Дело № 2-1544/2011 г.                                                                                          

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи                                 Гнутова А.В.,

при секретаре                                                             Непрокиной Н.Ф.,

26 сентября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Городище Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Несоленого А.М. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и сохранении ее переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий он на собственные средства пристроил к квартире жилую пристройку лит.А1, состоящую из котельной, коридора и кухни. В результате чего изменилась общая площадь квартиры на <данные изъяты> В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов надлежащим образом. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку лит.А1, общей площадью <данные изъяты> и сохранить указанную пристройку в переустроенном состоянии: помещение № - жилая комната, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик - представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав истца исследовав материалы дела, полагаю, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью гражданина.

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Несоленый А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом к указанному жилому помещению возведена пристройка лит.А1, общей площадью <данные изъяты> состоящая из котельной, коридора и кухни. В результате чего изменилась общая площадь квартиры и стала составлять <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копией технического паспорта жилого помещения, копией технического паспорта на изолированную часть жилого дома, копией кадастрового паспорта, копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, сообщением администрации Орловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копией сообщения администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Орловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, утвержденному <данные изъяты>, фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля находятся в исправном состоянии. Состояние существующего инженерного оборудования удовлетворительное. Возведение строения выполнено согласно строительным нормам и правилам. Выполнение работ не оказало отрицательного влияния на существующие несущие конструкции дома. Пристройка не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует установленным параметрам и требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Состояние основных несущих конструкций изолированной части жилого дома характеризуется как исправное и обеспечивающее безопасную дальнейшую эксплуатацию и комфортное проживание.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным признать за Несоленым А.М. право собственности на самовольно возведенную пристройку лит.А1, общей площадью <данные изъяты> и сохранить указанную пристройку в переустроенном состоянии: помещение № - жилая комната, площадью <данные изъяты> в лит А, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Несоленого А.М. - удовлетворить.

Признать за Несоленым А.М. право собственности на самовольно возведенную пристройку лит.А1, общей площадью <данные изъяты> и сохранить указанную пристройку в переустроенном состоянии: помещение № - жилая комната, площадью <данные изъяты> в лит А, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Судья:        А.В. Гнутов