Дело № 2-105                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Горнозаводск                                                                            13 июня 2012 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Глинских В.А.,

при секретаре Костаревой О.А.,

с участием истца Селивановой А.И.,

третьего лица Чернышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Селивановой Алефтины Ильиничны к администрации Пашийского сельского поселения об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения - установлении ширины проезда до АДРЕС равной 7 метрам и разворотной площадки у АДРЕС размером 15 метров на 15 метров,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Селиванова А.И. обратилась в суд с требованием обязать ответчика администрацию Пашийского сельского поселения АДРЕС устранить нарушения, препятствующие осуществлению ею права собственности на земельный участок общей площадью 0,1360 га, расположенный в АДРЕС.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования: просит установить ширину проезда для грузового транспорта и спецмашин от границ земельного участка № по АДРЕС до границ земельного участка № по АДРЕС равной 7 метрам. Для обеспечения указанных размеров перенести границу земельного участка № на 3 метра. Также установить размер разворотной площадки 15 на 15 метров по каждой стороне. Для обеспечения указанных размеров перенести границу земельного участка № по АДРЕС на 11 метров (л.д. 120).

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: АДРЕС, на участке возведен жилой дом. Она не может пользоваться данным участком в полной мере, т.к. ширина полосы движения по хозяйственному проезду должна составлять 4,5 метра, однако ведущий к ее дому тупиковый проезд не соответствует данным нормам и имеет меньшую ширину. Этим нарушаются ее права собственника, т.к. большегрузный транспорт не может подъехать, поэтому она не может завезти на участок строительные материалы, дрова. Снегоуборочная техника в зимний период не осуществляет расчистку проезда в связи с его узостью, из-за этого она не может подъехать к дому на личном транспорте. К дому не может подъехать Скорая помощь. Также нарушается федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», которым предусмотрено, что ширина проезда для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров, тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее, чем 15 х 15 метров. Фактически площадка для разворота отсутствует, ширина проезда сужена почти на треть, тем самым создается угроза пожарной безопасности ее дома. По данным вопросам она обращалась к ответчику, однако ответчиком не было принято мер к приведению в соответствие ширины проезда и устройству разворотной площадки.

В судебном заседании истец Селиванова А.И. на заявленных требованиях настаивает. Суду пояснила, что ранее был единый земельный участок, который принадлежал ее деду ФИО1. После его смерти три сестры поделили земельный участок. Одна часть земельного участка была оформлена на ФИО2, она земельный участок подарила сестре ФИО7. Вторая часть участка с адресом: АДРЕС принадлежал ее матери ФИО3. После ее смерти данный земельный участок перешел в ее собственность. С АДРЕС к дому № сделан небольшой проход. Она просила расширить проход и сделать разворотную площадку, но ее требования не выполнены. По имеющемуся проулку техника проехать не может, они не могут завезти стройматериалы, разворотной площадки нет. В случае необходимости к ее дому не смогут проехать ни Скорая помощь, ни пожарная машина.

Ответчик - администрация Пашийского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо - Шааб Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду ранее пояснила, что земельный участок по адресу: АДРЕС раньше принадлежал ФИО17, затем этот земельный участок перешел во владение ее внуку - ФИО6 После смерти мужа, она и дочь вступили в права наследования. Ширина проулка к дому № по АДРЕС примерно 4 метра, это достаточно для проезда автомашины. Проулок не уменьшался. У АДРЕС имеется разворотная площадка около 9 метров, можно спокойно выехать и развернуться.

Третье лицо - Чернышева Н.В. с заявленными требованиями не согласна. Суду пояснила, что участок по адресу: АДРЕС ранее принадлежал ее отцу, после его смерти она и ее мать вступили в права наследования, оформили право собственности на земельный участок. Ширина проулка к дому № по АДРЕС не менялась. На дата составлен акт, что ширина проулка 4 метра. Она считает, что проезд к дому Селивановой А.И. достаточным, она не желает, чтобы были ущемлены ее права и уменьшена площадь участка, принадлежащего ей и ее матери. Она не желает, чтобы расширение ширины проулка и разворотную площадку делали за счет ее участка.

