Дело № 2-256/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года р.п. Городище Волгоградская область
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Т.В. Пашковой
при секретаре К.Г. Садчиковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой ФИО6 к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Белова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, которая фактически является изолированной частью жилого дома, общей площадью 85,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение является обособленным строением, имеющим вспомогательные помещения, предназначенные для бытовых нужд: кухня, ванная, коридор, которые расположены на земельном участке. Кроме того на земельном участке имеются плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой или многоквартирным домом. Просит признать <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, самостоятельной частью жилого дома и признать право собственности на нее.
Белова Г.И. о дате слушания дела была извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием своего представителя Росик В.В.
В судебном заседании представитель истца Росик В.В., действующая по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Городищенского муниципального района <адрес> ФИО4 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, возражала против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) и свидетельству о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 6), истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно техническому паспорту, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является изолированной частью одноэтажного жилого дома площадью 34,2 кв. м с холодной пристройкой площадью 50,9 кв.м.
Кроме того, из выводов, изложенных по результатам обследования несущих строительных конструкций следует, что данная постройка выполнена согласно строительным нормам и правилам. Выполнение работ не оказало отрицательного влияния на существующие несущие конструкции дома, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным параметрам и требованиям действующего законодательства РФ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из перечисленных документов следует, что занимаемая истцом <адрес> является изолированной частью вышеуказанного жилого дома, реконструкция которого не оказала отрицательного влияния на существующие несущие конструкции дома и характеризуется как работоспособное, обеспечивающее безопасную дальнейшую эксплуатацию и комфортное проживание.
Таким образом, квартира, принадлежащая истцу, отвечает требованиям изолированной части жилого дома, в связи с чем, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании <адрес> изолированной частью жилого <адрес> в <адрес>, <адрес>, и признании за Беловой Г.И. права собственности на нее.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Беловой ФИО8 к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности удовлетворить.
Признать <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, частью индивидуального жилого дома.
Признать за Беловой ФИО9 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 85,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 января 2011 года.
Судья: Т.В. Пашкова