О признании права собственности на здание магазина

Дело № 2-1530/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2010 года рп. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе

председательствующего судьи Петрушенко Ф.П.,

при секретаре Литвиновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожемякиной Е.А. к администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание магазина

У С Т А Н О В И Л:

Кожемякина Е.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области ей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель категории земли поселения, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения магазина. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка Она, исполняя свои обязанности по указанному договору аренды, построила на нем своими силами и за свой счет здание магазина. Разрешение на строительство магазина при этом ответчиком ей не выдавалось. В настоящее время магазин учтен в органах технической инвентаризации. Согласно экспертной оценке строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит признать за ней право собственности на здание магазина, литера А,А1, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кожемякина Е.А., ее представитель Кожемякин А.Н., допущенный к участию в деле по определению суда, исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении.

Ответчик - представитель Администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям Кожемякиной Е.А. не имеет.

Ответчик - представитель Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений не представил, причины своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо - представитель Городищенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Воронова Т.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи своевременно извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, участником спорных правоотношения не являются.

Выслушав участников гражданского судопроизводства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за исключением случаев, когда сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Кожемякиной Е.А. постановлением главы администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель категории земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения магазина. В этих же целях между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка.

Кожемякина Е.А. в период с 2006 г. по 2008 г. самостоятельно проводила строительные работы на указанном земельном участке. В настоящее время магазин окончен строительством и учтен в органах технической инвентаризации. Ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-8).

Администрацией Новорогачинского городского поселения, фактически было разрешено размещение на указанном участке магазина, что подтверждается копией постановления главы администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6), копией договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций магазина по адресу: <адрес>, утвержденному директором ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ. Конструкции жилого строения (Лит.А) фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в исправном и работоспособном состоянии. Тепловая защита ограждающих стен нежилого строения соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Состояние существующего инженерного оборудования удовлетворительное. Возведение строения выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами. Материалы, примененные при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Объемно-планировочное решение и внутренняя отделка помещений и оснащение инженерным оборудованием соответствует требованиям, предъявляемым к торговым помещениям. Постройка не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Техническое состояние строительных конструкций магазина классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 31-43).

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным признать за истцом право собственности на здание магазина, литера А,А1, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожемякиной Е.А. удовлетворить.

Признать за Кожемякиной Е.А. право собственности на здание магазина, литера А,А1, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2010 года.