Третье лицо - Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с заявленными требованиями не согласны.

Суд, заслушав истца, третье лицо Чернышеву Н.В., свидетеля, исследовав документы дела, считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что по договору № от дата в соответствии с решением исполкома Пашийского Совета депутатов трудящихся от дата застройщику ФИО2 предоставлен земельный участок, значащийся поАДРЕС, имеющий по фасаду 20 метров, по задней меже - 20 метров, по правой и левой меже по 50 метров, общей площадью 1000 кв. метров. Данный договор удостоверен нотариусом Чусовской нотариальной конторы и Чусовском БТИ. По настоящему договору оформлен договор дарения дата (л.д. 135-137, 138).

Согласно договору № от дата в соответствии с решением исполкома Чусовского городского Совета депутатов трудящихся от дата № застройщику ФИО3 предоставлен земельный участок, значащийся поАДРЕС, имеющий по фасаду 25 метров, по задней меже - 25 метров, по правой и левой меже по 32 метра, общей площадью 800 кв. метров. Данный договор удостоверен нотариусом Чусовской нотариальной конторы и Чусовском БТИ (л.д. 94-95, 96, 97).

Согласно плану от дата участок земли по адресу: АДРЕС отведен в сентябре 1957 года застройщику ФИО3 для строительства жилого индивидуального дома. Общая площадь участка 800 кв. метров (л.д. 12).

По информации нотариуса Горнозаводского нотариального округа от дата после смерти ФИО3, умершей дата, поступило заявление дата о принятии наследства от Селивановой Алефтины Ильиничны, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одноэтажный жилой дом по адресу: АДРЕС «а» (л.д. 79).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному дата, наследником имущества ФИО3, умершей дата, является дочь - Селиванова Алефтина Ильинична. Наследственное имущество состоит из одноэтажного бревенчатого дома, бани, сарая, четырех навесов, забора, находящихся по АДРЕС, на земельном участке мерою 800 кв. метров (л.д. 27).

На основании постановления администрации АДРЕС № от дата Селивановой Алефтине Ильиничне предоставлен ранее используемый земельный участок общей площадью 0,1360, расположенный в АДРЕС для индивидуального жилищного строительства (л.д. 9).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок по адресу: АДРЕС принадлежит Селивановой Алефтине Ильиничне на праве собственности, предназначен для индивидуального жилого строительства (л.д. 163).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата Селиванова Алефтина Ильинична имеет в собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,1360 га, по адресу: АДРЕС (л.д. 10, 165).

По плану размещения строений на земельном участке, выданному дата Селивановой Алефтине Ильиничне, видно, что к дому № по АДРЕС имеется проулок шириной 9 метров и разворотная площадка 12 х 12 метров (л.д. 26).

По сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от дата действие документа, выданного на проезд к дому № по АДРЕС приостановлено до мая 1993 года, в связи с уточнением границ земельного участка по АДРЕС (л.д. 28).

Согласно постановлению администрации АДРЕС № от дата ФИО6 отведен земельный участок 0,18 га по адресу: АДРЕС под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 85-86, 139).

Постановлением администрации АДРЕС № от дата изменена площадь предоставленного ФИО6 земельного участка, считать площадь равной 0,1400 га (л.д. 141, 142).

Согласно информации администрации АДРЕС от дата земельный участок застройщику ФИО6 по адресу: АДРЕС предоставлен в существующих границах. АДРЕСа к дому № по АДРЕС остается также в существующих размерах - 4,6 метра, что допускается строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей допускается 2,75 - 3,0 метров. Выданные ранее документы отдела архитектуры считать недействительными (л.д. 29).

Из плана размещения строений на земельном участке по адресу: АДРЕС, отведенном ФИО6 видно, что ширина проезда между земельными участками по адресу: АДРЕС к дому № по АДРЕС составляет от 4,5 метра до 4,6 метра (л.д. 140).

