Дело № 2-58/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ9 июля 2010 года р.п. Городище Волгоградской области
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Болурова А.Б.,
при секретаре Безруковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску:
Панкратовой Н.И. к Рубину В.В., Быкову А.И., Морозову А.А., Камышову Ю.В., Селиванову В.М., Селивановой Н.В., Мецгер Н.А., Пустоветовой В.В., Ковтуну С.Н., Ковтун В.П., Галабур Д.В., Пахомову Н.Н., Шехову А.Н., Антоновой Е.В., Тригубенко В.А., Сильчеву Г.А., Селивановой А.И., Редечкиной Г.А., Несоленову А.М., Азаровой Н.Б., Грибоедову В.К., Семенову А.Н., Трефилову В.Л., Пузыревой Т.П., Фомичевой Л.П., Большакову В.Н., Комиссаровой З.Л., Шаповаловой Е.Е., Литовкиной Т.Д., Волкову И.И., Юстин С.М., Рыльщикову А.А., Егоровой Е.Е., Рыльщикову В.А., Сухоносову Н.Д., Талызину Ф.Т., Михайлову В.П., Михайловой Т.А., Ваншейд А.П., Ваншейд М.Н., Долгову А.И., Паншину С.А., Федосеевой Т.Г., Касачевой З.А., Сидоровой Н.В., Бордюгову В.В., Бордюгову В.П., Гоффербер В.В., Кази-Заде Н.Т., Гукову П.П., Гуковой О.Н., Шарлову Н.А., Кравчук И.С., Великохацкой Е.А., Грузевич В.И., Бугаенко С.С., Картавцевой И.С., Кузьминой В.В., Литвиновой М.Ф., Коршуновой Г.Е., Дундукову Ф.П., Иншангалиной У.К., Дундуковой О.А. о замене покупателя - Рыбин В.В. истцом - Панкратовой Н.И. в договоре купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ на объект права - земельную долю в размере 73458 баллогектаров, в записи о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, в записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взыскании с истца в пользу ответчика Рыбин В.В. уплаченную покупателем сумму по договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, а также сборы и пошлины, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им расходов при покупке земельных долей всего в сумме 1890500 рублей;
Реймхе И.Н. к Рыбин В.В., Быкову А.И., Морозову А.А., Камышову Ю.В., Селиванову В.М., Селивановой Н.В., Мецгер Н.А., Пустоветовой В.В., Ковтуну С.Н., Ковтун В.П., Галабур Д.В., Пахомову Н.Н., Шехову А.Н., Антоновой Е.В., Тригубенко В.А., Сильчеву Г.А., Селивановой А.И., Редечкиной Г.А., Несоленову А.М., Азаровой Н.Б., Грибоедову В.К., Семенову А.Н., Трефилову В.Л., Пузыревой Т.П., Фомичевой Л.П., Большакову В.Н., Комиссаровой З.Л., Шаповаловой Е.Е., Литовкиной Т.Д., Волкову И.И., Юстин С.М., Рыльщикову А.А., Егоровой Е.Е., Рыльщикову В.А., Сухоносову Н.Д., Талызину Ф.Т., Михайлову В.П., Михайловой Т.А., Ваншейд А.П., Ваншейд М.Н., Долгову А.И., Паншину С.А., Федосеевой Т.Г., Касачевой З.А., Сидоровой Н.В., Бордюгову В.В., Бордюгову В.П., Гоффербер В.В., Кази-Заде Н.Т., Гукову П.П., Гуковой О.Н., Шарлову Н.А., Кравчук И.С., Великохацкой Е.А., Грузевич В.И., Бугаенко С.С., Картавцевой И.С., Кузьминой В.В., Литвиновой М.Ф., Коршуновой Г.Е., Дундукову Ф.П., Иншангалиной У.К., Дундуковой О.А. о замене покупателя - Рыбин В.В. истцом - Реймхе И.Н. в договоре купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ на объект права - земельную долю в размере 73458 баллогектаров, в записи о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, в записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взыскании с истца в пользу ответчика Рыбин В.В. уплаченную покупателем сумму по договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, а также сборы и пошлины, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им расходов при покупке земельных долей всего в сумме <данные изъяты> рублей,
УСТАНОВИЛ:
Панкратова Н.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63910000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на территории Орловского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области в границах бывшего ТОО «Совхоз имени 62-ой Армии», с размером ее доли 1166 баллога, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. В 2008 году ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между Рыбиным В.В. и остальными ответчиками по настоящему делу - участниками общей долевой собственности был заключен договор купли - продажи земельных долей, согласно которому 62 земельные доли с общей качественной оценкой 73458 баллога стали собственностью Рыбина В.В.. Однако Рыбин В.В. был зарегистрирован в качестве участника общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ он не имел права преимущественной покупки земельных долей как участник общей долевой собственности, которым обладали иные участники общей долевой собственности. Следовательно, при продаже земельных долей продавцы были обязаны уведомить истца, как и остальных участников общей долевой собственности, о продаже своих долей в целях реализации их права преимущественной покупки. Просит, вследствие допущенного нарушения ее преимущественного права покупки, заменить покупателя Рыбина В.В. истцом Панкратовой Н.И. в договоре купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ на объект права - земельную долю в размере 73458 баллогектар, в записи о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ и в записи о праве в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и взыскать с истца в пользу ответчика Рыбина В.В. уплаченную покупателем сумму по договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, а также сборы и пошлины, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им расходов при покупке земельных долей в сумме <данные изъяты> рублей.
