Дело № 2-1640/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

               Именем Российской Федерации

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Пашковой Т.В.,

при секретаре Садчиковой К.Г.,

с участием истцов Стояновой Т.Н., Стоянова А.Н., Стоянова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 15 ноября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Стояновой ФИО7, Стоянова ФИО8, Стоянова ФИО9 к Стоянову ФИО10, МП «Ерзовское» о возложении обязанности заключить отдельный договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг

      УСТАНОВИЛ:

      Истцы обратились в суд к ответчикам с требованием о возложении обязанности заключить отдельные договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указали, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/4 доли каждому: Стояновой ФИО11, Стоянову ФИО12, Стоянову ФИО13 и ответчику Стоянову ФИО14. Указанная квартира передана в общую долевую собственность на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имеет три комнаты и расположена на первом этаже. В квартире зарегистрированы: Стоянова ФИО15, Стоянов ФИО16, Стоянов ФИО17 Стоянов ФИО18.

Ответчик Стоянов ФИО19 в квартире фактически не проживает, ведёт антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Такой образ жизни ответчика привёл к тому, что семья распалась. Ответчик нигде не работал и не работает, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает.

Поскольку договор на предоставление коммунальных услуг заключён муниципальным предприятием «Ерзовское» с истцом Стояновой Т.Н., то она вынуждена вместе с сыновьями нести все расходы, связанные с содержанием указанной квартиры, вынуждены оплачивать расходы по предоставлению коммунальных услуг в том числе и за Стоянова В.С.

В связи с чем, просят суд обязать муниципальное предприятие «Ерзовское» заключить отдельные договоры на оказание технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг с собственниками <адрес>, <адрес> <адрес>

<адрес> соразмерно принадлежащим долям, по 1/4 доли каждому, со Стояновой ФИО20, Стояновым ФИО21, Стояновым ФИО22, Стояновым ФИО23; обязать муниципальное предприятие «Ерзовское» передать сведения в информационно-вычислительный центр о заключённых договорах на оказание технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг с собственниками <адрес>, <адрес> <адрес>, соразмерно принадлежащим долям, по 1/4 доли каждому, со Стояновой ФИО24, Стояновым ФИО25, Стояновым ФИО26, Стояновым ФИО27.

В судебном заседании истцы Стоянова Т.Н., Стоянов А.Н., Стоянов С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Стоянов В.С., представитель ответчика МП «Ерзовское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 30 ЖК РФ, устанавливающая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из положений частей 1,2,4 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободы в заключении договора и могу заключить договор, так предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Несмотря на то, что прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником.

Следовательно, при наличии соглашения собственников о порядке оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности оплата должна производиться в соответствии с указанным соглашением. При отсутствии такого соглашения, суд в судебном решении вправе установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> передана в равных долях в собственность Стояновой Т.Н., Стоянову В.С., Стоянову А.Н., Стоянову С.В. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истцы вместе с ответчиком Стояновым В.С. являются собственниками по 1/4 доли в указанной квартире.

Как следует из пояснений истца Стояновой Т.Н., ответчик Стоянов В.С. в квартире фактически не проживает, ведёт антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Ответчик нигде не работал и не работает, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Соглашение по вопросу содержания и оплаты коммунальных услуг с ним не было достигнуто.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о заключении договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа пропорционально доли в праве собственности. Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Стояновой ФИО28, Стоянова ФИО29, Стоянова ФИО30 к Стоянову ФИО31, МП «Ерзовское» о возложении обязанности заключить отдельный договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать МП «Ерзовское» заключить отдельные договоры на оказание технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг с собственниками <адрес>, <адрес> <адрес>, соразмерно принадлежащим долям, по 1/4 доли каждому, со Стояновой ФИО32, Стояновым ФИО33, Стояновым ФИО34, Стояновым ФИО35.

Обязать МП «Ерзовское» передать сведения в информационно-вычислительный центр о заключённых договорах на оказание технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг с собственниками <адрес>, <адрес> <адрес>, соразмерно принадлежащим долям, по 1/4 доли каждому, со Стояновой ФИО36, Стояновым ФИО37, Стояновым ФИО38, Стояновым ФИО39.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Судья:          Т.В. Пашкова