Дело № 2-131 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Горнозаводск 10 августа 2012 года Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Глинских В.А., при секретаре Костаревой О.А., с участием представителя истца Клепиковой С.Я., третьего лица Овсянниковой Л.И., третьего лица Субботина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Клепикова Алексея Ивановича к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", находящийся по адресу "АДРЕС". В обоснование своих требований указал, что данный участок "ДАТА" был предоставлен администрацией Горнозаводского района для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство "№". В связи с тем, что земельный участок предоставлен без определения границ земельного участка, им было проведено межевание, в результате чего установлены границы земельного участка. На земельном участке он садит овощи, картофель, цветы. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, поэтому приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Определением суда от "ДАТА" в качестве третьего лица привлечена администрация Горнозаводского городского поселения. Определением от "ДАТА" в качестве третьих лиц привлечены владельцы смежных земельных участков Стельмах Т.Ю., Субботин А.В., Овсянникова Л.И., Юровских Д.Ю., Павлов В.Н. Определением от "ДАТА" в качестве третьего лица привлечено ООО «Северо-восточный центр землеустроительных работ». Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.192, 206). Представитель истца Клепикова С.Я. заявленные истцом требования поддерживает. Ответчик - Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 197). Ответчик - межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 197, 205). Третье лицо - администрация Горнозаводского городского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 197). Третье лицо - ООО «Северо-восточный центр землеустроительных работ» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 207). Третье лицо Субботин А.В. с заявленными требованиями не согласен. Третье лицо Овсянникова Л.И. с заявленными требованиями не согласна. Третье лицо Стельмах Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 215-217). Третье лицо Павлов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 191). Третье лицо Юровских Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 211-214). Суд, заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав документы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. На основании ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению "№", выданному "ДАТА" Горнозаводским районным бюро технической инвентаризации, домовладение "АДРЕС", находящееся на земельном участке площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра зарегистрировано по праву личной собственности за Клепиковым Алексеем Ивановичем на основании решения "№" Горнозаводского райисполкома от "ДАТА". Домовладение состоит из одноэтажного жилого дома, полезной площадью - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра, жилой площадью - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра, 2 сараев, навеса, гаража, овощной ямы, забора (л.д. 46). Из технического паспорта на домовладение "АДРЕС" видно, что указанное домовладение принадлежит Клепикову Алексею Ивановичу на праве личной собственности. Домовладение находится на земельном участке площадью фактически "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра, в том числе застроенная площадь - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра, под огородом - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв.метр. Домовладение состоит из жилого дома, пристроя, сарая, навеса, сарая, гаража, овощной ямы, забора (л.д. 49-60). Согласно свидетельству "№" от "ДАТА" Клепикову Алексею Ивановичу, проживающему по адресу: "АДРЕС", решением администрации района от "ДАТА" "№" для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д. 47, 48). Земля предоставлена без определения границ земельного участка, какое-либо приложение к свидетельству "№" отсутствует. Из кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", видно земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров, правообладатель - Клепиков А.И. (л.д. 41). Согласно межевому плану от "ДАТА" площадь земельного участка по адресу: "АДРЕС" составляет "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров, площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров, площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров. Акт согласования местоположения границы земельного участка не подписаны Субботиным А.В. и Овсянниковой Л.И., Овсянниковой Л.И. в письменном виде поданы возражения по установлению границ. Из схемы расположения земельных участков видно, что по границе смежных участков "АДРЕС" и "АДРЕС" между обозначениями н3 и н4 на схеме обозначен выступ на территорию земельного участка Клепикова А.И. со стороны земельного участка по "АДРЕС", а на чертеже земельных участков и их частей данный выступ со стороны земельного участка по "АДРЕС" не указан (л.д. 8-28). По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "АДРЕС" от "ДАТА" отсутствуют сведения об объекте недвижимости и земельном участке по адресу: "АДРЕС" (л.д. 89, 116). Согласно генеральному плану земельного участка по "АДРЕС" от "ДАТА", данный земельный участок принадлежит Клепикову А.И., площадь участка - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра, площадь застройки - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра (л.д. 84). По справке о правах на земельный участок от "ДАТА" земельный участок площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров по адресу: "АДРЕС" принадлежит Клепикову А.И. (л.д. 91-93). Из представленных планов земельных участков видно, что по плану установления границ к акту установления и согласования границ земельного участка от "ДАТА" и плану границ земельного участка к акту согласования границ от "ДАТА" с территории земельного участка по "АДРЕС" имеется выступ в сторону земельного участка по "АДРЕС" - проход к строению (л.д. 221-224, 225-228). Решением мирового судьи судебного участка № 91 по Горнозаводскому району от "ДАТА" Овсянниковой Л.И. к Субботину В.Д. об изъятии "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров земельного участка, Клепикову А.И. об изъятии "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров земельного участка, Стельмах Т.Ю. об изъятии "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра земельного участка, МО «Горнозаводский район», Службе земельного кадастра по Пермской области, Управлению земельно-имущественных отношений о признании правоустанавливающих документов на земельные участки Субботина В.