О признании права собственности на здание магазина

Дело № 2-575/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе

председательствующего судьи Петрушенко Ф.П.,

при секретаре Обуховой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкина В.П. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина,

У С Т А Н О В И Л:

Галкин В.П. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <данные изъяты> ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства здания магазина. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области при проведении инвентаризации земельного участка, переданного в частную собственность, ему были утверждены материалы межевания земельного участка по вышеуказанному адресу в размере 186,0 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. В связи с изменением закона по оформлению зданий (сооружений) и отсутствием кадастрового паспорта на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, Федеральной регистрационной службой ему было отказано в оформлении здания магазина в собственность. Просит признать за ним право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Галкин В.П. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик - представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Амалаева А.Я., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…

Как установлено в судебном заседании, Галкину В.П. постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, передан в частную собственность земельный участок, находящийся под торговой точкой, общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Городищенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, была исправлена техническая ошибка и утверждены материалы межевого земельного участка по адресу: <адрес>, и утверждена общая площадь 186,0 кв.м..

В 2004 году Галкиным В.П. был заказан и изготовлен Проект (исполнительная проектно-техническая документация) на здание магазина-бара по ул. <адрес>, который был согласован ДД.ММ.ГГГГ с архитектором Городищенского района Волгоградской области, а также составлен технический паспорт.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Галкину принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения торговой точки, площадью 186 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций магазина по адресу: <адрес>, конструкции здания магазина-бара находятся в удовлетворительном состоянии, позволяющем эксплуатировать его по назначению. Длительность эксплуатации строений после возведения без возникновения деформаций конструкций свидетельствует о правильности принятых архитектурно-строительных решений. Мероприятий по усилению конструкций проводить не требуется. Эксплуатируемое нежилое строение - одноэтажное без подвала здание магазина-бара, может безопасно эксплуатироваться при условии соблюдения проектного функционального назначения и сложившегося технологического режима.

Согласно п. 34 Постановления от 01 июля 1996 года Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст. 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Совокупность указанных норм и установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствуют об обоснованности и законности исковых требований истца, и при таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галкина В.П., удовлетворить.

Признать за Галкиным В.П. право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2011 года.