ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» января 2011 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миронюк О.В.
при секретаре Молчановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленковой Л.А. к Администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Ленкова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном виде, признании права собственности на <данные изъяты>, расположенные по указанному выше адресу.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Городищенское отделение был изготовлен технический паспорт на жилой дом по указанному адресу, согласно которому разрешение на перепланировку жилого дома и возведение вышеуказанных построек не предъявлено. Однако о необходимости специального разрешения на перепланировку жилого дома и возведение надворных построек в силу юридической неграмотности ей известно не было. Приведенные обстоятельства препятствуют ей зарегистрировать право собственности на жилой дом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Ленкова О.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик, представитель администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо – представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Ленкова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение состоит из <данные изъяты>.
С целью более комфортных условий проживания истцом в жилом доме были выполнены следующие работы: <данные изъяты>, в результате чего образовано помещение – <данные изъяты>
Кроме того, на земельном участке по указанному адресу возведены самовольные постройки в виде <данные изъяты>
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома и служебных помещений, расположенных по адресу: <адрес>, состояние основных несущих конструкций жилого дома и служебных строений характеризуется как исправное и обеспечивающее безопасную дальнейшую эксплуатацию и комфортное проживание. Возведение строений выполнено согласно строительным нормам и правилам. Выполнение работ не оказало отрицательного влияния на существующие несущие конструкции дома. Постройки не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным параметрам и требованиям действующего законодательства РФ.
Оценив исследованные доказательства, суд, с учетом требований ст. 29 ЖК РФ и 222 ГК РФ, полагает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на надворные постройки, расположенные на территории данного домовладения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ленковой Л.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ленковой Л.А..
Признать за Ленковой Л.А. право собственности на <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, а сторона не присутствующая в судебном заседании вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Копия верна Судья: подпись
СУДЬЯ МИРОНЮК О.В.