Дело № 2-759/2011 РЕШЕНИЕ 22 апреля 2011 года р.п. Городище Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Болурова А.Б., при секретаре Колгановой М.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Городищенского районного суда гражданское дело по иску Тулупова А.А. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Тулупов А.А. обратился в суд с выше указанным иском, мотивируя его тем, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки № по ул. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на выше указанных земельных участках он возвел, соответственно, здание подсобного помещения, здание прорабской, здание строительного цеха и здание сарая. Строения возведены без получения необходимых разрешений, что препятствует получению правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости. Принимая во внимание, что он вкладывал денежные средства в строительство данных объектов недвижимости, самовольно возведенные строения соответствуют требованиям градостроительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, истец просит признать за ним право собственности на выше указанные самовольно возведенные строения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Матросов В.И. требования поддержал, настаивает на удовлетворении. Представитель администрации Городищенского муниципального района по доверенности Михайлов Н.А. возражает против удовлетворения требований, поскольку земельные участки истца имеют иное целевое назначение, каких-либо сведений о том, что истец обращался в администрацию с целью получения разрешений на строительство и ему было отказано в их выдаче не имеется. Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему: В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки № по ул. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на выше указанных земельных участках он возвел, соответственно, здание подсобного помещения, здание прорабской, здание строительного цеха и здание сарая. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельные участки и техническими паспортами на строения. Строения возведены без получения необходимых разрешений, что подтвердил в судебном заседании представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области и не оспаривает представитель истца. В силу ст. 222 ГК РФ, строения являются самовольно возведенными. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которому, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Тулупов А.А. мер к получению разрешения на строительство или акта ввода объектов в эксплуатацию не предпринимал, на что указывает представитель ответчика и не оспаривает представитель истца. Более того, критерием отнесения строений в силу ст. 222 ГК РФ к самовольно возведенным то обстоятельство, что строения возведены на неотведенных для этих целей земельных участках. Земельные участки, на которых возведены строения, как видно из правоподтверждающих документов, имеют категорию земель населенных пунктов с целевым назначением под ведение личного подсобного хозяйства. Однако из представленных истцом документов следует, что на земельных участках возведены строения не соответствующие их целевому назначению. При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на самовольно возведенные строения не имеют правовых оснований и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении иска Тулупова А.А. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольные постройки: - здание подсобного помещения по адресу: <адрес> - здание прорабской по адресу: <адрес> - здание стройцеха по адресу: <адрес> - здание сарая по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней с дня изготовления решения в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области. Судья: Болуров А.Б.