Дело №2-539-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 апреля 2011 года р.п. Городище, Волгоградская область Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Болурова А.Б., при секретаре Колгановой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлина А.А. к Поляку Д.С., обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Ерзовское», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договоров, УСТАНОВИЛ: Михайлин А.А. обратился в суд с иском к Поляку Д.С., обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Ерзовское», ООО «Волгоградэлектросбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договоров, просил определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> и обязать ООО «ЖКХ Ерзовское», ООО «Волгоградэлектросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ним договор на предоставление коммунальных услуг соразмерно его доле в общем имуществе собственников. Требования мотивировал тем, что он и ответчик Поляк Д.С. являются в равных долях сособственниками выше указанного жилого помещения и соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, электроэнергии и газа между ними не достигнуто. В ходе судебного разбирательства по делу, от исковых требований к ООО «Волгоградэлектросбыт» отказался. Определением Городищенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части понуждения ООО «Волгоградэлектросбыт» заключить с ним отдельный договор на поставку электроэнергии прекращено в связи с отказом истца от иска. В остальной части требования истец и его представитель по доверенности Левин Р.В. поддержали, настаивают на удовлетворении. Ответчик Поляк Д.С. в судебном заседании иск признал в полном объеме. Представитель ООО «ЖКХ Ерзовское» по доверенности Салимов М.П. требования в части заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг признал. Считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части. Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по доверенности Елисеева Н.С. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Поляк Д.С. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается правоподтверждающими документами. Помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> и состоящая из двух жилых комнат (копия кадастрового паспорта). Согласно пояснениям в судебном заседании сторон, сложился определенный порядок пользования квартирой: в пользовании Михайлина А.А. находится жилая комната площадью <данные изъяты>; в пользовании Поляка Д.С. - жилая комната площадью <данные изъяты>. Данный порядок пользования соответствует требованиям истца. Ответчик согласен с данным порядком пользования, в связи с чем, суд находит требования об определении порядка пользования квартирой подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск…. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае принятия судом признания ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. Ответчик Поляк Д.С. и представитель ответчика ООО «ЖКХ Ерзовское» признали иск в части требований о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, обоснованность признания иска подтверждается и письменными материалами дела, откуда видно, что истец и ответчик Поляк Д.С. являются сособственниками одного жилого помещения и с учетом определения порядка пользования между сособственниками препятствий для заключения с каждым из них отдельного договора на оплату коммунальных услуг не имеется. При таких обстоятельствах, суд принимает признание представителем ответчика иска и принимает решение об удовлетворении исковых требований истца в данной части. Требования истца о заключении отдельного договора на поставку газа удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: Истцом не представлено доказательств, что в принадлежащем ему и Поляку Д.С. жилом помещении технически возможно установить отдельные приборы учета потребления газа в соответствии с установленным порядком пользования квартирой. В соответствии с п. 22Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" поставщик газа имеет право, в том числе, … приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа; осуществлять при наличии приборов учета газа определение объема потребленного газа в соответствии с нормативами его потребления в случаях, указанных в пунктах 28, 30 и 31 настоящих Правил. При заключении отдельных договоров на поставку газа, поставщик будет ограничен в выше указанных правах в случае неуплаты одним из потребителей газа. При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать истцу в части требований к Поляку Д.С, и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» о понуждении к заключению отдельных договоров поставки газа. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Михайлина А.А. к Поляку Д.С., обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Ерзовское», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договоров - удовлетворить частично. Определить порядок пользования Михайлиным А.А. и Поляком Д.С. квартирой по адресу: <адрес> В пользование Михайлина А.А. передать жилую комнату площадью <данные изъяты>. В пользование Поляка Д.С. передать жилую комнату площадью <данные изъяты>. Кухню, коридор, ванную комнату и туалет - оставить в общем пользовании Михайлина А.А. и Поляка Д.С, Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Ерзовское» заключить с Михайлиным А.А. и Поляком Д.С, отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг в соответствии с установленным решением суда порядком пользования квартирой по адресу: <адрес> В остальной части иск Михайлина А.А. к Поляку Д.С, и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» о понуждении к заключению отдельных договоров поставки газа - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья А.Б. Болуров