой выдачи кредита по последнее число первого процентного периода включительно. Следующие платежи по возврату кредита частями и уплате начисленных за процентный период процентов осуществляется ответчиками ежемесячно в виде единого ежемесячного платежа, размер которого составляет <данные изъяты> руб.
Однако данное обязательство Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А. не выполняют.
В соответствии с п. 4.2.3. кредитного договора кредитор вправе досрочно потребовать возврата суммы кредита и начисленных процентов, а также списать в безакцептном порядке сумму текущей задолженности заемщика по настоящему договору в порядке досрочного истребования суммы кредита с любых, в том числе валютных, счетов заемщика во всех банках.
По состоянию на 06 августа 2010 года задолженность Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., из них: основной долг - <данные изъяты> руб., проценты - <данные изъяты> руб..
При таких данных у суда есть все основания для удовлетворения требований ОАО «<данные изъяты>» о взыскании с Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А. в пользу истца задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., задолженность по процентам - <данные изъяты> руб..
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Чередниченко Н.Н., Чередниченко А.М. заложили, приобретаемую с использованием кредитных средств банка квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая состоит из двух жилых комнат, и имеет общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений - 47,1 кв.м., жилую площадь - 26,6 кв.м.; расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае не исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры в настоящее время составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
Факт неисполнения ответчиками своих обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлен.
Таким образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая состоит из двух жилых комнат, и имеет общую площадь без учета лоджий, балкона, прочих летних помещений - 47,1 кв.м., жилую площадь - 26,6 кв.м.; расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома, принадлежащую на праве собственности Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А. в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., задолженность по процентам - <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты> руб.
Взыскать с Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А. в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» государственную пошлину по <данные изъяты> руб. с каждого.
Обратить взыскание на заложенное в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая состоит из двух жилых комнат, и имеет общую площадь без учета лоджий, балкона, прочих летних помещений - 47,1 кв.м., жилую площадь - 26,6 кв.м.; расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома, принадлежащая на праве собственности Чередниченко Н.Н., Чередниченко М.А., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней и в течение 7 дней сторона, не присутствующая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре решения в Городищенский районный суд <адрес>.
СУДЬЯ ГНУТОВ А.В.