Дело № 2-908/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе

председательствующего судьи Болурова А.Б.,

при секретаре Непрокиной Н.Ф.,

03 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Городище Волгоградской области гражданское дело по иску Замтреули Л.В., Замтреули С.А., Иванцовой В.А., Калмыковой В.А., Качурина А.Г., Ковериной Р.А.. Коверина А.Д., Кожухова В.А., Коноплевой А.И., Коткова А.Г., Коткова А.А., Львова О.Б., Львовой И.И., Марченко Н.П., Марченко О.И., Степаненко Г.И., Степаненко Н.В., Федяченко В.В.. Федяченко Т.П., Чарыкова А.Е., Чуркиной Т.П., Шакаева П.Д., Шакаевой В.К., Щербаковой Л.В.. Паньковой А.Ф., Лепёшкина А.И., Полковниковой В.В., Лысюк К.И., Васильева В.С., Трофименко А.В., Макшанцевой Т.И., Мкртычан Н.А.. Холопова С.С., Пданидкиной О.С., Ильиной Т.Ф., Каплунова В.Ф., Стульнев П.И., Качурина В.А., Шафоростова М.Р., Епифанова А.С.. Гуторова В.П., Гуторовой Л.А., Демчугова К.В., Жуковой Н.В., Елисеева В.А.. Елисеевой Г.Н., Семигорелова М.Д., Стульневой Л.А., Хвалёвой А.М., Холопова А.А., Холопова А.А., Холоповок Э.А., Алёшина А.Н., Алёшиной С.Н., Архиповой Л.А., Бариновой Л.В., Белянской Н.А., Берникова А.А., Берниковой Л.В., Володченко В.А., Бредихиной В.А., Булычевой Л.В., Володченко А.В., Бредихина В.А., Шеховцовой В.Г., Шеховцова Н.Г., Бурлуцкея Ф.А.. Бурлуцкой Т.А., Васильевой Е.В., Васильева В.П., Кагакина В.В., Осипенко Г.И., Осипенко Л.И., Кагакиной Л.А., Петрив Л.А.. Петровой О.В., Петрушина П.В., Пономарёвой Н.Н., Прохоровой Г.М., Прямухина А.В., Прямухиной В.В., Пшеничкина А.П., Сердюкова С.И., Сивкова А.А., Соболева А.В., Жуковой Н.Л., Максименко М.К., Мишина Н.М., Мишиной Г.В., Пшеничкиной Н.А.. Трофименко О.Г., Холоповой Н.В., Власова А.И., Линченко Т.В., Гуриной Н.Е., Озчаренко Л.В., Власова А.В., Корчак В.И., Радченко Д.И., Карева В.М., Лункиной Т.Д., Кобышевой Е.К.. Власовой Т.Н., Басюка Н.И. к ООО «Агро-Росс» о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что между ними и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с которым они предоставили ответчику во временное владение и пользование за определенную плату земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью № кв.м. имеющий адресные ориентиры: <адрес> кадастровый номер № для производства сельскохозяйственной продукции. Договор заключен на пять лет и вступил в силу с момента его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года. Однако свои обязательства по оплате аренды ответчик не исполняет, чем существенно нарушает условия договора. В связи с этим истцы просят расторгнуть указанный договор аренды.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Водовозов А.Э. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Ответчик – представитель ООО «Агро-Росс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, возражения по иску не представил.

Третье лицо – представитель администрации Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 619 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с которым истцы предоставили ООО «Агро-Росс» во временное владение и пользование за определенную плату земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м. имеющий адресные ориентиры: <адрес> кадастровый номер № для производства сельскохозяйственной продукции. Договор заключен сроком на пять лет и вступил в силу с момента его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1, 2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в течении каждого календарного года внесение арендной платы за арендованный земельный участок осуществляется по месту его расположения с учетом особенностей, оговоренных настоящим договором, не позднее 01 декабря текущего года. Арендная плата выплачивается Арендатором в размерах, оговоренных в Приложении №1 к настоящему договору, в котором указываются количество, ассортимент продукции, вносимой в качестве арендной платы ежегодный платеж в натуре, размер выплат на каждый срок платежа.

Однако свои обязательства по оплате аренды ответчик не исполняет, чем существенно нарушает условия договора.

В соответствии с п. 7.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случае, если более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату.

При таких данных суд считает необходимым расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между участниками общей долевой собственности на земельный участок в количестве 232 человека и Обществом с ограниченной ответственностью «Агоро-Росс», в лице директора С.А.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Замтреули Л.В., Замтреули С.А., Иванцовой В.А., Калмыковой В.А., Качуриным А.Г., Ковериной Р.А.. Ковериным А.Д., Кожуховым В.А., Коноплевой А.И., Котковым А.Г., Котковым А.А., Львовым О.Б., Львовой И.И., Марченко Н.П., Марченко О.И., Степаненко Г.И., Степаненко Н.В., Федяченко В.В., Федяченко Т.П., Чарыковым А.Е., Чуркиной Т.П., Шакаевым П.Д., Шакаевой В.К., Щербаковой Л.В.. Паньковой А.Ф., Лепёшкиным А.И., Полковниковой В.В., Лысюк К.И., Васильевым В.С., Трофименко А.В., Макшанцевой Т.И., Мкртычан Н.А., Холоповым С.С., Пданидкиной О.С., Ильиной Т.Ф., Каплуновой В.Ф., Стульневым П.И., Качуриной В.А., Шафоростовым М.Р., Епифановым А.С.. Гуторовым В.П. Гуторовой Л.А., Демчуговым К.В., Жуковой Н.В., Елисеевым В.А., Елисеевой Г.Н., Семигореловым М.Д., Стульневой Л.А., Хвалёвой А.М., Холоповым А.А., Холоповым А.А., Холоповой Э.А. Алёшиным А.Н., Алёшиной С.Н., Архиповой Л.А., Бариновой Л.В., Белянской Н.А., Берниковым А.А., Берниковой Л.В., Володченко В.А., Бредихиной В.А., Булычевой Л.В., Володченко А.В., Бредихиным В.А., Шеховцовой В.Г., Шеховцовым Н.Г., Бурлуцким Ф.А., Бурлуцкой Т.А., Васильевой Е.В., Васильевым В.П., Кагакиным В.В., Осипенко Г.И., Осипенко Л.И., Кагакиной Л.А., Петрив Л.А., Петровой О.В., Петрушиным П.В., Пономарёвой Н.Н., Прохоровой Г.М., Прямухиным А.В., Прямухиной В.В., Пшеничкиным А.П., Сердюковым С.И., Сивковым А.А., Соболевым А.В., Жуковой Н.Л., Максименко М.К., Мишиным Н.М., Мишиной Г.В., Пшеничкиной Н.А., Трофименко О.Г., Холоповой Н.В., Власовым А.И., Линченко Т.В., Гуриной Н.Е., Озчаренко Л.В., Власовым А.В., Корчак В.И., Радченко Д.И., Каревым В.М., Лункиной Т.Д., Кобышевой Е.К., Власовой Т.Н. Басюком Н.И. и ООО «Агоро-Росс», в лице директора С.А.Ю.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Болуров А.Б.