Дело № 2-89/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 годар.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьиКлыкова А.М.,
при секретареБезруковой О.А.,
с участием
истцаКравченко М.В.,
представителя истцаМарсова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко М.В. к Лодятому Е.В. о признании права собственности на садовый участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кравченко М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Лодятому Е.В. о признании права собственности на садовый участок. В обоснование иска указала, что 15 января 1996 года ее мать ФИО1 прибрела в собственность дачный участок № расположенный по улице № в СНТ «Авиатор» <адрес> у Лодятого Е.В.. При этом договор купли-продажи не оформлялся. При продаже дачного участка Лодятый Е.В. передал ФИО1 план земельного участка, технический паспорт на дачный дом. 15 января 1996 года ее мать ФИО1 была принята в члены СНТ «Авиатор» и ей была выдана единая книжка садовода. С 15 января 1996 года по день смерти 24 июля 2009 года ее мать ФИО1 пользовалась данным участком, оплачивала членские взносы и другие платежи, облагораживала земельный участок, поддерживала его в благоустроенном состоянии. После смерти матери она открыто и непрерывно пользуется данным участком как своим собственным, несет бремя по его содержанию, поддерживает в технически исправном состоянии дом, оплачивает членские взносы, производит оплату за охрану участка. Полагает, что фактически приняла наследство на дачный участок, оставшийся после смерти матери ФИО1 17 июня 2010 года она от главы администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области узнала, что 05 апреля 1993 года Лодятый Е.В. получил свидетельство о праве собственности на земельный участок № по улице № СНТ «Авиатор» <адрес>. Просит признать за ней право собственности на садовый участок № расположенный по улице № СНТ «Авиатор» <адрес>.
В судебном заседании истец Кравченко М.В. и ее представитель Марсов С.И., действующий на основании доверенности № 905 от 21 апреля 2010 года, заявленные требования поддержали в полном объеме, и настаивают на их удовлетворении.
Ответчик Лодятый Е.В. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений не представил.
Третье лицо – председатель СНТ «Авиатор» Сираев Ф.Г. с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просит их удовлетворить.
Третье лицо – представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Амалаева А.Я., действующая на основании доверенности № 3 от 11 января 2010 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям истца не имеет.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений не представил.
Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что земельный участок № расположенный по улице № СНТ «Авиатор» <адрес>, принадлежит на праве собственности Лодятому Е.В., что подтверждается письмом администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области от 14.07.2010 года № 3579 о выдаче свидетельства о праве собственности на имя Лодятого Е.В. от 05 апреля 1993 года.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области № от 04 мая 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авиатор», улица № участок №.
15 января 1996 года ФИО1 была принята в члены СНТ «Авиатор», что подтверждается членской книжкой садовода и справкой СНТ № 10П от 30.11.2010 года.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Приобретение земельного участка оформлялось через СНТ «Авиатор» путем предъявления в данное садоводческое товарищество ФИО1 и ФИО2 соответствующих заявлений: от ФИО2 – об исключении «из общества, в связи с продажей»; от ФИО1 – о приеме «в общество в связи с покупкой дачного участка». ФИО2 не являлась собственником земельного участка № расположенного по улице № СНТ «Авиатор» <адрес>, поэтому стороной по сделке выступать не могла.
Оценив представленные доказательства в соответствии с пунктом 1 статьи 160, пунктом 1 статьи 432, пунктом 2 статьи 434 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание, либо путем обмена документами. Поскольку в данном случае в заявлениях существенные условия не были определены, обмена документами между сторонами не произведено, суд находит сделку несостоявшейся.
В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В данном случае, право собственности на садовый участок у ФИО1 не возникло, поскольку не были соблюдены установленные Гражданским кодексом и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
24 июля 2009 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РК №.
Кравченко М.В. является дочерью ФИО1, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении II-ЯО №.
Допрошенная в зале судебного заседании свидетель ФИО 3 суду пояснила, что она является собственником соседнего участка с участком № по улице № в СНТ «Авиатор» <адрес>. Первоначально хозяином земельного участка № был Евгений, фамилии она не знает, позже пользоваться садовым участком стала ФИО1, которая оплачивала все расходы, связанные с ведением хозяйства на дачном участке. На даче также постоянно бывает Кравченко М.В., которая ухаживает за огородом, домом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из приведенной нормы права следует, что в состав наследства включаются вещи, при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.).
В связи с этим, учитывая, что садовый участок № не являлся собственностью ФИО1, он не может перейти в собственность истца в порядке наследования, поскольку не является наследственным имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать Кравченко М.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на садовый участок № расположенный по улице № СНТ «Авиатор» <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кравченко М.В. к Лодятому Е.В. о признании права собственности на садовый участок № расположенный по улице № СНТ «Авиатор» <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2010 года
Судья:А.М. Клыков