Дело № 2-1747/2011

15 ноября 2011 года                    р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе

председательствующего судьи                                             Петрушенко Ф.П.

при секретаре                                                                         Литвиновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеевой Н.Г. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Михеева Н.Г. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С момента покупки вышеуказанного участка, она несет расходы по его содержанию. В настоящий момент возникла необходимость оформить надлежащим образом документы на земельный участок, однако в связи с тем, что документы не были надлежащим образом оформлены, ей было отказано и рекомедовано обратиться в суд. Просит признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенным и признать за ней право собственности на этот участок.

Истец Михеева Н.Г.., будучи своевременно извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участеим представителя Минасяна А.Г..

Представитель истца Минасян А.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик - представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Михайлов Н.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Минасяна А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Кучуриной Н.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 кв.м., находящегося в <адрес>. Цена проданного земельного участка определена по договоренности сторон в <данные изъяты> рублей, которые были уплачены Кучуриной Н.Г. ФИО полностью при подписании договора.

Указанная сделка была исполнена, указанный земельный участок передан Кучуриной Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ, как покупателю по указанному договору.

На основании свидетельства о заключении брака, ФИО1 и Кучурина Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и после заключения брака, Кучуриной Н.Г. присвоена фамилия Михеева. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной за подписью и.о. председателя СНТ «<данные изъяты>», ТС «<данные изъяты>» было переименовано в СНТ «<данные изъяты>».

Как усматривается из справок, выданных СНТ «<данные изъяты>», Михеева Н.Г. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по уплате членских и целевых взносов, нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, исполнили условия договора, передав денежные средства продавцу, Михеева Н.Г. стала пользоваться земельным участком, несла бремя содержания недвижимого имущества, оплачивала необходимые платежи и налоги.

Совокупность указанных норм и установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствуют об обоснованности и законности исковых требований Михеевой Н.Г., в связи с чем, суд считает необходимым признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи № земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признать за Михеевой Н.Г. право собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михеевой Н.Г. - удовлетворить.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи № земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО и Кучуриной (Михеевой) Н.Г..

Признать за Михеевой Н.Г. право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2011 года.

Судья                                                            Ф.П. Петрушенко