Истец Реймхе И.Н. обратился с аналогичным иском к тем же ответчикам, где указал, что он является собственником земельной доли в размере 1166 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63910000 квадратных метров, под кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся на территории администрации Орловского сельского поселения в Городищенском районе Волгоградской области. ДД.ММ.ГГГГ между Рыбиным В.В. и 62 участниками общей долевой собственности был заключен договор купли-продажи земельных долей, в соответствии с которым ответчики по настоящему делу передали, а покупатель принял в собственность 63 земельные доли по 1166 баллогектаров, что в совокупности составляет 73458 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63910000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ покупатель Рыбин В.В. зарегистрировал свое право на земельную долю в размере 73458 баллогектаров в праве общей долевой собственности в ГУ ФРС по Волгоградской области. Указанной сделкой было нарушено его (Реймхе И.Н.) право преимущественной покупки земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок при продаже земельных долей в праве общей собственности постороннему лицу, а именно Рыбину В.В.
Определением Городищенского районного суда Волгоградской области от 25.05.2010 года гражданские дела по иску Панкратовой Н.И. и Реймхе И.Н. объединены для рассмотрения в одно производство.
В судебном заседании представитель истца Панкратовой Н.И. по доверенности Великанов Н.В. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении. Полагает, что основания для перевода прав покупателя по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Рыбиным В.В. и остальными ответчиками по настоящему делу на его доверительницу более убедительны, поскольку представлены неопровержимые доказательства наличия у нее необходимых денежных средств (внесены на депозит суда) и продавцы по сделке (ответчики по делу) предпочитают о переводе прав покупателя по сделке на Панкратову Н.И.
Представитель истца Реймхе И.Н. по доверенности Полянская Е. А. требования своего доверителя поддержала, настаивает на удовлетворении по изложенным в исковом заявлении мотивам, также просит принять во внимание, что Рыбин В.В. согласен с переводом прав покупателя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на Реймхе И.Н. и принял от него денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, в подтверждение чего представила письменную расписку от <данные изъяты> года.
Ответчики Казим-Заде Н.Т. и Бордюков В.П. в судебном заседании признали иск Панкратовой Н.И. Полагаю необходимым удовлетворить ее требования, поскольку при переводе прав покупателя по договору купли- продажи на нее, последняя намерена передать землю в совхоз и земля будет использоваться по назначению.
Заключению сделки с Рыбиным В.В. предшествовало собрание участников общей долевой собственности на землю в клубе п. Разгуляевка р.п. Городище, где обсуждался вопрос продажи земельных долей. Панкратова Н.И. на данном собрании присутствовала. Иск Реймхе И.Н. не признали и в его удовлетворении просят отказать.
Ответчики Рыбин В.В., Быков А.И., Морозов А.А., Камышов Ю.В., Селиванов В.М., Селиванова Н.В., Мецгер Н.А., Пустоветова В.В., Ковтун С.Н., Ковтун В.П., Галабур Д.В., Пахомов Н.Н., Шехов А.Н., Антонова Е.В., Тригубенко В.А., Сильчев Г.А., Селиванова А.И., Редечкина Г.А., Несоленов А.М., Азарова Н.Б., Грибоедов В.К., Семенов А. Н., Трефилов В.Л., Пузырева Т.П., Фомичева Л.П., Большаков В.Н., Комиссарова З.Л., Шиповалова Е.Е., Литовкина Т.Д., Волков И.И., Юстин С.М., Лазутин А.А., Егорова Е.Е., Рыльщиков В.А., Сухоносов Н.Д., Талызин Ф.Т., Михайлов В.П., Михайлова Т. А., Ваншейд А.П., Ваншейд М.Н., Долгов А.И., Паншин С.А., Федосеева Т.Г., Касачева З.А., Сидорова Н.В., Бордюгов В.В., Гоффербер В.В., Гуков П.П., Гукова О.Н., Шарлов Н.А., Кравчук И.С., Великохацкая Е.А., Грузевич В.И., Бугаенко С.С., Картавцева И.С., Кузьмина В.В., Литвинова М.Ф., Коршунова Г.Е., Дундуков Ф.П., Иншангалина У.К., Дундукова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Третье лицо - представитель Городищенского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Согласно п.3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В судебном заседании установлено, что истица по настоящему делу Панкратова Н.И. является собственником доли с качественной оценкой 1166 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63910000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, <адрес> в границах бывшего ТОО «Совхоз имени 62-ой Армии», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>, выданным ей Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Городищенского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (том 1, л.д. 24-25).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по настоящему делу Рыбиным В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с качественной оценкой 1166 баллогектар, № регистрации <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 63910000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> (том 1, л.д.10-13).
