Дело № 2-1042/2011                                                                 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года                            р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                            Клыкова А.М.,

при секретаре                                                       Филипповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой В.В. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании недействительными: постановление администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области; договор купли-продажи земельного участка; государственную регистрацию права собственности на земельный участок, запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании недействительными: постановление администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области; договор купли-продажи земельного участка; государственную регистрацию права собственности на земельный участок, запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира в 1969 году была предоставлена для проживания ее родителям как работникам железной дороги. Напротив указанной квартиры находится земельный участок, который родители использовали для выращивания овощей, впоследствии после их смерти она стала пользоваться земельным участком. Указывает, что срок пользования данным земельным участком исчисляется с 1969 года и составляет уже более 40 лет. Претензий в пользовании данным земельным участком ни ОАО «Российские железные дороги», ни администрация Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области ни соседи к ним не предъявляли. С 2004 года к земельному участку, находящемуся у нее в пользовании, стала предъявлять претензии Миронова В.В., проживающая по соседству по адресу: <адрес>. 30 марта 2011 года она получила от Мироновой В.В. письмо, из которого узнала, что Миронова В.В. является собственником земельного участка, который находится у нее в пользовании. При обращении в администрацию Самофаловского сельского поселения ей стало известно, что Миронова В.В. является собственником вышеуказанного земельного участка на основании договора купли-продажи от 03.12.2010 года, заключенного с администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области. В тоже время в администрации Самофаловского сельского поселения ей представили документы, которые подтверждают, что данный земельный участок относится к зоне земель железнодорожного транспорта. На ее обращение в ОАО «Российские железные дороги» получен ответ, из которого следует, что жилые дома № и № по <адрес> в <адрес>, расположены в границах земельного участка полосы отвода железной дороги по станции Котлубань, входящей в состав земельного участка полосы железной дороги по <адрес>. Земельный участок полосы отвода железной дороги по Городищенскому району Волгоградской области зарегистрирован в федеральную собственность. Считает, что администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области не имела права передавать в собственность Мироновой В.В. спорный земельный участок, находящийся в федеральной собственности и который находится в ее пользовании. Просит признать недействительным постановление администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о передаче в собственность Мироновой В.В. земельного участка. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного между Мироновой В.В. и администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Мироновой В.В. 24 января 2011 года на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Признать недействительной запись, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 января 2011 года о государственной регистрации права собственности Мироновой В.В. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Морозова В.В. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, доводы привела аналогичные изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Михайлов Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что земельный участок по адресу: <адрес> передан в собственность Мироновой В.В. на основании постановления администрации Городищенского муниципального района № 2773 от 03.12.2010 года и договора купли-продажи земельного участка № 534/10 от 03.12.2010 года. При этом права истца указанными документами никак не нарушены, поскольку данный земельный участок в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде истцу не принадлежит. Считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Миронова В.В. и ее представитель Лазуренко М.К., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями истца не согласны. Суду пояснили, что права Морозовой В.В. постановлением администрации Городищенского муниципального района и договором купли-продажи земельного участка не нарушены, поскольку истцом не представлено доказательств приобретения спорного земельного участка. Просят в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо - представитель ОАО «Российские железные дороги» Воробьева Н.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала, суду пояснила, что жилые дома №, № по <адрес> в <адрес> расположены в границах земельного участка полосы отвода железной дороги по станции Котлубань, входящей в состав земельного участка полосы железной дороги по Городищенскому району Волгоградской области. Земельный участок полосы отвода железной дороги по Городищенскому району Волгоградской области зарегистрирован в федеральную собственность и принадлежит ОАО «РЖД» на праве долгосрочной аренды. Считает, что администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области не правомочна распоряжаться земельным участком, находящимся в федеральной собственности.

Третьи лица, администрация Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно, причину неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствиене представили.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Морозова В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Морозовой В.В. данных в судебном заседании усматривается, что она земельный участок, расположенный напротив своей квартиры использует для выращивания овощей. Документов подтверждающих права пользования спорным земельным участком у нее не имеется.

Как следует из постановления администрации Городищенского муниципального района № 2773 от 03.12.2010 года и договора купли-продажи земельного участка № 534/10 от 03.12.2010 года земельный участок по адресу: <адрес> передан в собственность Мироновой В.В.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2011 года усматривается, что собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Миронова В.В.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от 30.09.2010 года усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

Как следует из договора аренды земельного участка находящегося в собственности Российской Федерации № 249 от 22.11.2001 года ОАО «РЖД» является арендатором земельного участка из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, для нужд железнодорожного транспорта, в границах, установленных в кадастровом плане.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Морозовой В.В. не представлено суду доказательств подтверждающих ее права на спорный земельный участок.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок Морозовой В.В. не принадлежит. Как собственник квартиры Морозова В.В. не приобретет права на земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

При таких данных суд приходит к выводу, что права и законные интересы истца Морозовой В.В. не нарушены, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных ею исковых требований не имеется.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать Морозовой В.В. в удовлетворении исковых требований о признании недействительными: постановление администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области; договор купли-продажи земельного участка; государственную регистрацию права собственности на земельный участок; запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Морозовой В.В. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании недействительными:

постановление администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о передаче в собственность Мироновой В.В. земельного участка;

договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного между Мироновой В.В. и администраций Городищенского муниципального района Волгоградской области;

государственную регистрацию права собственности Мироновой В.В. 24 января 2011 года на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>;

запись, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 января 2011 года о государственной регистрации права собственности Мироновой В.В. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2011 года.

Судья                                                                  А.М. Клыков