Дело № 2-251/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 марта 2012 года р.п. Городище Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Филипповой Е.М., с участием прокурора Зубанковой И.А., представителя истца Арестовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «ТрансКредитБанк» к Землякову В.В. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ОАО «ТрансКредитБанк» обратилось в суд с иском к Землякову В.В. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование иска истец указал, что 08 мая 2008 года между ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в г. Волгограде и Земляковым В.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому Землякову В.В. был предоставлен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей на срок до 06.05.2033 года из расчета 14% годовых. 08 мая 2008 года ответчик приобрел в собственность квартиру, на основании договора купли-продажи (с ипотекой в силу закона). Залогодержателем квартиры являлся кредитор филиал ОАО «ТрансКредитБанк» в г. Волгограде. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, 02.10.2009 года заочным решением Центрального районного суда г. Волгограда с ответчика в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> и обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства, заложенное имущество - квартира передана по цене <данные изъяты> рублей филиалу ОАО «ТрансКредитБанк» в г. Волгограде (залогодержателю). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 21 октября 2011 года сделана запись регистрации права собственности за ОАО «ТрансКредитБанк». 01 ноября 2011 года банком в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения и передаче ключей и технического паспорта, данное требование осталось без ответа. Просит выселить Землякова В.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В судебном заседании представитель истца ОАО «ТрансКредитБанк» Арестова Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Ответчик Земляков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Суд считает, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства. Представитель истца Арестова Е.С., помощник прокурора Зубанкова И.А. согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Зубанковой И.А., полагавшей необходимым исковые требования в части признания Землякова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить, а исковые требования в части выселения ответчика оставить без удовлетворения, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п. 3, п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. N 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что 08 мая 2008 года между ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в г. Волгограде и Земляковым В.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому Землякову В.В. был предоставлен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей на срок до 06.05.2033 года из расчета 14% годовых. 08 мая 2008 года Земляков В.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона). Залогодержателем квартиры являлся кредитор филиал ОАО «ТрансКредитБанк» в г. Волгограде. Заочным решением Центрального районного суда г. Волгограда от 02.10.2009 года с Землякова В.В. была взыскана в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> и обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ОАО «ТрансКредитБанк». Как следует из справки <данные изъяты> № от 01.03.2012 года, в квартире по адресу: <адрес> с 25.04.2008 года и по настоящее время никто не зарегистрирован. Земляков В.В. проживает по адресу: <адрес>. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Волгоградской области Земляков В.В. зарегистрированным не значится, данное обстоятельство подтверждается справкой от 02.03.2012 года. В судебном заседании установлено, что ОАО «ТрансКредитБанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 25.04.2008 года никто не зарегистрирован. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. ОАО «ТрансКредитБанк» в исковых требованиях просит выселить Землякова В.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой. Вместе с тем, доказательств подтверждающих, что ответчик проживает и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> материалах дела не имеется и истцом суду не представлено. При таких данных, учитывая, что Земляков В.В. в указанной квартире не зарегистрирован, оснований полагать, что права истца нарушены, не имеется. Исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств в обоснование своих исковых требований, суд считает необходимым отказать ОАО «ТрансКредитБанк» в удовлетворении исковых требований о выселении Землякова В.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании утратившим право пользования указанной квартирой. Поскольку ОАО «ТрансКредитБанк» в исковых требованиях о выселении Землякова В.В., признании утратившим право пользования жилым помещением отказано, то согласно ст. 98 ГПК РФ, не подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Руководствуясь ст. 233-237, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления ОАО «ТрансКредитБанк» к Землякову В.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей - отказать. Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2012 года. Судья А.М. Клыков