Обращаясь в суд с иском и указывая на нарушение ее права преимущественной покупки, Панкратова Н.И. мотивирует свои требования тем, что Рыбин В.В. (покупатель по сделке) на момент заключения договора купли-продажи не являлся участником общей долевой собственности.
Однако в силу ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Судом установлено, что на основании решения Городищенского районного суда от 20.04.2007 года (том 2 л.д. 111) за Рыбиным В.В. было признано право собственности на 1166 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Запись о регистрации права произведена 1.06.2007 года (том 2 л.д. 110).
ДД.ММ.ГГГГ между Рыбиным В.В. и остальными ответчиками по данному делу был заключен договор купли-продажи земельных долей, по которому Рыбин В.В. приобрел в собственность земельные доли с общей качественной оценкой 73458 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63910000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 258-267).
Последний договор купли-продажи земельных долей прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за Рыбиным В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключенного с другими ответчиками по настоящему делу (запись регистрации №) и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (том 1 л.д.14).
Решение суда, послужившее основанием для регистрации за Рыбиным В.В. права собственности на первичную земельную долю отменено кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда 30.10.2008 года (том 2 л.д. 104) и при новом рассмотрении иска Рыбина В.В. о признании права собственности на земельную долю определением Городищенского районного суда от 12.12.2008 года (том 2 л.д. 103), исковое заявление оставлено без рассмотрения.
Право собственности Рыбина В.В., возникшее на основании судебного решения, не прекращалось, запись о регистрации права собственности на земельную долю не погашалась (аннулировалась).
Между тем, запись о регистрации права является единственным доказательством существования права.
Из совокупности выше указанных обстоятельств с применением положений ст. 433 ГК РФ о том, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, сделать вывод о том, что при заключении Рыбиным В.В. и остальными ответчиками по данному делу договора купли-продажи земельных долей, по которому Рыбин В.В. приобрел в собственность земельные доли с общей качественной оценкой 73458 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63910000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, покупатель по договору Рыбин В.В. являлся участником общей долевой собственности и права Панкратовой Н.И. не нарушены.
Кроме того, из объяснений в судебном заседании ответчиков Казим-Заде Н.Т. и Бордюкова В.П. следует, заключению сделки с Рыбиным В.В. предшествовало собрание участников общей долевой собственности на землю в клубе п. Разгуляевка р.п. Городище, где обсуждался вопрос продажи земельных долей. Панкратова Н.И. на данном собрании присутствовала, однако правом преимущественной покупки земельных долей не воспользовалась.
С учетом изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Панкратовой Н.И. не имеется.
Безосновательными суд также находит требования Реймхе И.Н. о переводе прав покупателя по договору.
Обращаясь в суд с иском, Реймхе И.Н. указал, что он является собственником земельной доли в размере 1166 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 63910000 квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся на <адрес> и сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Рыбиным В.В. и 62 участниками общей долевой собственности совершена с нарушением его права преимущественной покупки.
Однако как выше установлено судом, на основании решения Городищенского районного суда от 20.04.2007 года (том 2 л.д. 111) за Рыбиным В.В. было признано право собственности на 1166 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Запись о регистрации права произведена ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 110). Ответчиком по данному делу являлся Реймхе И.Н., который данное судебное решение не оспаривал, право собственности Рыбина В.В., возникшее на основании судебного решения, не прекращалось, запись о регистрации права собственности на земельную долю не погашалась (аннулировалась). В качестве основания по иску, как видно из решения суда (том 2 л.д. 111), была сделка купли-продажи его земельной доли Рыбиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ. Предметом купли-продажи была именно та земельная доля, на наличие которой у него в собственности ссылается в иске.
