Дело №2-940/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ р.п. Городище Волгоградской области 12 мая 2011 года Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Болурова А.Б., При секретаре Колгановой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погосяна Т.А. к администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Погосян Т.А. обратился в суд с иском к администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание производственного цеха и пристройку, находящиеся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка по выше указанному адресу. На данном земельном участке расположены здание кондитерских и хлебобулочных изделий. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано в органах государственной регистрации прав. К данному зданию была произведена пристройка (Литер А5), состоящая из гаража и помещения малярной камеры. С учетом пристройки общая площадь здания цеха кондитерских и хлебобулочных изделий составила <данные изъяты>. Также на этом же земельном участке возведено отдельно стоящее здание производственного цеха (литер Б), состоящее из склада, трех цехов и щитовой. Указанные строения возведены без получения необходимой разрешительной документации и имеют статус самовольных построек, но на отведенном для этих целей земельном участке. Кроме того, согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций Литер Б и Литер А5 признаны как исправные и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на данные объекты недвижимости. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, настаивают на их удовлетворении. Представитель ответчика - администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области глава администрации поселения Мамонтов С.А., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земли - земли населенных пунктов, целевое назначение - для размещения и эксплуатации производственной базы. На данном земельном участке расположены здание кондитерских и хлебобулочных изделий. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано в органах государственной регистрации прав, о чем также свидетельствуют правоподтверждающие документы. К данному зданию, как видно из технического паспорта, была произведена пристройка (Литер А5), состоящая из гаража площадью <данные изъяты> и помещения малярной камеры, площадью <данные изъяты>. С учетом пристройки общая площадь здания цеха кондитерских и хлебобулочных изделий составила <данные изъяты> Также на этом же земельном участке возведено отдельно стоящее здание производственного цеха (литер Б), состоящее из склада, трех цехов и щитовой, общей площадью <данные изъяты>. Указанные строения возведены без получения необходимой разрешительной документации и имеют статус самовольных построек, но на отведенном для этих целей земельном участке. Кроме того, согласно заключению ООО «<данные изъяты> о техническом состоянии несущих строительных конструкций, самовольно возведенные строения Литер Б и Литер А5 признаны как исправные и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. В силу ст. 218 ГК РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.п. 13,14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. На основании п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Хотя бы в судебном заседании установлено, что строения возведены истцом без разрешения на строительство, то есть являются самовольными, однако возведены они на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности и отведенным им для этих целей ( эксплуатации и размещения производственной базы) и их сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку соблюдены права и охраняемые законом интересы других лиц, строения исправные, пригодные к эксплуатации по своему функциональному назначению. Учитывая изложенное, в силу ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Погосяна Т.А. к администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Погосяном Т.А. право собственности на здание производственного цеха площадью <данные изъяты>. (Литер Б) и пристройку Литер «А5», площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Городищенский районный суд Волгоградской области. Судья: Копия верна: подпись Судья: А.Б. Болуров