Дело № 2-811/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2011 года рп. Городище Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Петрушенко Ф.П., при секретаре Литвиновой Н.И.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арьковой Т.Л., Арькова В.Ф. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Арькова Т.Л., Арьков В.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности в равных долях, ссылаясь на то, что в <...> году им в порядке приватизации, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в исполнительном комитете <...> сельского Совета народных депутатов Городищенского района Волгоградской области за №, передана 1/2 доля жилого дома общей площадью 48,8 кв.м,, жилой 32,7 ув.м., находящегося по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о праве совместной собственности на землю, выданному на основании решения администрации <...> сельского Совета народных депутатов Городищенского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу. В период с <...> года по <...> год они своими силами и за свои средства возвели пристройку к жилому дому площадью 38,2 кв.м., которая в соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградского филиала Городищенское отделение состояние основных несущих конструкций изолированной части жилого дома характеризуется как работоспособное, выполненная реконструкция и переустройство помещений не создает угрозу жизни и здоровью граждан и обеспечивают безопасную дальнейшую эксплуатацию и комфортное проживание. В результате перепланировки и реконструкции жилого помещения изменилась общая и жилая площадь. При обращении к ответчику с заявлением о согласовании произведенной улучшений ему было отказано по мотиву отсутствия разрешительных документов органа местного самоуправления на осуществление перепланировки, а также рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд. Просят сохранить изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> переустроенном состоянии общей площадью 89,2 кв.м., жилой - 51 кв.м., признать за ними в равных долях право собственности на самовольную пристройку к жилому дому площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец Арьков В.Ф. будучи своевременно извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Арькова Т.Л., заявленные требования поддерживает. Истиц Арькова Т.Л., действующая в своих интересах и в интересах Арьков В.Ф. на основании нотариальной доверенности, заявленные требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. Представители Ответчика Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, третьего лица администрации Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области будучи своевременно извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения по заявленным требованиям не имеют. Выслушав участников гражданского судопроизводства, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Арькова Т.Л., Арьков В.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что Арькова Т.Л., Арьков В.Ф. на основаниидоговора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в исполнительном комитете <...> сельского Совета народных депутатов Городищенского района Волгоградской области за № являются сособственниками 1/2 доли жилого дома общей площадью 48,8 кв.м,, жилой 32,7 ув.м., находящегося по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о праве совместной собственности на землю, выданному на основании решения администрации <...> сельского Совета народных депутатов Городищенского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ они также являются собственниками земельного участка площадью 648 кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу. С <...> года по <...> год Арькова Т.Л., Арьков В.Ф. произвели перепланировку и реконструкцию жилого помещения, путем возведения отапливаемой пристройки Литер А1, в которой расположены помещения: - тамбур (поз. 1), - коридор (поз. 2), - кухня (поз. 3), - ванная (поз. 8), - туалет (поз. 9), - котельная поз. 10), демонтированы ненесущие перегородки в основном строении Литер А, в результате чего образовано новое помещение - жилая (поз. 4). В результате перепланировки и реконструкции жилого помещения изменилась общая и жилая площадь. При обращении в администрацию Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрацию Городищенского муниципального района Волгоградской области с заявлением о согласовании произведенных улучшений им было отказано по мотиву отсутствия разрешительных документов органа местного самоуправления на осуществление перепланировки, а также рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд. Согласно выводов Технического заключения по результатам обследования строительных конструкций изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после выполненной реконструкции, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» Волгоградского филиала, осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицированно, безопасность здания сохранена, перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Арьковыми реконструкция изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцами исковые требования в полном объеме и сохранить жилое помещение в перепланированном виде. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом суд считает необходимым удовлетворить и требования Арьковых о признании за ними право собственности на самовольную пристройку к жилому помещению Литер А1, согласно технического паспорта изолированной части жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку реконструкция и переустройство изолированной части жилого дома произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствуют требованиям действующего законодательства и в произведены на земельном участке, принадлежащим на праве собственности. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Арьковой Т.Л., Арькова В.Ф. удовлетворить. Признать осуществленную реконструкцию изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде возведенной отапливаемой пристройки Литер А1, в которой расположены помещения: - тамбур (поз. 1), - коридор (поз. 2), - кухня (поз. 3), - ванная (поз. 8), - туалет (поз. 9), - котельная поз. 10), демонтированы ненесущие перегородки в основном строении Литер А, в результате чего образовано новое помещение - жилая (поз. 4) не нарушающей права и законные интересы граждан, не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и реконструированном виде. Признать за Арьковой Т.Л., Арьковым В.Ф. право собственности по 1/2 доли за каждым на самовольную пристройку к жилому помещению Литер А1, находящейся по адресу: <адрес> согласно технического паспорта изолированной части жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Городищенский районный суд Волгоградской области. Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2010 года. Судья Петрушенко Ф.П.