Дело № 2-2079/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Клыкова А.М.
при секретаре Черемисове И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпачевой Р.Н., Карпачева А.С., Евсеевой Н.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Карпачева Р.Н., Карпачев А.С., Евсеева Н.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры №, расположенной в доме №, по улице <адрес>. С целью более комфортных условий проживания ими в приобретенной квартире было произведено переоборудование и возведена пристройка. Общая площадь квартиры составляла 78,1 квадратных метров. После произведенного переоборудования общая площадь квартиры стала составлять 122,1 квадратных метров. В июне 2009 года обратились в администрацию Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области за разрешением на производство переоборудования и переустройства. 24.06.2009 года получили ответ, что разрешения выдаются до перепланировки, а не после, и посоветовали обратиться в суд. Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме №, по улице <адрес>.
Истцы Карпачева Р.Н., Карпачев А.С. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Истец Евсеева Н.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Головченко В.В., на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель истца Евсеевой Н.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 - Головченко В.В., действующая на основании доверенности № от 26.07.2010 года, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области Путинцева В.Н., действующая на основании доверенности б/н от 28 09.2010 года, возражает против заявленных требований, просит отказать в удовлетворении иска, суду пояснила, что в квартире №, расположенной в доме №, по улице <адрес> произведена не перепланировка, а реконструкция без получения на это необходимых разрешений. Возведенная пристройка к квартире является самовольной постройкой. Так же указала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в том случае, если земельный участок, где осуществлена постройка, находится в собственности или пожизненном наследуемом владении, постоянном или бессрочном пользовании.
Третье лицо - представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Амалаева А.Я., действующая на основании доверенности № от 11.01.2010 года, с заявленными требованиями не согласна, просит отказать в их удовлетворении.
Выслушав участников гражданского судопроизводства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
По положению п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, осуществляется органами местного самоуправления.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что собственниками квартиры №, расположенной в доме №, по <адрес> являются Карпачева Р.Н., Карпачев А.С., Евсеева Н.С., ФИО1, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что в квартире №, расположенной в доме №, по улице <адрес> выполнены следующие работы: возведена пристройка, на первом этаже которой расположены два коридора, на втором этаже пристройки расположены жилая комната, санузел, и кухня. В основном строении на первом этаже демонтированы несущие перегородки между помещениями, в результате чего образовалось единое помещение. В основном строении на втором этаже основного строения в помещении заложен оконный проем, в жилой комнате заложен дверной проем и устроен дверной проем в самонесущей внутренней стене между помещениями, над проемом возведена металлическая перемычка. В результате произведенных работ площадь квартиры увеличилась с 78,1 квадратных метров до 122,1 квадратных метров.
Согласно технического заключения <данные изъяты> в квартире №, расположенной в доме №, по улице <адрес> выполнена реконструкция.
Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в квартире №, расположенной в доме №, по <адрес> была произведена не перепланировка, а реконструкция жилого помещения, без получения на это необходимых разрешений. Возведенная пристройка к квартире является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании вышеизложенного суд, считает необходимым отказать Карпачевой Р.Н., Карпачеву А.С., Евсеевой Н.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры № расположенной в доме №, по <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Карпачевой Р.Н., Карпачеву А.С., Евсеевой Н.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме №, по <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 08 октября 2010 года.
Судья А.М. Клыков