о понуждении к предоставлению документов для ознакомления



Дело № 2-1573- 2011                                                                                       

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                                 Болурова А.Б.,

при секретаре                                                              Колгановой М.П.,

10.10.2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Городище Волгоградской области гражданское дело по иску Пушкарской Н.В. к товариществу собственников жилья п. Радужный о понуждении к предоставлению документов для ознакомления,

УСТАНОВИЛ:

           Пушкарская Н.В. обратилась в суд с учетом изменений с иском к ТСЖ п. Радужный о понуждении к предоставлению документов хозяйственно-экономической и административно-управленческой деятельности для ознакомления. Иск мотивирован тем, что истица является собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> в <адрес> и усматривает нарушения в деятельности правления и председателя ТСЖ п. Радужный. В целях объективной оценки деятельности органов управления ТСЖ она неоднократно запрашивала у председателя товарищества необходимые документы, однако последний в нарушение требований жилищного законодательства никаких документов не предоставляет, на запросы не реагирует.

        На основании изложенного, истица просила понудить ТСж п. Радужный предоставить ей для ознакомления следующие документы: Устав ТСЖ п. Радужный, утвержденный 26 мая 2008 года; протокол №4 от 14 мая 2008 года общего собрания собственников жилья; реестр присутствовавших на собрании 14 мая 2008 года лиц и их заявления (с паспортными данными) о приеме в ТСЖ п. Радужный с приложением свидетельств собственников на тот период; свидетельство о государственной регистрации; реестр собственников жилья и раздельно земельных участков, начиная с 1 января 2008 года и по нынешний день; протокол заседания правления ТСЖ №4 от 10 мая 2010 года; свидетельство собственника жилья председателя ТСЖ п. Радужный Буланова А.Н.; свидетельства членов действующего правления ТСЖ п. Радужный; заявления всех собственников о вступлении в ТСЖ начиная с 14 мая 2008 года и по 1 октября 2011 года; заявления собственников о выходе из ТСЖ п. Радужный в период с 1 января 2008 года по 1 октября 2011 года; протоколы общих собраний членов товарищества с 1 января 2008 года по 1 октября 2011 года; регистрационные листы участников выше указанных собраний; листы подсчета голосов на каждом выше указанном собрании; уведомления или почтовые уведомления о проведении всех собраний за период с 1 января 2008 года по 1 октября 2011 года; копии всех судебных решений и мировых соглашений по судам, в которых ТСЖ п. Радужный принимало участие за период с 1 января 2008 года по 1 октября 2011 года; предписания органов власти, органов местного самоуправления а также документы об административных нарушениях и наложенных взысканиях на ТСЖ п. Радужный за весь период существования товарищества; акт ревизионной комиссии по итогам работы ТСЖ п. Радужный за 2010 год; договоры с персоналом, работавшим на постоянных должностях или по совместительству в ТСЖ п. Радужный с 1 января 2008 года по настоящее время; перечень организаций, с которыми заключались договоры на оказание каких-либо услуг или работ, аренды объектов недвижимости ТСЖ п. Радужный с 1 января 2008 года по настоящее время; перечень работ по благоустройству п. Радужный, их стоимости и источник финансирования; размер сумм потраченных на текущий и капитальный ремонт по каждому объекту недвижимости ТСЖ; перечень инвентаря и имущества, объектов недвижимости ТСЖ с инвентарными номерами и полным описанием на 01.10.2011 года; перечень юридических и физических лиц имеющих задолженности перед ТСЖ на 01.10.2011 года с указанием сумм задолженности, причин задолженности; перечень служб и организаций, в которые можно обращаться в случае аварий. Истец также просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

           В судебном заседании представитель истца по доверенности Ярмакович В.В. от требований о компенсации морального вреда и понуждении ответчика к предоставлению копий всех судебных решений и мировых соглашений по судам, в которых ТСЖ п. Радужный принимало участие за период с 1 января 2008 года по 1 октября 2011 года; предписания органов власти, органов местного самоуправления а также документы об административных нарушениях и наложенных взысканиях на ТСЖ п. Радужный за весь период существования товарищества; акт ревизионной комиссии по итогам работы ТСЖ п. Радужный за 2010 год; договоры с персоналом, работавшим на постоянных должностях или по совместительству в ТСЖ п. Радужный с 1 января 2008 года по настоящее время; перечень организаций, с которыми заключались договоры на оказание каких-либо услуг или работ, аренды объектов недвижимости ТСЖ п. Радужный с 1 января 2008 года по настоящее время; перечень работ по благоустройству п. Радужный, их стоимости и источник финансирования; размер сумм потраченных на текущий и капитальный ремонт по каждому объекту недвижимости ТСЖ; перечень инвентаря и имущества, объектов недвижимости ТСЖ с инвентарными номерами и полным описанием на 01.10.2011 года; перечень юридических и физических лиц имеющих задолженности перед ТСЖ на 01.10.2011 года с указанием сумм задолженности, причин задолженности; перечень служб и организаций, в которые можно обращаться в случае аварий отказался.

