Дело № 2-500/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 годар.п. Городище Волгоградская область
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьиТ.В. Пашковой
при секретареМ.П. Колгановой
с участием прокурораИ.А. Зубанковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ещеркину ФИО8, Щеголевой ФИО9 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Ещеркину ФИО10, Щеголевой ФИО11 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в связи с неисполнением Ещеркиным А.А. обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ответчика – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было обращено взыскание. В целях исполнения решения суда исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов, на основании которых в отношении Ещеркина А.А. было возбуждено исполнительное производство.
В связи с тем, что имущество ответчика – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не была реализована с публичных торгов, а также ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, данное имущество в счет погашения долга было предложено взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики Ещеркин ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щеголева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые своими действиями нарушают одно из правомочий собственника по использованию квартиры, то есть нарушают права и законные интересы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Просит выселить ответчиков из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащей Агентству на праве собственности и обязать <адрес> Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме того, просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Андреев Н.В., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Ещеркин А.А., Щеголева Н.А. о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается реестром почтовых отправлений, по результатам отслеживания почтовых отправлений повестки ответчикам вручены 25 февраля 2011г. Однако ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, а также возражения по иску не представили.
Суд, с учетом мнения сторон, с учетом длительности нахождения дела в производстве суда, считает неявку ответчиков как способ затянуть рассмотрение дела, расценивает их неявку неуважительной в порядке ст. 167 ГПК РФ и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом производится обращение взыскания на имущество по обязательствам…
Согласно ст. 237 ГК РФ Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Судом установлено, что в связи с неисполнением Ещеркиным А.А. обязательств по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ, решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ответчика – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> было обращено взыскание (л.д. 6-8).
Согласно Постановлению старшего судебного пристава <адрес> отдела судебных приставов о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) и Свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), трехкомнатная квартира общей площадью № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из справки о составе семьи, выданной <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы Ещеркин ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щеголева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, выселить ответчиков Ещеркина А.А., Щеголеву Н.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, обязав <адрес> Федеральной миграционной службы по <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ещеркину ФИО16, Щеголевой ФИО17 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Ещеркина ФИО18, Щеголеву ФИО19 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обязав <адрес> Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Ещеркина ФИО20, Щеголеву ФИО21 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Ещеркина ФИО22 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
Взыскать со Щеголевой ФИО23 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения – 04 марта 2011г.
Судья:Т.В. Пашкова