Следовательно, Реймхе И.Н. на момент заключения договора купли-продажи Рыбина В.В. с другими собственниками земельных долей, на момент предъявления иска и в настоящее время не является участником общей долевой собственности и правом требования о переводе на него прав покупателя по сделке в виду нарушения его права преимущественной покупки не обладает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Панкратовой Н.И. к Рыбин В.В., Быкову А.И., Морозову А.А., Камышову Ю.В., Селиванову В.М., Селивановой Н.В., Мецгер Н.А., Пустоветовой В.В., Ковтуну С.Н., Ковтун В.П., Галабур Д.В., Пахомову Н.Н., Шехову А.Н., Антоновой Е.В., Тригубенко В.А., Сильчеву Г.А., Селивановой А.И., Редечкиной Г.А., Несоленову А.М., Азаровой Н.Б., Грибоедову В.К., Семенову А.Н., Трефилову В.Л., Пузыревой Т.П., Фомичевой Л.П., Большакову В.Н., Комиссаровой З.Л., Шаповаловой Е.Е., Литовкиной Т.Д., Волкову И.И., Юстин С.М., Рыльщикову А.А., Егоровой Е.Е., Рыльщикову В.А., Сухоносову Н.Д., Талызину Ф.Т., Михайлову В.П., Михайловой Т.А., Ваншейд А.П., Ваншейд М.Н., Долгову А.И., Паншину С.А., Федосеевой Т.Г., Касачевой З.А., Сидоровой Н.В., Бордюгову В.В., Бордюгову В.П., Гоффербер В.В., Кази-Заде Н.Т., Гукову П.П., Гуковой О.Н., Шарлову Н.А., Кравчук И.С., Великохацкой Е.А., Грузевич В.И., Бугаенко С.С., Картавцевой И.С., Кузьминой В.В., Литвиновой М.Ф., Коршуновой Г.Е., Дундукову Ф.П., Иншангалиной У.К., Дундуковой О.А. о замене покупателя - Рыбин В.В. истцом - Панкратовой Н.И. в договоре купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ на объект права - земельную долю в размере 73458 баллога, в записи о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взыскании с истца в пользу ответчика - Рыбин В.В., уплаченную покупателем сумму по договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, а также сборы и пошлины, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им расходов при покупке земельных долей в сумме <данные изъяты> рублей - оставить без удовлетворения.
Возвратить Панкратовой Н.И. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, внесенные ею на депозитный счет Управления Судебного департамента в Волгоградской области в счет возмещения расходов, понесенных покупателем по договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление Реймхе И.Н. к Рыбин В.В., Быкову А.И., Морозову А.А., Камышову Ю.В., Селиванову В.М., Селивановой Н.В., Мецгер Н.А., Пустоветовой В.В., Ковтуну С.Н., Ковтун В.П., Галабур Д.В., Пахомову Н.Н., Шехову А.Н., Антоновой Е.В., Тригубенко В.А., Сильчеву Г.А., Селивановой А.И., Редечкиной Г.А., Несоленову А.М., Азаровой Н.Б., Грибоедову В.К., Семенову А.Н., Трефилову В.Л., Пузыревой Т.П., Фомичевой Л.П., Большакову В.Н., Комиссаровой З.Л., Шаповаловой Е.Е., Литовкиной Т.Д., Волкову И.И., Юстин С.М., Рыльщикову А.А., Егоровой Е.Е., Рыльщикову В.А., Сухоносову Н.Д., Талызину Ф.Т., Михайлову В.П., Михайловой Т.А., Ваншейд А.П., Ваншейд М.Н., Долгову А.И., Паншину С.А., Федосеевой Т.Г., Касачевой З.А., Сидоровой Н.В., Бордюгову В.В., Бордюгову В.П., Гоффербер В.В., Кази-Заде Н.Т., Гукову П.П., Гуковой О.Н., Шарлову Н.А., Кравчук И.С., Великохацкой Е.А., Грузевич В.И., Бугаенко С.С., Картавцевой И.С., Кузьминой В.В., Литвиновой М.Ф., Коршуновой Г.Е., Дундукову Ф.П., Иншангалиной У.К., Дундуковой О.А. о замене покупателя - Рыбин В.В. истцом - Реймхе И.Н. в договоре купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ на объект права - земельную долю в размере 73458 баллогектаров, в записи о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взыскании с истца в пользу ответчика - Рыбин В.В., уплаченную покупателем сумму по договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, а также сборы и пошлины, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им расходов при покупке земельных долей в сумме <данные изъяты> рублей - оставить без удовлетворения.
Обязать Рыбина В.В. возвратить Реймхе И.Н. переданные по расписке денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов, понесенных покупателем по договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Болуров А.Б.