Дело № 2-1003/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2012 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Филипповой Е.М., с участием истцов Скоробогатченко А.В., Скоробогатченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скоробогатченко А.В., Скоробогатченко В.А. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Городищенское отделение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Скоробогатченко А.В., Скоробогатченко В.А. обратились в суд с иском к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Городищенское отделение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2010 году они сделали пристройку к указанному жилому помещению по своему усмотрению без соответствующего на то разрешения. В результате возведения пристройки общая площадь и жилая площадь жилого дома увеличились. Указывают, что произведенная перепланировка жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные конструкции жилого дома. Просят сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истцы Скоробогатченко А.В., Скоробогатченко В.А. исковые требования поддержали, просят сохранить в перепланированном состоянии изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Гурашкина Н.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, по заявленным требованиям истцов полагается на решение суда.
Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Городищенское отделение Неволенко И.В. в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации, с заявленными требованиями истцов согласен.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Скоробогатченко А.В., Скоробогатченко В.А. являются собственниками изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18.12.2001 года.
Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Городищенское отделение на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию 19.12.2011 года усматривается, что общая, жилая площади и количество комнат изменились за счет возведения отапливаемой пристройки литер <данные изъяты>. Общая площадь изолированной части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта изолированной части жилого дома от 26.01.2012 года следует, что разрешение на строительство литер <данные изъяты> не предъявлено.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п. 34 Постановления от 01 июля 1996 года Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст. 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Земельной участок, на котором возведена пристройка, принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 18.12.2001 года.
Из технического заключения обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что несущие строительные конструкции дома с пристройкой находятся в работоспособном состоянии, не нарушая права третьих лиц, обеспечивая безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью жильцов дома.
При таких данных, исходя из указанных норм закона и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Скоробогатченко А.В., Скоробогатченко В.А. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Городищенское отделение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2012 года.
Судья А.М. Клыков