Дело 2-1718/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 ноября 2011 года р.п. Городище Волгоградской области Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Болурова А.Б., При секретаре Колгановой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковского В.Р. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрации Новонадеждинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании квартиры изолированной частью жилого дома, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Волковский В.Р. в лице законного представителя Волковской Л.А. обратился в суд с данным иском, где указал, что является наследником первой очереди В.Р.В. (отца), умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Другим наследником первой очереди была мать умершего (бабушка), М.Е.Л., которая не оформив наследственные права однако фактически приняв наследство после смерти сына умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец обратился в марте 2011 года к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство за умершей бабушкой по праву представления, однако возникла необходимость подтверждения родства с ней и судебным решением был установлен факт родственных отношений с умершей. Препятствием в оформлении наследственных прав послужило отсутствие правоустанавливающих документов у наследодателя на наследственное имущество в виде изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> а также наличие неузаконенной реконструкции и перепланировки жилого помещения. Однако согласно заключению ООО «Центркран» состояние строения работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию. В этой связи, истец просит сохранить наследуемое жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, признать квартиру изолированной частью жилого дома, признать права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования. В судебном заседании истец и законный представитель истца иск поддержали в полном объеме, просят удовлетворить. Представители ответчиков администрации Городищенского района Волгоградской области и администрации Новонадеждинского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, до начала рассмотрения дела по существу представили суду заявления, о рассмотрении в их отсутствие. Возражений на требования истца не имеют, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Третье лицо Кулешова Л.М. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В судебном заседании установлено, что истец является сыном В.Р.В. (отца), умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Другим наследником первой очереди была мать умершего (бабушка), М.Е.Л., которая не оформив наследственные права однако фактически приняв наследство после смерти сына умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец, являясь наследником умерших в права наследования вступить и оформить свои права в отношении наследственного имущества в виде не может. Препятствием в оформлении наследственных прав послужило отсутствие правоустанавливающих документов у наследодателя на наследственное имущество в виде изолированной части жилого дома по адресу: Волгоградская <адрес> а также наличие неузаконенной реконструкции и перепланировки жилого помещения. Из технического и кадастрового паспортов на жилое помещение действительно видно что наличествует несогласованная с органами архитектуры переустройство и перепланировка. Однако из представленного истцом заключения специализированной организации ООО «Центркран» видно, что состояние строения работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку из выше упомянутого заключения следует об отсутствии нарушения прав и интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, в силу ст. 29 ЖК РФ, суд полагает возможным сохранить наследуемое жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Также из технической документации на жилое помещение видно, что помещение хотя бы и состоит на инвентаризационном учете в качестве квартиры, в действительности представляет собой изолированную часть одноэтажного строения с отдельным входом, то есть отвечает критерию изолированной части жилого дома. В этой связи, суд полагает возможным признать наследуемое истцом жилое помещение таковым. Таким образом, установлено, что изолированная часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти В.Р.В. (отца), умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и М.Е.Л., которая не оформив наследственные права однако фактически приняв наследство после смерти первого умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Из наследственных дел к имуществу В.Р.В. и М.Е.Л. видно, что в обоих случаях истец подавал заявление нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, что является одним из способов принятия наследства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, наследование имущества является одним из оснований для возникновения права собственности на такое имущество. Поскольку в судебном заседании установлено фактическое принятие истцом наследства одним из предусмотренных законом способов, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Волковского В.Р. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрации Новонадеждинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании квартиры изолированной частью жилого дома, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать квартиру по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома по адресу: <адрес> Признать за Волковским В.Р. право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> Признать за Волковским В.Р. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Городищенский районный суд Волгоградской области. Судья: Болуров А.Б.