Об устранении препятствий в пользовании собственностью

Дело № 2-614/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2011 года рп. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе

председательствующего судьи Петрушенко Ф.П.

при секретаре Литвиновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Е.В. к Вахрушевой Е.М., Вахрушеву П.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью, путем прекращения права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Федоров Е.В. обратился в суд с указанными требованиями мотивируя тем, что он изолированной части жилого дама, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора предыдущий собственник гарантировал снятие с регистрационного учета Ответчиков, в течении одного месяца, с момента подписания договора. Однако ответчики по настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Регистрации Вахрушевых препятствует ему в оформлении документов и подведении газоснабжения и электроэнергию, поскольку их регистрация увеличивает число пользователей. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, прекратить права пользования спорным жилым помещением Вахрушевой Е.М., Вахрушеву П.Ю..

Федоров Е.В. будучи своевременно извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, причину своей не явки не сообщил. Со слов представителя Будиновой О.П. о дне судебного заседании Федоров Е.В. знает, просит рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Федорова Е.В. - Будинова О.П., действующая на основании нотариальной доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивает, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Вахрушева Е.М., Вахрушев П.Ю., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, ранее Вахрушева Е.М. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, Вахрушев П.Ю. заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений не представил, причину своей не явки не сообщил.

Третье лицо - представитель УФМС России по Волгоградской области в Городищенском районе будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений не представил, причину своей не явки не сообщил.

Выслушав представителя Федорова Е.В. - Будинову О.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами

семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Федоров Е.В. является собственником изолированной части жилого дама, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО., действующей от имени ФИО и ФИО.

Согласно условий договора купли-продажи ФИО, действующая от имени ФИО гарантировала в течение 30 дней с момента подписания договора, снятие Вахрушевой Е.М. и Вахрушева П.Ю. с регистрационного учета, а так же освободить и передать покупателю Федорову Е.В. жилое помещение.

По вышеуказанному адресу остались быть зарегистрированы Вахрушева Е.М. и Вахрушев П.Ю., которые членами семьи Федорова Е.В., как собственника жилого помещения не являются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и считает необходимым устранить Федорову Е.В. препятствие в пользовании собственностью - жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, прекратить права пользования Вахрушевой Е.М. и Вахрушева П.Ю. жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку при переход права собственности на жилой дом к Федорову Е.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Вахрушевой Е.М. и Вахрушева П.Ю..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федорова Е.В. - удовлетворить.

Устранить Федорову Е.В. препятствие в пользовании собственностью - жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Прекратить права пользования жилым помещением Вахрушевой Е.М., Вахрушеву П.Ю., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года.

Судья Петрушенко Ф.П.