Дело №2-1173/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года р.п. Городище Волгоградской области

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Болурова А.Б.,

При секретаре Колгановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Городище Волгоградской области гражданское дело по иску Балынова А.П. к Балыновой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Балынов А.П. обратился в суд с иском к Балыновой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ответчицей в соответствии с условиями брачного договора был установлен режим раздельной собственности имущества и в личную собственность истца перешли жилой дом и земельный участок по выше указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком брак был расторгнут. Из-за конфликтов с ответчиком, совместное проживание в одном жилом помещении невозможно.

С учетом изложенного, с учетом прекращения семейных отношений, Балынова Л.В. утратила право пользования жилым помещением. Материальное положение позволяет обеспечить себя другим жильем. Также у нее наличествует иное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богачев А.Г. требования поддержал, настаивает на удовлетворении.

Ответчик и его представитель по доверенности Стремилов С.В. иск не признали, поскольку иного жилья Балынова Л.В. не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ году ею действительно был заключен инвестиционный договор участия в строительстве жилого дома на <адрес>. Однако по договоренности с истцом произведена переуступка права по договору их сыну. Кроме того, дом в эксплуатацию не сдан. Планируемый срок сдачи дома - 4 квартал 2011 года. После сдачи дома в эксплуатацию необходимо будет произвести отделочные работы и привести квартиру в пригодное для проживания жилое помещение, что займет большой период времени.

Также в доме истца проживает их совместный сын – <данные изъяты>, за которым требуется постоянный уход в силу заболевания. Истец должный уход за сыном осуществлять не способен.

С учетом изложенных обстоятельств, настаивают на сохранении за Балыновой Л.В. права пользования жилым домом по адресу: <адрес> на срок не менее 3 лет.

Хотя бы брачный договор заключен между Балыновым А.П. и Балыновой Л.В. обманным путем, право собственности Балынова А.П. на жилой дом по выше указанному адресу не оспаривают.

Привлеченный для дачи заключения по делу прокурор Городищенского района Волгоградской области в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

(ст. 30, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011))

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

(ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011))

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Балыновым А.П. и Балыновой Л.В. был заключен брачный договор в соответствии с которым был произведен раздел совместно нажитого имущества и установлен режим раздельной собственности на имуществ. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> перешли в личную собственность Балынова А.П.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком брак был расторгнут. Ответчик продолжает проживать в выше указанном жилом доме, являющемся личной собственностью истца. Здесь же, ответчик зарегистрирована, о чем свидетельствует запись в домовой книге. Проживание в жилом доме истца ответчик не оспаривает.

В связи с прекращением брачных отношений, право пользование жилым домом по адресу: <адрес> в силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ, у Балыновой Л.В. не сохраняется и, соответственно, подлежит, при отсутствии соглашения о сохранении права пользования, прекращению. В связи с утратой право пользования жилым помещением, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Также из объяснений в судебном заседании сторон следует, что по договору инвестирования, ответчик участвует в долевом строительстве жилого дома в <адрес>. Права требования по договору ответчиком переданы сыну. С окончанием строительства, согласно объяснениям самой ответчицы, она приобретет право пользования жилым помещением. Срок окончания строительства – 4 квартал 2011 года.

Правом пользования иным жилым помещением ответчик не обладает.

С учетом данных обстоятельствах, суд полагает необходимым сохранить

право пользования Балыновой Л.В. жилым домом по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Доводы ответчика о необходимости сохранения за ней прав пользования на срок не менее 3 лет в связи с уходов за сыном не убедительны. Каких-либо доказательств нуждаемости сына Б. в постоянном уходе со стороны истца не представлено. Из имеющихся в деле письменных доказательств видно, что Б достиг возраста 21 год, хотя имеет <данные изъяты> инвалидности с детства, обучается очно в Высшем учебном заведении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балынова А.П. к Балыновой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Балыновой Л.В. жилым домом по адресу: <адрес> сохранив за ней право пользования жилым домом в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

По окончанию срока сохранения права пользования выселить Балынову Л.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Б. Болуров