Д., Клепикова А.И., Стельмах Т.Ю., Овсянниковой Л.И. недействительными отказано (л.д. 139-145). Определением Горнозаводского районного суда от "ДАТА" решение мирового судьи судебного участка № 91 по Горнозаводскому району от "ДАТА" оставлено без изменения (л.д. 146-150). Определением Горнозаводского районного суда от "ДАТА" оставлено без изменения определение мирового судьи судебного участка № 91 по Горнозаводскому району от "ДАТА", которым Овсянниковой Л.И. отказано в пересмотре решения мирового судьи судебного участка № 91 от "ДАТА" по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 35-37). По постановлению главы муниципального образования «Горнозаводский район» от "ДАТА" "№" Субботину В.Д. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, местоположение которого: "АДРЕС" для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом плане участка общей площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра (л.д. 163). Согласно межевому делу земельного участка по адресу: "АДРЕС", принадлежащего Субботину В.Д., площадь земельного участка по результатам межевания - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров. Из плана границ земельного участка от "ДАТА" и чертежу земельного участка видно, что со стороны участка по "АДРЕС" имеется выступ в сторону земельного участка по "АДРЕС" в виде прохода к строению (л.д. 165-186). "ДАТА" Субботину В.Д. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров по адресу: "АДРЕС" (л.д. 77). Согласно техническому паспорту на жилой "АДРЕС" от "ДАТА" домовладение расположено на земельном участке площадью фактически "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв.метров, в том числе застроенная - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров, незастроенная - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров (л.д. 79-81). Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", составленному к акту согласования от "ДАТА" видно, с территории данного земельного участка имеется проход к строению, находящемуся на территории земельного участка по "АДРЕС" (л.д. 83). По генеральному плану от "ДАТА" площадь участка - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метров, площадь застройки - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра (л.д. 86). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "ДАТА" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "ДАТА" зарегистрировано право собственности Субботина А.В. на земельный участок общей площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кв. метра и одноэтажный жилой дом по адресу: "АДРЕС" (л.д. 161, 162). Из анализа имеющихся в материалах дела планов земельных участков, расположенных по адресу: "АДРЕС" и "АДРЕС", которые являются смежными земельными участками, видно, что с территории земельного участка по "АДРЕС" имеется проход к строению, находящемуся на участке по "АДРЕС". Согласно свидетельству о государственной регистрации права Субботин А.В. является собственником земельного участка по адресу: "АДРЕС" с учетом земельного участка, ведущего к строению, находящемуся на территории земельного участка по "АДРЕС", и которым пользуется Субботин А.В., что подтверждается межевым делом и чертежом земельного участка, составленным при оформлении права собственности на земельный участок по "АДРЕС" "ФИО1", наследником которого является Субботин А.В., а также планами земельного участка по "АДРЕС". При оформлении межевого дела Клепикова А.И. кадастровый инженер не был поставлен в известность о том, что на часть земельного участка, на который претендует Клепиков А.И., установлено право собственности Субботиным А.В., что не оспаривается представителем истца. В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Как видно из межевого дела на земельный участок Клепикова А.И. при установлении границ земельного участка, принадлежащего Клепикову А.И., имело место наложение границ земельного участка на смежный земельный участок, принадлежащий Субботину А.В. Суд считает, что при оформлении межевого дела Клепикову А.И. была нарушена предусмотренная действующим законодательством процедура согласования границ земельного участка, т.к. в установленном порядке граница земельного участка по "АДРЕС" со смежным землепользователем по "АДРЕС" не согласована. Доводы представителя истца Клепиковой С.Я. о том, что Субботину А.В. неправомерно установлено право собственности на часть земельного участка, принадлежащего истцу, несостоятельны, т.к. данные обстоятельства по настоящему делу не имеют юридического значения, поскольку исковые требования о признании недействительной передачи земельного участка в собственность "ФИО1", наследодателя Субботина А.В., не заявлялись, и право собственности на землю Субботина А.В. никем не оспорено. В силу ст. 39 Федерального закона Российской Федерации от "ДАТА" N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее- согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование). Согласно статье 40 Федерального закона Российской Федерации от "ДАТА" N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При наличии личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей в акте согласования местоположение границ земельного участка считается согласованным. При оформлении межевого дела Клепикову А.И. в акте согласования границ отсутствуют подписи Субботина А.В. и Овсянниковой Л.И. Доводы третьего лица Овсянниковой Л.И. о том, что часть земельного участка Клепикова А.И. принадлежит ей, суд считает несостоятельными, т.к. в удовлетворении требований Овсянниковой Л.И. о передаче ей части земельного участка Клепикова А.И. отказано на основании решения мирового судьи судебного участка № 91 по Горнозаводскому району от "ДАТА", определения Горнозаводского районного суда от "ДАТА" об оставлении решения мирового судьи без изменения, определений об отказе Овсянниковой в пересмотре решения мирового судьи по вновь открывшимся обстоятельствам. Поскольку местоположения границы между земельными участками по "АДРЕС" не согласованы, чертежи земельных участков по "АДРЕС" не соответствуют друг другу в части расположения смежной границы, а также учитывая, что произошло наложение части земельных участков по "АДРЕС", суд считает невозможным удовлетворение заявленных Клепиковым А.И. требований о признании права собственности на земельный участок по адресу: "АДРЕС" по имеющимся в материалах дела доказательствах. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявленных требований Клепикова Алексея Ивановича к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС" отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца. Судья