гр.д. №2-485/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ
р.п. Городище Волгоградской области04 марта 2011 года
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьиБолурова А.Б.,
При секретареКолгановой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухановой Г.В. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на торговый павильон,
У С Т А Н О В И Л:
Суханова Г.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Песковатского сельсовета Городищенского района от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров под торговый павильон по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с паспортом на установку торгового павильона, выданным управлением архитектуры и градостроительства администрации Городищенского района был установлен торговый павильон и в дальнейшем произведена его реконструкция без соответствующего разрешения. Отсутствие последнего препятствует регистрации права собственности на торговый павильон.
Принимая во внимание, что торговый павильон, согласно заключению, характеризуется как исправный объект недвижимого имущества, состояние его обеспечивает безопасную эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы других лиц, истица просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Мирошниченко Д.Н. заявленные исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.п. 13,14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Не требуется выдача разрешения на строительство в случае, 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Судом установлено, что постановлением администрации Песковатского сельсовета Городищенского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров под торговый павильон по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с паспортом на установку торгового павильона, выданным управлением архитектуры и градостроительства администрации Городищенского района был установлен торговый павильон и в дальнейшем произведена его реконструкция без соответствующего разрешения. Отсутствие последнего препятствует регистрации права собственности на торговый павильон.
Реконструкция объекта произведена без предварительного согласования с управлением архитектуры и градостроительства, однако, согласно заключению, характеризуется как исправный объект недвижимого имущества, состояние его обеспечивает безопасную эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований Сухановой Г.В. о признании права собственности на торговый павильон.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сухановой Г.В. к администрации Городищенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на торговый павильон - удовлетворить.
Признать за Сухановой Г.В. право собственности на торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Городищенский районный суд Волгоградской области.
Судья:А.Б. Болуров