о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-282/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2011 года р.п. Городище Волгоградская область

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Т.В. Пашковой

при секретаре К.Г. Садчиковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова ФИО4 к Администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, Администрации Новожизненского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, Администрации Новожизненского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> сельскохозяйственной опытной станции, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по указанному адресу, находится у него на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью более комфортных условий проживания, им была произведена реконструкция жилого строения, заключающаяся в перепланировке и переоборудовании внутренних помещений жилого строения и возведении жилой пристройки: демонтирована не несущая деревянная перегородка между жилыми комнатами с образованием большей площади жилой комнаты; заложен дверной проем между жилыми комнатами и разобрана часть не несущей деревянной перегородки между жилой комнатой и коридором с установкой дверного блока; демонтирован дверной блок входной двери и разобрана наружная деревянная стена коридора; возведена жилая пристройка с целью устройства площади столовой, ванной комнаты, туалета, шкафов и прихожей. На площади ранее существовавшей кухни демонтировано инженерное оборудование и помещение переоборудовано в жилую комнату. В результате проведенной перепланировки и переоборудования дома изменились его общая и жилая площади.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ утверждена общая площадь <адрес>,1 кв.м., жилая площадь 47,5 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему квартира общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., признана жилым домом.

В связи с тем, что перепланировка и жилая пристройка произведены в доме без разрешительной документации, он не имеет возможности оформить свое право собственности на спорное имущество надлежащим образом.

Согласно техническому заключению строительных конструкций жилого дома, проведенная реконструкция жилого дома улучшает бытовые условия и повышает комфортность проживания, состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и соответствуют установленным параметрам и требованиям действующего законодательства. Поэтому он просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии, а также просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сельскохозяйственной опытной станции, <адрес>.

В судебном заседании истец Морозов А.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - Администрация Новожизненского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес>, 3-е лицо Администрация Городищенского муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, однако их представители в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Ответчик - Администрация Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района <адрес> о дате слушания дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание его представитель не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признать причину его неявки неуважительной в порядке ст. 167 ГПК РФ, которая устанавливает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…

В судебном заседании установлено, что Морозов А.В. является сособственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая истцу квартира общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., признана жилым домом.

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок, площадью 1036 кв.м., с кадастровым номером №, на котором находится жилой дом истца, принадлежит Морозову А.В. на праве пользования и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что с целью более комфортных условий проживания, истцом была произведена реконструкция жилого строения, заключающаяся в перепланировке и переоборудовании внутренних помещений жилого строения и возведении жилой пристройки: демонтирована не несущая деревянная перегородка между жилыми комнатами с образованием большей площади жилой комнаты; заложен дверной проем между жилыми комнатами и разобрана часть не несущей деревянной перегородки между жилой комнатой и коридором с установкой дверного блока; демонтирован дверной блок входной двери и разобрана наружная деревянная стена коридора; возведена жилая пристройка с целью устройства площади столовой, ванной комнаты, туалета, шкафов и прихожей. На площади ранее существовавшей кухни демонтировано инженерное оборудование и помещение переоборудовано в жилую комнату. В результате проведенной перепланировки и переоборудования дома изменились его общая и жилая площади.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению строительных конструкций жилого дома, составленному ООО «Центркран», проведенная реконструкция жилого дома улучшает бытовые условия и повышает комфортность проживания, состояние строительных конструкций жилого строения, классифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и соответствуют установленным параметрам и требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение - жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии, а также признать за Морозовым А.В. право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозова ФИО5 к Администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, Администрации Новожизненского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение - жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Морозовым ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2011 года.

Судья. подпись: Т.В. Пашкова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Т.В. Пашкова