Дело № 2-145/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Городищенский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Пашковой Т.В.,
при секретаре Садчиковой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Городище Волгоградской области 26 января 2011 года гражданское дело по иску Киреева ФИО7 к Антоновой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Антоновой Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он был осужден <данные изъяты> и ему было назначено наказание в виде <данные изъяты>. В период отбывания им наказания ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО9 в спорной квартире были зарегистрированы без его согласия Антонова Л.Г. и ее сын ФИО5 За все время его отсутствия коммунальные услуги за квартиру не оплачивались. Считает, что Антонова Л.Г. зарегистрирована в спорной квартире в нарушении действующего законодательства без его письменного согласия, в связи с чем, просит признать Антонову Л.Г. утратившей право пользования квартирой, устранить препятствия в пользовании квартирой, снять ее с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, где она проживает ему не известно, оплату за содержание квартиры ответчик не несет.
Ответчик Антонова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительности причин не явки суд не уведомила.
Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.1, ч.2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Кирееву А.А. предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ Киреев А.А. был осужден <данные изъяты> и ему было назначено наказание в виде <данные изъяты>.
В период отбывания им наказания ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 в спорной квартире были зарегистрированы без согласия Киреева А.А. Антонова Л.Г. и ее сын ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается ответами <адрес>, <данные изъяты>, проводившей проверку по обращению Киреева (л.д. 8,11).
За все время его отсутствия коммунальные услуги за квартиру не оплачивались, что подтверждается письмом начальника ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик в спорной квартире не проживает, бремя расходов на ее содержание не несет, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Поскольку судом установлено, что регистрация ответчика произведена без письменного согласия истца, то есть с нарушениями действующего жилищного законодательства, кроме того, регистрация ответчика в квартире истца, заставляет последнего нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киреева ФИО11 к Антоновой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Антонову ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>.
Устранить Кирееву А.А. препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета Антоновой ФИО14 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области.
Судья: Т.В. Пашкова