Дело № 2-1140/2011

Р Е Ш Е Н И Е

06 июля 2011 года                                                                                 р.п. Городище

                     Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе

председательствующего судьи                              Петрушенко Ф.П.

при секретаре                                                        Литвиновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слепушкиной С.В., Слепушкина Г.Г. к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохрани жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Слепушкина С.В., Слепушкин Г.Г. обратились в суд с указанным иском к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При покупке, данная квартира состояла из двух изолированных жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, кладовой и лоджии. За время проживания, с целью более комфортных условия проживания, ими в вышеуказанной квартире была осуществлена перепланировка, а именно: демонтирована часть несущей перегородки и возведена часть ненесущей перегородки, что привело к увеличению площади коридора (поз.1) и уменьшению площади жилого помещения (поз. 6); заложен дверной проем между коридорами (поз.1) и жилой комнатой (поз. 7 до перепланировки) и устроен дверной проем между жилой комнатой (поз. 6) и коридором (поз.1 после перепланировки); демонтирована перегородка между ванной и кладовой, в результате чего образован санузел (поз. 3 после перепланировки), возведена новая перегородка с проемом в кухне (поз.5 после перепланировки), что привело к увеличению площади кухни (поз. 5). При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявление о регистрации договора купли-продажи, им было отказано по тем основаниям, что у них не узаконена перепланировка. Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме № по пр. <...> в р.п. <...> области.

Истцы Слепушкина С.В., Слепушкин Г.Г. в судебное заседание не явились, были извещены своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Ялычевой О.Н., на заявленных требованиях настаивают.

Представитель истцов Ялычева О.Н., действующая на основании нотариальных доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области Мирошниченко Д.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Слепушкина С.В. и Слепушкин Г.Г. являются собственниками квартиры, состоящей из двух изолированных комнат, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <...> района Волгоградской области ФИО.

В процессе эксплуатации истцами были сделаны существенные улучшения данного жилого помещения: демонтирована часть несущей перегородки и возведена часть ненесущей перегородки, что привело к увеличению площади коридора (поз.1) и уменьшению площади жилого помещения (поз. 6); заложен дверной проем между коридорами (поз.1) и жилой комнатой (поз. 7 до перепланировки) и устроен дверной проем между жилой комнатой (поз. 6) и коридором (поз.1 после перепланировки); демонтирована перегородка между ванной и кладовой, в результате чего образован санузел (поз. 3 после перепланировки), возведена новая перегородка с проемом в кухне (поз.5 после перепланировки), что привело к увеличению площади кухни (поз. 5). Согласно технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <...> жилая площадь <...> которые изменились за счет перепланировки помещений поз:1; 3; 5; 6.

По заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Городищенское отделение, выполненная перепланировка квартиры не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию и комфортное проживание.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная истцами перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым заявленные истцами исковые требования удовлетворить и сохранить жилое помещение в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слепушкиной С.В., Слепушкина Г.Г. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2011 года.

Судья                                                           Ф.П. Петрушенко