Из справки Пашийского поселкового Совета от дата видно, что в просьбе ФИО3 о расширении проулка по АДРЕС за счет изъятия части огорода, принадлежащего ФИО7 отказано, т.к. проулок был шириной 4 метра и для проезда машины был достаточен (л.д.145).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата наследниками имущества ФИО6 в равных долях являются жена - Шааб Татьяна Владимировна, дочь - Чернышева Наталья Викторовна. Наследственное имущество состоит из: недостроенного жилого дома и земельного участка 0,14 га, находящиеся по адресу: АДРЕС (л.д. 90, 143-144).

Из межевого плана земельного участка по адресу: АДРЕС видно, что границы данного земельного участка согласованы с владельцем смежного участка ФИО13 и начальником Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района (л.д.146-161).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от дата Чернышева Наталья Викторовна и Шааб Татьяна Владимировна являются собственниками земельного участка общей площадью 1540 кв. метров по адресу: АДРЕС, доля в праве каждой - 1/2 (л.д.187, 188).

Свидетель ФИО14 показал, что участок по адресу: АДРЕС принадлежит его жене. Жене достался этот участок от ее матери. Участок площадью 12 соток. На участке имеются ограда, дом, баня. Ширина проулка 4 метра, по нему они попадают к дому. Ранее проулок был 5,5 метров. В настоящее время проулок 4 метра, это недостаточно для проезда, разворотной площадки нет. Разворотная площадка 9 или 4 метра, легковая автомашина еле разворачивается, можно задеть забор. Чернышева передвигает забор, ширина проулка уменьшается. Дом у них с 1961 года. На тот момент проулок был узкий, затем БТИ отвело 5,5 метров. Ранее бульдозером чистили проулок. Сейчас бульдозер не проходит.

В соответствии со ст. 14 Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) к вопросам местного значения поселения относятся: п. 9) обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения; п. 20) утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки.

Согласно таблицы 9 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78 (с изменениями и дополнениями) проезд (связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей) предусмотрен в 1 полосу движения шириной 2,75 - 3 метра.

Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 года № 123-ФЗ предусмотрено, что ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров. Настоящим Федеральным законом предусмотрены и другие требования к проходам, проездам и подъездам к зданиям, сооружениям и строениям, в частности сквозные проезды (арки) в зданиях и строениях должны быть шириной не менее 3,5 метра, высотой не менее 4,5 метра; на территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов - не менее 3,5 метра.

Таким образом, исходя из Санитарных норм и правил 2.7.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78 (с изменениями и дополнениями) и исходя из требований Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 года № 123-ФЗ допускается проезд к жилым домам, расположенным в глубине квартала, шириной 2,75 - 3 метра, проезд пожарной техники возможен при ширине проезда не менее 3,5 метра.

В судебном заседании был произведен замер ширины проезда к дому № по АДРЕС, ширина проезда составила в пределах от 4,11 метра до 4,74 метра, в районе дома ширина проулка от 5,15 до 7,31 метра, длина проулка 55 метров.

Поскольку имеющиеся размеры ширины проулка, ведущего к дому № по АДРЕС не противоречат требованиям Санитарных норм и правил 2.7.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78 (с изменениями и дополнениями) и требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 года № 123-ФЗ, проулок идет только к одному дому - дому № по АДРЕС, других домовладений в конце проулка нет, а также, учитывая, что Шааб Т.В. и Чернышева Н.В. являются собственниками земельного участка по адресу: АДРЕС, при межевании ими земельного участка были согласованы границы земельного участка, нарушений законодательства не выявлено, в удовлетворении заявленных требований Селивановой А.И. следует отказать.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Селивановой Алефтине Ильиничне к администрации Пашийского сельского поселения об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения - установлении ширины проезда до АДРЕС равной 7 метрам и разворотной площадки у АДРЕС размером 15 метров на 15 метров отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.

Судья