Дело № 2-1499/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

«10» октября 2011 года                                                                   р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миронюк О.В.

при секретаре                               Данилове С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыданова А.Н. к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, СНТ «Машстрой», Большакову М.И. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Рыданов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, СНТ «Машстрой», Большакову М.И. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом СНТ «Машстрой» и пользуется земельным участком, находящимся по указанному выше адресу. Им на участке возведен садовый дом и хозяйственные постройки. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Городищенского муниципального района Волгоградской области с заявлением о приватизации участка, однако ему было отказано, так как спорный участок имеет другого собственника.

В судебном заседании истец требования дополнил, просил признать сделку купли-продажи спорного земельного участка между ним и Большаковым М.И. заключенной и признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

Представитель ответчика Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Амалаева А.Я. просила принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Большаков М.И. иск признал, суду пояснил, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал ему на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ он продал участок Рыданову А.Н., претензий к последнему не имеет.

Представитель ответчика СНТ «Машстрой» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что Большаков М.И. являлся членом СНТ «Машстрой» и собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выданным на его имя государственным актом № №.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме, Большаков М.И. продал участок Рыданову А.Н.. К договору прилагается расписка о получении Большаковым М.И. денежных средств за участок.

В судебном заседании Большаков М.И. подтвердил получение в ДД.ММ.ГГГГ денежных средств по договору купли-продажи земельного участка по указанному выше адресу, указывает, что претензий по договору не имеет.

Судом установлено, что стороны по сделке обязательства выполнили, условия, на которых была заключена сделка соблюдены, соответствовали волям сторон.

С момента приобретения спорного участка Рыданов А.Н. владеет и пользуется им, является членом СНТ «Машстрой», на участке им возведен садовый дом и хозяйственные постройки, что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, указанный выше договор в силу положений п. 1 ст. 432 ГК РФ, следует признать заключенным, он никем из сторон либо третьими лицами не оспорен, в нем предусмотрены все существенные условия продажи земельного участка. За истцом подлежит признание право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л :

иск Рыданова А.Н. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между Большаковым М.И. и Рыдановым А.Н., заключенным.

Признать за Рыдановым А.Н. право собственности на земельный участок, садовый дом и хозяйственные постройки, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено - «14» октября 2011 года.

Судья                                                   Миронюк О.В.