Дело № 2-1696/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года                                                               р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Филипповой Е.М., с участием представителя истца Кривцова Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривцова Д.Ю. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кривцов Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В 2000 году он произвел переустройство жилого дома, в виде возведения жилой пристройки литер А1. При переоформлении право собственности на жилой дом, в сделке ему было отказано, так как площадь жилого дома увеличилась. Указывает, что произведенное переустройство жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные конструкции жилого дома и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Просит сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

Истец Кривцов Д.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, причину неявки суду не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

В судебном заседании представитель истца Кривцова Д.Ю. - Кривцов Ю.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, доводы привел аналогичные изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Амалаева А.Я., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеет.

Третье лицо - представитель администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области Салимов М.П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кривцов Д.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права.

Из технического паспорта <данные изъяты> выполненного на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 16.08.2011 года усматривается, что общая и жилая площади изменились в результате возведения жилой пристройки литер А1. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 34 Постановления от 01 июля 1996 года Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст. 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Земельной участок, на котором возведена пристройка, принадлежит Кривцову Д.Ю. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключением <данные изъяты> о состоянии строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес> усматривается, что возведенная пристройка находится в работоспособном состоянии, техническое состояние безопасно и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кривцова Д.Ю. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить за Кривцовым Д.Ю. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 ноября 2011 года.

Судья                                                         А.М. Клыков