Дело № 2-1722/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года                           р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Филипповой Е.М., с участием истца Тюриной Л.С., представителя истца Старковой Г.В., представителя ответчика Макаровой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюриной Л.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Титан» о признании бездействия незаконным, обязании заключить договор, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Тюрина Л.С. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Титан» о признании бездействия незаконным, обязании заключить договор, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка № в <данные изъяты>. 19 мая 2011 года решением общего собрания уполномоченных она была исключена из членов Товарищества за действия, не отвечающие интересам Товарищества. На основании Устава СНТ «Титан», правление обязано в месячный срок со дня принятия решения об исключении из членов Товарищества предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования. В июне 2011 года она обращалась с заявлением о выходе из членов Товарищества и просьбой заключить с ней договор о пользовании имуществом общего пользования. До настоящего времени договор с ней не заключен. Считает, что бездействиями СНТ «Титан» нарушены ее права на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Титан». В связи с этим, просит признать бездействия СНТ «Титан» в части не заключения с ней договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан» незаконным, обязать СНТ «Титан» в течение месяца заключить с ней договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан» в редакции, представленной и согласованной между сторонами, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Тюрина Л.С., и ее представитель Старкова Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просят их удовлетворить, суду дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик - представитель СНТ «Титан» Макарова Л.М., действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что договоры не с членами СНТ заключаются в порядке, предусмотренном общим собранием СНТ. Форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке утверждена на заседании правления. Тюриной Л.С. предлагалось заключить договор в редакции СНТ «Титан», но она не согласна с суммой договора. Суммы в договоре полностью отражают стоимость затрат на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан» при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Это подтверждается расчетами и сметой принятой общим собранием. Председатель при заключении договора не вправе изменять решения принятые на общем собрании. Истец Тюрина Л.С. на протяжении всего сезона, без каких либо ограничений пользовалась услугами СНТ Титан» наряду с другими садоводами. Указывает, что СНТ «Титан» в соответствии с действующим законодательством предложило заключить Тюриной Л.С. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан», истец уклоняется от его заключения по причине несогласия со стоимостью договора. Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Судом установлено, что Тюрина Л.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19.07.2009 года.

Из выписки из протокола общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ «Титан» от 19 мая 2011 года усматривается, что Тюрина Л.С. исключена их членов СНТ «Титан» за действия, не отвечающие интересам товарищества.

Из содержания пункта 24 Устава СНТ «Титан» следует, что за неоднократные грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания правлением, либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов присутствующих на собрании.

В месячный срок со дня принятия такого решения, правление обязано предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Из заявления Тюриной Л.С. от 09.06.2011 года усматривается, что она обращалась в СНТ «Титан» с просьбой предоставить ей проект договора на предоставление услуг по подаче воды и затрат на обслуживание водоотвода.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела в суде договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан» между истцом и ответчиком не заключен. СНТ «Титан» в месячный срок, со дня принятия решения об исключении Тюриной Л.С. из членов СНТ, не предложило истцу заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан».

При таких данных суд приходит к выводу, что ответчик в месячный срок не предложил истцу заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан» в нарушении п. 24 Устава СНТ «Титан» и п. 2 ст. 8 Федерального закона от «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которым установлено, что договоры с не членами СНТ должны заключаться в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих, что СНТ «Титан» предлагало Тюриной Л.С. в месячный срок со дня исключения ее из членов СНТ заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан» в материалах дела не имеется и ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать бездействия СНТ «Титан» в части не заключения с Тюриной Л.С. договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан» незаконным.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В порядке устранения нарушенного права истца на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Титан» по договору, суд считает необходимым обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить с Тюриной Л.С. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Титан».

Разрешая требования истца о заключении договора в редакции, представленной и согласованной между сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 431 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (п. 1 ст. 438 ГК РФ).

В соответствие с п. п. 1, 2 ст. 445 ГК РФ при недостижении согласия сторон по условиям договора в случае, когда в силу закона, заключение договора обязательно данный спор передается на рассмотрение в суд.

Исходя из толкования указанных норм права, на рассмотрение суда не может быть передан договор, в отношении которого сторонами не выполнены условия, вытекающие из требований закона.

При таких данных суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований в части заключения договора в редакции представленной и согласованной между сторонами.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которую суд считает необходимым взыскать в его пользу с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в ходе судебного разбирательства по делу представляла Старкова Г.В., по доверенности, услуги которой истцом были оплачены в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 90 от 07.10.2011 года.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, оценивая объем проделанной работы представителем, характер спора и сложность дела, а также исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать СНТ «Титан» в пользу Тюриной Л.С. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тюриной Л.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Титан» о признании бездействия незаконным, обязании заключить договор, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать бездействия садоводческого некоммерческого товарищества «Титан» в части не заключения с Тюриной Л.С. договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Титан» незаконным.

Обязать садоводческого некоммерческого товарищества «Титан» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить с Тюриной Л.С. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Титан».

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Титан» в пользу Тюриной Л.С. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тюриной Л.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Титан» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2011 года.

Судья                                                                  А.М. Клыков