Дело № 2-337/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 марта 2012 года р.п. Городище Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Филипповой Е.М., с участием истца Задиракина А.А., представителя истца Слесаренко А.И., представителя третьего лица Онькиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Задиракина А.А. к Белову Д.Е. о признании сделки купли-продажи недействительной, У С Т А Н О В И Л: Задиракин А.А. обратился в суд с иском к Белову Д.Е. о признании сделки купли-продажи недействительной. В обоснование иска указал что, в конце 2011 года между ним и Беловым Д.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Белову Д.Е. По условиям указанного договора он продает гараж Белову Д.Е. за 75 000 рублей. 12 декабря 2011 года он и ответчик обратились в гаражный кооператив для переоформления документов на гараж, однако при переоформлении у Белова Д.Е. денежных средств в размере 75 000 рублей при себе не оказалось. Ответчик пообещал привезти требуемую сумму через несколько часов, в связи, с чем он согласился подождать и написал заявление о переоформлении гаража на Белова Д.Е. До настоящего времени ответчик денежные средства за проданный гараж ему не отдал. Просит признать сделку купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную 12 декабря 2011 года между ним и ответчиком, недействительной. В судебном заседании истец Задиракин А.А. и его представитель Слесаренко А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просят их удовлетворить, суду дали пояснения аналогичные изложенным в иске. Ответчик Белов Д.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица ГК «Волго-Дон» Онькина Н.А. по заявленным исковым требованиям полагается на усмотрение суда, суду пояснила, что 12.12.2011 года Задиракин А.А. и Белов Д.Е. обратились в гаражный кооператив переоформить гараж №. Задиракин А.А. с 2008 года членские взносы в гаражный кооператив не оплачивал, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в размере 14 768 рублей. Данную задолженность при переоформлении членства в гаражном кооперативе оплатил Белов Д.Е., также Белов Д.Е. оплатил вступительный взнос в размере 1 200 рублей. 29.12.2011 года на заседании правления ГК «Волго-Дон» были приняты решения об исключении Задиракина А.А. из членов ГК «Волго-Дон» и принятие в члены гаражного кооператива Белова Д.Е. Указывает, что гаражи и участки под гаражи в ГК «Волго-Дон» не являются, чьей либо собственностью. Ни каких сделок купли-продажи гаражей, гаражный кооператив не осуществляет и сделки не оформляет. Член гаражного кооператива пишет заявление об исключении его из членов кооператива и переоформлении гаража на другого человека, этот человек в свою очередь пишет заявление о вступлении в члены гаражного кооператива. Суд считает, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства. Истец Задиракин А.А. и его представитель Слесаренко А.И. согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что 29.09.2005 года Задиракин А.А. был принят в члены ГК «Волго-Дон», данное обстоятельство подтверждается заявлением о принятии в члены гаражного кооператива. Из заявления Задиракина А.А. в ГК «Волго-Дон» от 12.12.2011 года усматривается, что Задиракин А.А. просит переоформить его гараж на Белова Д.Е. Как следует из заявления Белова Д.Е. в ГК «Волго-Дон» от 12.12.2011 года, Белов Д.Е. просит принять его в члены гаражного кооператива «Волго-Дон». Из протокола заседания правления ГК «Волго-Дон» от 29.12.2011 года усматривается, что на основании заявлений от 12.12.2011 года Задиракин А.А. исключен из членов ГК «Волго-Дон», а Белов Д.Е. принят в члены гаражного кооператива «Волго-Дон». В судебном заседании установлено, что переоформление гаража № осуществлялось путем написания заявлений в ГК «Волго-Дон». Задиракин А.А. написал заявление о переоформлении гаража на Белова Д.Е., а Белов Д.Е. написал заявление о принятии в члены гаражного кооператива. В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В обоснование исковых требований о признании сделки недействительной истец и представитель истца ссылаются на копию расписки от 13.12.2011 года. Вместе с тем указанная копия расписки не подтверждает, заключение сделки между Задиракиным А.А. и Беловым Д.Е., поскольку в соответствии с п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 434 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание, либо путем обмена документами. В данном случае в расписке существенные условия не были определены, характеристики объектов не указаны, обмена документами между сторонами не произведено, государственная регистрация сделки не произведена. При таких данных суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи гаража № в ГК «Волго-Дон» между Задиракиным А.А. и Беловым Д.Е. не заключалась, а состоялось переоформление членства в ГК «Волго-Дон» с Задиракина А.А. на Белова Д.Е. на основании заявлений. Заявление о переоформлении гаража на Белова Д.Е. доказательством совершения сделки купли-продажи не является. Исходя из установленных обстоятельств, суд считает необходимым отказать Задиракину А.А. в удовлетворении исковых требований о признании сделки купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную 12 декабря 2011 года между Задиракиным А.А. и Беловым Д.Е., недействительной. Руководствуясь ст.ст. 233-237, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Задиракина А.А. к Белову Д.Е. о признании сделки купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную 12 декабря 2011 года между Задиракиным А.А. и Беловым Д.Е., недействительной - отказать. Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2012 года. Судья А.М. Клыков