Дело № 2- 1566/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гнутова А.В., при секретаре Непрокиной Н.Ф. 18 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Городище Волгоградской области гражданское дело по иску Варданян С.Г. к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, также принадлежащие ему на праве собственности: <данные изъяты> На указанном земельном участке истцом были возведены следующие постройки: <данные изъяты> При этом истцом принимались меры к легализации указанных объектов и получению акта ввода объектов в эксплуатацию. В настоящее время объекты недвижимости учтены в органах технической инвентаризации. Согласно экспертной оценке они не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости, что необходимо для государственной регистрации права собственности на него в Управлении Росреестра по Волгоградской области. В судебном заседании представитель истца по доверенности Маринина М.Ю. иск поддержала, просит иск удовлетворить. Ответчик - администрация Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и с принятием решения на усмотрение суда. Третье лицо - администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за исключением случаев, когда сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Варданян С.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. На указанном земельном участке истцом построены следующие объекты недвижимого имущества: <данные изъяты> Указанные объекты недвижимости учтены в органах технической инвентаризации, истцу выданы на них технические паспорта БТИ. Варданян С.Г. обращался к главе администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, главе администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области с заявлениями к легализации, в частности к получению акта ввода объекта в эксплуатацию. Однако глава администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в своем ответе указал, что полномочиями по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории Городищенского городского поселения, обладают органы местного самоуправления Городищенского городского поселения. Как следует из ответа администрации Городищенского городского поселения, право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.45-47) Таким образом, судом установлено, что Варданян С. Г. предпринимал надлежащие меры к легализации указанных объектов. В то же время, отсутствие разрешения на строительство в рассматриваемом деле является единственным признаком самовольности постройки, поскольку спорные объекты недвижимости возведены на участке, принадлежащем на праве собственности истцу. Согласно техническим заключениям о состоянии строительных конструкций указанных строений классифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья его эксплуатацию согласно функционального назначения. (л.д.35-43) При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Варданян С.Г. - удовлетворить. Признать за Варданян С.Г. право собственности на <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Городищенский районный суд. Судья: А.В. Гнутов