Дело № 2-294/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» января 2011 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миронюк О.В.

с участием прокурора Осыченко О.С.

при секретаре Молчановой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дочилова К.В. к Томашееву В.Н., Томашеевой Е.В., Томашееву А.В., Болдыревой А.Н., Болдыреву А.Н., о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Дочилов К.В. обратился в суд с указанным иском к Томашееву В.Н., Томашеевой Е.В., Томашееву А.В., Болдыревой А.Н., Болдыреву А.Н., мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прежним собственником квартиры являлся Томашеев В.Н.. После продажи квартиры ответчики продолжают проживать и быть зарегистрированными по указанному выше адресу, добровольно выселиться отказываются, чем препятствуют ему во владении и распоряжении своим недвижимым имуществом. Просит признать прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца Владимиров К.Г. требования уточнил, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку оно продано истцу и является собственностью последнего, выселить их из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета, поскольку ответчики до настоящего времени проживают в квартире истца и зарегистрированы в ней.

Ответчики Томашеев В.Н., Томашеева Е.В., Томашеев А.В., Болдырева А.Н., Болдырев А.Н., в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств невозможности их участия в судебном заседании не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, поскольку в данном случае существенно нарушается право истца на своевременное рассмотрение настоящего дела. При этом суд принимает во внимание, что по существу заявленных требований ответчики доказательств о наличии каких-либо обстоятельств, которые могут повлиять на содержание решения суда, не представили.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дочилов К.В. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением регистрационной службы по Волгоградской области.

Согласно п. 3.3 договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: бывший собственник квартиры Томашеев В.Н., а также Болдырева А.Г., Томашеев А.Н., Томашеева Е.В., Болдырев А.Н.. При этом, продавец гарантировал снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение двух недель после подписания договора.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы в нем, при этом, его собственниками и членами семьи истца, они не являются.

Таким образом, законных оснований для проживания ответчиков и для их регистрации в занимаемом жилом помещении, собственником которого является истец, судом не установлено.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Ответчики, отказываясь освобождать занимаемую ими без законных оснований квартиру, а также сняться с регистрационного учета, препятствуют истцу осуществлять права, предусмотренные ст. 209, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дочилова К.В. удовлетворить.

Признать Томашеева В.Н., Томашееву Е.В., Томашеева А.В., Болдыреву А.Н., Болдырева А.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Томашеева В.Н., Томашееву Е.В., Томашеева А.В., Болдыреву А.Н., Болдырева А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области снять Томашеева В.Н., Томашееву Е.В., Томашеева А.В., Болдыреву А.Н., Болдырева А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, а сторона, не присутствующая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Мотивированное решение составлено – «31» января 2011 года

Судья Миронюк О.В.