Дело № 2-15/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 января 2011 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Болурова А.Б.,
при секретаре Колгановой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Городищенского районного суда гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оттевой Н.И. к Савицкой Г.Ф., Савицкой Т.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании незаконными решение о внесении изменений в государственный кадастровый учет на земельный участок и выдачу кадастрового паспорта на земельный участок, признании регистрации права собственности на земельный участок незаконной,
УСТАНОВИЛ:
Оттева Н.И.обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировали права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Истец считает, что регистрация произведена с нарушением закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а техническая документация - кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ изготовлена с нарушением закона «О государственном кадастре недвижимости». В связи с этим истец просит признать незаконными: решение № от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, регистрацию права собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Оттева Н.И. и её представитель по доверенности Копылова Н.С. исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении.
Ответчик Савицкая Г.Ф. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что им принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, считает, что кадастровый учёт и регистрация права собственности на указанный земельный участок произведены в соответствии с требованиями закона, просит в иске отказать.
Ответчик Савицкая Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В иске просит отказать.
Представитель Управления ФСГРКК по Волгоградской области по доверенности Дмитриев С.С. возражает против удовлетворения исковых требований, просит отказать, указывает на их необоснованность.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент принятия решения о кадастровом учёте спорного земельного участка) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно ст. 22 данного Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости); межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений).
Судом установлено, что решением территориального(межрайонного) отдел № 2 Городищенского района УФАКОН по Волгоградской области (правопреемником которого в настоящий момент является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области) № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлён кадастровый учёт изменений земельного участка по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. (л.д. 70). Данное решение принято на основании заявления Савицкой Г.Ф. и приложенных документов: свидетельств о праве на наследство по закону, решения Городищенского районного суда от 18.11.2008 года по делу № 2-912/2008 года, вступившего в законную силу, и определения Городищенского районного суда от 18.11.2008 года от 27.05.2009 года о разъяснении указанного решения суда, вступившего в законную силу. Данные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового дела (л.д.27-85), тождественность копий оригиналам документов сторонами не оспаривалось.
Представленные Савицкой Г.Ф. документы в соответствии с вышеуказанными требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" содержали всю необходимую информацию для проведения кадастрового учёта.
Таким образом, судом, не установлено нарушений вышеуказанных требований Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при принятии решения № от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учёте изменений указанного земельного участка.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно абз.6 п.1 ст. 17, п.1 ст. 28 данного Федерального закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с п. 1 ст. 18 названного Федерального закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Судом также установлено, что решением Городищенского районного суда Волгоградской области по делу № 2-1947/2009 от 02.10.2009 года установлен факт владения Савицкой Г.Ф., Савицкой Т.Н. на праве общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли каждой земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу. (л.д.126)
ДД.ММ.ГГГГ в Управление с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу обратились Савицкая Г.Ф. и Савицкая Т.Н. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлено вступившее в законную силу решение Городищенского районного суда Волгоградской области № 2-1947/2009 от 02.10.2009 года. Также была представлена техническая документация - кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копией регистрационного дела (л.д.94-100)
Право собственности Савицкой Г.Ф. и Савицкой Т.Н. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, рег. №, №, соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 6)
Суд считает, что представленные Савицкой Г.Ф. и Савицкой Т.Н. на государственную регистрацию документы содержали всю необходимую информацию для проведения государственной регистрации в соответствии с вышеуказанными требованиями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, судом, не установлено нарушений вышеуказанных требований Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при проведении регистрации права собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Оттевой Н.И. к Савицкой Г.Ф., Савицкой Т.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными решение № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в государственный кадастровый учет на земельный участок и выдачу кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признании регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров за Савицкой Г.Ф. и Савицкой Т.Н. незаконной - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Городищенский районный суд <адрес>.
Судья: Болуров А.Б.