Дело № 2-188

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск                                                                                                 20 июня 2012 года

Горнозаводский федеральный районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

с участием истцов Шакиной Н.К. и Шакина А.В.,

при секретаре Стариковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Шакиной Нины Константиновны и Шакина Алексея Владимировича о признании права собственности на жилое помещение и обязать зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием о признании права общей долевой собственности за ней и её сыном по 1/2 доле в праве за каждым на трехкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью данные изъяты кв. м., в том числе жилой данные изъяты кв.м.. В обоснование своих требований указали, что квартира была получена по ордеру дата ФИО. дата ФИО умер. дата был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, между Горнозаводским ЛПУмг и Шакиной Н.К... На основании договора было выдано регистрационное удостоверение, где указано, что квартира зарегистрирована по праву совместной собственности за Шакиной Н.К. и Шакиным А.В. При обращении за регистрацией ранее возникшего права ей отказали, в связи с тем, что договор имеет многочисленные исправления, подчистки, зачеркивания неоговоренные должным образом, договор не содержит даты, исправлена площадь и адрес. Однако, они с сыном в течение 28 лет живут в квартире, непрерывно пользуются и добросовестно исполняют обязанности по уплате коммунальных платежей, проведении капитального и косметического ремонта. Никто не оспаривал их права на это имущество.

В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ООО «Газпром Трансгаз Чайковский» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. По заявленным в исковом заявлении требованиям истцов не возражают (л.д.64-65).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 55-56). В случае наличия у суда достаточных оснований полагать наличие у Шакиных права долевой собственности, считают возможным удовлетворить исковое заявление.

Суд, заслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что по ордеру от дата ФИО на семью из 6 человек, в том числе жена Шакина Нина Константиновна и сын Шакин Алексей Владимирович, была предоставлена квартира жилой площадью данные изъяты кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 9).

дата Горнозаводским ЛПУмг заключен договор найма жилого помещения трехкомнатной квартиры жилой площадью данные изъяты кв.м. в АДРЕС с Шакиными (л.д.10-11).

Согласно справке Шакина Н.К. и Шакин А.В. были зарегистрированы в спорной квартире на дата (л.д. 67).

дата Горнозаводским ЛПУмг в совместную собственность Шакиной Нины Константиновны и Шакина Алексея Владимировича была передана квартира общей площадью данные изъяты кв.м., в том числе жилой данные изъяты кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 12-13). Договор зарегистрирован в исполнительном комитете.

дата выдано регистрационное удостоверение № о том, что АДРЕС микрорайон «наименование» в АДРЕС площадью данные изъяты кв.м зарегистрирована по праву совместной собственности за Шакиной Ниной Константиновной и Шакиным Алексеем Владимировичем на основании договора на передачу квартиры в собственность от дата (л.д. 14).

Согласно справке ЦТИ, спорная квартира принадлежит Шакиной Нине Константиновне и Шакину Алексею Владимировичу на основании договора передачи квартир в собственность граждан от дата, удостоверение № от дата (л.д. 22).

Согласно технического паспорта индивидуального жилого дома собственниками АДРЕС, являются Шакина Нина Константиновна и Шакин Алексей Владимирович (л.д. 48-52). Общая площадь квартиры данные изъяты кв. м, в том числе жилая данные изъяты кв.м..

дата государственная регистрация приостановлена, не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание (л.д.24-27).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренных главой 9 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка, в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии ч.1. 3 ст. 7 Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятия, учреждения с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен в письменной форме, нотариального удостоверения данного договора не требуется согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В конце договора указаны время его составления - дата и место заключения - АДРЕС, указаны стороны договора - Горнозаводское ЛПУмг и Шакина Нина Константиновна и Шакин Алексей Владимирович, указан предмет договора - трехкомнатная квартира по адресу: АДРЕС. Договор подписан сторонами и скреплен печатью.

Действительно договор содержит исправления. Исправлен размер общей площади с данные изъяты кв.м на данные изъяты кв.м и жилая площадь исправлена с данные изъяты кв.м. на данные изъяты кв.м.. Но эти исправления оговорены и в правом нижнем углу представитель Продавца оговорил эти исправления и указал, что исправленному верить, поставлена подпись и печать.

Истица при заключении договора, истица могла и не знать точные размеры общей площади и жилой площади квартиры. Площадь данные изъяты соответствует той, что указана в ордере.

В договоре рукой истицы указано в графе Покупателя - Шакин Алексей Владимирович (сын) (л.д. 12).

Истица суду пояснила, что представитель ЛПУмг заставила её своей рукой указать ребенка - сына, который тоже будет участвовать в приватизации.

На момент заключения договора дата Шакину Алексею Владимировичу, дата, было полных 15 лет (л.д. 68), и поскольку он являлся несовершеннолетним его законным представителем являлась его мать, Шакина Нина Константиновна, которая действовала в его интересах, соответственно сама оформляла все необходимые документы.

То обстоятельство, что договор имеет исправления, подчистки, зачеркивания нельзя ставить в вину истице, поскольку оформляла договор не она, а представитель Горнозаводского ЛПУмг и в связи с эти она не может быть лишена права получить жилое помещение в собственность по договору приватизации, которое ей предоставлено законом.

Свидетель ФИО1 суду показала, что она дочь истицы, истец её брат. Квартиру в микрорайоне «наименование» № получили в 1985 году и по сей день истцы живут в этой квартире. Старшие дети уже живут самостоятельно, на момент заключения договора истцы жили вдвоем в этой квартире. Истец был тогда несовершеннолетним. Мать говорила, что будет приватизировать квартиру на себя и сына в равных долях. Истица и не представляла, что может быть по-другому.

Таким образом, все недостатки договора от дата устранены в ходе судебного разбирательства. Жилое помещение имеет технический паспорт, который содержит все необходимые сведения (л.д. 48-52).

Договор содержит все необходимые условия его заключения (л.д. 12). Жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении предприятия передано в пределах полномочий в собственность граждан, его занимающих с дата (л.д. 9), на основании договора найма жилого помещения (л.д. 10), что соответствует положениям ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного суд, учитывая, что никто не оспаривает право собственности Шакиных на спорное жилое помещение и ООО «Газпром Трансгаз Чайковский» не возражает против требований истцов, а также тот факт, что заключенный договор в соответствии с действующим законодательством, в пределах полномочий сторон, является действительным считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцами право совместной собственности на спорное жилое помещение, поскольку по договору от дата жилое помещение передано в совместную собственность истцов.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истцы просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан от дата.

Суд считает, что в этой части требования удовлетворению не подлежат, поскольку право собственности истцов на спорное жилое помещение будет зарегистрировано на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Шакиной Ниной Константиновной и Шакиным Алесем Владимировичем право совместной собственности на жилое помещение № общей площадью данные изъяты к.м., в том числе жилой данные изъяты кв. м. в одноэтажном доме № по адресу: АДРЕС.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья