Дело № 2-995/2011                                       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2011 года                       р.п. Городище Волгоградская область

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                                                          Т.В. Пашковой

при секретаре                                                                                       К.Г. Садчиковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьевой ФИО10, Леонтьевой ФИО11 к Леонтьеву ФИО3, Леонтьеву ФИО4, Администрации Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьева О.Н., Леонтьева А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 06.01.1994 года решением заседания цехового комитета и администрации ЛПДС «Кузьмичи» им на семью из пяти человек была выделена 3-х комнатная квартира <адрес>.

На основании постановления главы администрации Кузьмичевского сельского совета от 03.02.1994 года был выдан ордер №, согласно которому они были вселены в указанную квартиру, общей площадью 41 кв.м. данная жилая площадь была образована после ликвидации детского сада п. Кузьмичи Городищенского района Волгоградской области еще до их вселения путем перепланировки двух двухкомнатных квартир № и № в одну трехкомнатную квартиру за № и однокомнатную квартиру за № по согласованию с администрацией Волгоградского РНУ. По имевшейся на то время документации, <адрес> имела общую площадь 58,7 кв.м., хотя на момент их вселения она была уже перепланирована.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью Кузьмичевского сельского поселения на основании передаточного акта имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, поэтому они не имеют возможности оформить договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, потому как перепланировка была произведена без разрешительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Леонтьева О.Н., Леонтьева А.Н. и Леонтьев А.Н. При этом Леонтьев А.Н. и Леонтьев Н.Н. не возражают против признания за ними (истцами) права собственности на указанную квартиру.

Просят признать право собственности на трехкомнатную <адрес> в <адрес>, Городищенского муниципального района, <адрес> по 1/2 доле за каждой.                                                                                                                                                                                                                                                                                               

В судебном заседании истцы Леонтьева О.Н. и Леонтьева А.Н. уточнили заявленные исковые требования, просили сохранить жилое помещение - трехкомнатную <адрес> в <адрес>, Городищенского муниципального района, Волгоградской области в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности по 1/2 доли квартиры за каждой, на удовлетворении этих требований настаивали.

Представитель ответчика - Администрация Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Ответчики Леонтьев А.Н., Леонтьев Н.Н. о дате слушания дела были извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной в порядке ст. 167 ГПК РФ, которая устанавливает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением заседания цехового комитета и администрации ЛПДС «Кузьмичи» ФИО5 на его семью, состоящую из пяти человек была выделена 3-х комнатная <адрес>, <адрес> <адрес>, в подтверждение данных обстоятельств в материалах дела имеется Выписка из протокола № совместного заседания цехового комитета и администрации ЛПДС «Кузьмичи» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно ордеру № на право занятия площади в доме государственной организации ЛПДС «Кузьмичи» от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО5 на семью из пяти человек администрацией Кузьмичевского сельсовета, <адрес> в <адрес>, <адрес> <адрес> имеет жилую площадь 41 кв.м. (л.д. 7).

Из пояснений истцов установлено, что данная жилая площадь была образована после ликвидации детского сада п. Кузьмичи Городищенского района Волгоградской области еще до их вселения вследствие перепланировки двух двухкомнатных квартир № и № в одну трехкомнатную <адрес> однокомнатную квартиру за № по согласованию с администрацией Волгоградского РНУ. По имевшейся на то время документации, <адрес> имела общую площадь 58,7 кв.м.

Из технического паспорта на указанную квартиру следует, что она состоит из 3-х жилых комнат площадью 14,3 кв.м., 16,2 кв.м., 8,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 5,7 кв.м., кладовой площадью 1,5 кв.м., шкафа площадью 0,5 кв.м., балкона площадью 5,6 кв.м., то есть общая площадь жилого помещения составляет 58,7 кв.м., жилая площадь составляет 39,4 кв.м. (л.д. 9-13).

На основании Акта обследования <адрес> в <адрес> в декабре 2005 года инженером Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Городищенского подразделения Волгоградской области, установлены несоответствия фактического состава домовладения данным правоустанавливающих документов: произведена перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, вследствие чего была утверждена общая планировка квартиры - 58,7 кв.м., жилая площадь - 39,4 кв.м. (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти ІІ-РК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Кроме того, в материалах дела имеются Согласие Леонтьева А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию и оформление Леонтьевой О.Н. и Леонтьевой А.Н квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доле за каждой, зарегистрированное в реестре за №с-223 нотариусом <адрес> ФИО7 и Отказ от участие в приватизации Леонтьева Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за № нотариусом <адрес> ФИО8 (л.д. 32-33).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, после выполнения перепланировки, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградской области, проведенная перепланировка выполнена согласно строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а выполнение данных работ не оказало отрицательного влияния на существующие несущие конструкции здания.

Из Выписки из реестра муниципальной собственности Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью Кузьмичевского сельского поселения на основании передаточного акта имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., в перепланированном состоянии, а также признать за Леонтьевой О.Н. и Леонтьевой А.Н. право собственности на данное жилое помещение по 1/2 доли за каждой.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Леонтьевой ФИО1, Леонтьевой ФИО2 к Леонтьеву ФИО3, Леонтьеву ФИО4 к Администрации Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - трехкомнатную <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за Леонтьевой ФИО1 право собственности на 1/2 долю трехкомнатной квартиры <адрес>.

Признать за Леонтьевой ФИО2 право собственности на 1/2 долю трехкомнатной квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме - 07 июня 2011 года.

Судья                                                                           Т.В. Пашкова