           Отказ представителя истца от части исковых требований судом был принят и производство по делу в соответствующей части прекращено.

            В остальной части иск Ярмакович В.В. поддержал, настаивает на удовлетворении.

            Представители ответчика Пименова Т.В. по доверенности и Буланов А.Н. на основании решения собрания иск не признали. Суду пояснили, что в праве ознакомления с выше перечисленными документами истца не ограничивали. С подобными заявлениями Пушкарская Н.В. не обращалась. Имели место обращения о предоставлении копий документов. Однако запрашивался большой объем документов и ТСЖ п. Радужный не располагало финансовой возможностью изготовления копий большого количества документов.

      

        Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности части исковых требований.

        В соответствии со ст. 143 ЖК РФ,

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

         В судебном заседании установлено, что истца является собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 26,27) и хотя бы членством в ТСЖ п. Радужный не обладает, в силу ст. 143.1 ЖК РФ имеет право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества ознакомиться с уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества, реестром членов товарищества, бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок), заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, технической документацией и иными связанными с управлением документами.

          15.07.2011 года Пушкарская Н.В. обратилась к председателю ТСЖ п. Радужный с заявлением где просила предоставить Устав товарищества и все учредительные документы на его изменение - протокол собрания, реестр присутствовавших лиц, учредительный договор, копии решения правления об избрании председателем ТСЖ. В заявлении истица просила иные необходимые ей документы выслать в ее адрес по почте либо об их готовности уведомить по телефону для получения нарочно (л.д. 10). Данное заявление получить председатель ТСЖ получить отказался. Данное обстоятельство подтверждается и показаниями в судебном заседании свидетелей Г.Т.В.. и Х.Л.Л.. о том, что они присутствовали 15.07.2011 года при обращении Пушкарской Н.В. к председателю ТСЖ Буланову с данным заявлением и последний отказался его принимать. После чего, данное заявление было направлено по почте. До настоящего времени возможности ознакомиться с необходимыми документами председатель ТСЖ не предоставил.

     С показаниями свидетелей согласуются письменные доказательства: заявление истца и уведомление о вручении почтового отправления направленного 16.07.2011 года и врученного лично Буланову А.Н. 21.07.2011 года.

      Каких-либо доказательств того, что после обращения Пушкарской Н.В. с данным заявлением ей была предоставлена возможность ознакомления с указанными в заявлении документами, представителями ответчика не представлено.

     Суд критически относится к показаниям свидетеля П.О.В.. о том, что Пушкарская Н.В. не обращалась с заявлением о предоставлении ей документов для ознакомления, поскольку ее показания не согласуются выше указанными письменными доказательствами и показаниями свидетелей со стороны истца, которые вызывают большего доверия на предмет достоверности.

      Показания свидетеля П.Ю.В.. юридического значения не имеют, поскольку он показал, что о том обращалась ли истица в ТСЖ за какими-либо документами не знает.

         Таким образом, судом установлено, что Пушкарская Н.В., обладая правом ознакомления с уставом ТСЖ, протоколом общего собрания, реестром присутствовавших на собрании 14 мая 2008 года, протоколом заседания правления ТСЖ от 10 мая 2010 года, в реализации данного права была ограничена и указанные документы для ознакомления товариществом ей предоставлены не были.

          Иск в части понуждения ТСЖ п. Радужный к предоставлению названных документов для ознакомления подлежит удовлетворению.

         Доказательств того, что истица обращалась в ТСЖ по вопросу ознакомления с другими интересующими ее документами и о понуждении к предоставлению которых она просит, суду не предоставлено. Представители ответчика не оспаривают ее право ознакомления. В данной части оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пушкарской Н.В. к товариществу собственников жилья п. Радужный о понуждении к предоставлению документов для ознакомления - удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья п. Радужный предоставить для ознакомления Пушкарской Н.В. следующие документы:

- Устав ТСЖ п. Радужный в редакции от 26 мая 2008 года;

- протокол №4 от 14 мая 2008 года общего собрания собственников жилья;

- реестр присутствовавших на собрании 14 мая 2008 года лиц и их заявления о приеме в ТСЖ п. Радужный, протокол заседания правления ТСЖ п. Радужный №4 от 10 мая 2010 года.

В остальной части иск Пушкарской Н.В. к товариществу собственников жилья п. Радужный о понуждении к предоставлению документов для ознакомления - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

              

Судья:                                                 Болуров А.Б.