Дело № 2-149 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Горнозаводск 3 мая 2011 года Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Глинских В.А., при секретаре Костаревой О.А., с участием истца "ФИО2", представителя истца Явир В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в "АДРЕС" гражданское дело по иску "ФИО2" к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истца "ФИО2" обратилась в суд с требованием о признании за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в "АДРЕС". В обоснование своих требований указала, что "ДД.ММ.ГГГГ" по договору купли-продажи ею были приобретены одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками и земельный участок у "ФИО1". После приобретения вышеуказанного дома с надворными постройками в виду их ветхости дом и надворные постройки были снесены, и в 2007 году был построен новый дом. При обращении в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выяснилось, что собственником земельного участка до сих пор является "ФИО1", т.к. после оформления договора купли-продажи, она не зарегистрировала переход права собственности на земельный участок в районном комитете по землеустройству. Установление права собственности необходимо для оформления государственной регистрации права. В судебном заседании истица "ФИО2" на иске настаивает. Представитель истца Явир В.Д. поддерживает требования истицы. Ответчик - межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 40). Третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 41-42). Суд, заслушав истицу, представителя истца, исследовав документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что по договору купли-продажи от "ДД.ММ.ГГГГ" "ФИО1" продала, а "ФИО2" купила одноэтажный бревенчатый жилой дом полезной площадью 36,7 кв. метров, жилой площадью 23,6 кв. метров, бревенчатые сарай, баню, дощатые три навеса, забор, деревянную овощную яму; земельный участок 0,12 га, находящиеся в "АДРЕС". Домовладение по адресу "АДРЕС" зарегистрировано в БТИ по праву личной собственности за "ФИО2" (л.д.22). Согласно техническому паспорту владельцем жилого "АДРЕС" является "ФИО2", документы на право собственности не зарегистрированы. Год постройки - 2007, общая площадь дома - 111, 9 кв. метров, жилая площадь дома - 77, 8 кв. метров. На строительство дома отсутствует разрешительная документация (л.д. 6-9). Из справки ГУП «ЦТИ» от "ДД.ММ.ГГГГ" видно, что жилой дом, расположенный по адресу "АДРЕС" принадлежал на праве собственности "ФИО2" на основании договора купли-продажи от "ДД.ММ.ГГГГ", зарегистрированный в Горнозаводском БТИ "ДД.ММ.ГГГГ" по реестровым номером 674/225. Общая площадь дома составляла 36,7 кв. метров. В материалах архива имеется запись от "ДД.ММ.ГГГГ" о сносе данного жилого дома (л.д. 44). Согласно кадастровому плану земельный участок по адресу "АДРЕС" предназначен для развития личного подсобного хозяйства. Площадь участка 1200 кв. метров. Правообладатель - "ФИО1", вид права - индивидуальная собственность (л.д. 23). Из межевого плана видно, что площадь земельного участка, находящегося по адресу "АДРЕС" составляет 1630 кв. метров (л.д. 10-15). Постановлением главы Горнозаводского муниципального района Пермского края "№" от "ДД.ММ.ГГГГ" утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане из земель населенных пунктов, местоположение которого "АДРЕС", для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1630 кв. метров (л.д. 16). "ФИО2" оплачивала налоги на землю, строения, находящиеся по адресу "АДРЕС" (л.д. 20, 21). По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от "ДД.ММ.ГГГГ" "№" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу "АДРЕС" и земельный участок по адресу "АДРЕС" (л.д. 45, 46). Учитывая, что "ФИО2" приобрела жилой "АДРЕС" по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Горнозаводской государственной нотариальной конторы, и зарегистрированному в БТИ, т.е. приобрела право собственности на данный жилой дом. "ДД.ММ.ГГГГ" в материалах архива БТИ сделана запись о сносе "АДРЕС". В 2007 году на данном участке "ФИО2" на месте снесенного дома построен новый дом. В районном комитете по землеустройству своевременно переход права собственности на земельный участок оформлен не был, но, поскольку документы на приобретение земельного участка и жилого дома были оформлены надлежащим образом, то "ФИО2" приобретает право собственности на земельный участок и на вновь отстроенный на данном участке дом. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 111,9 кв. м, в т.ч. жилой площадью 77,8 кв. м (кадастровый номер "№") и земельный участок площадью 1630 кв. метров (кадастровый номер 59:17:10 01 039:0001), расположенные по адресу "АДРЕС" за "ФИО2", "ДД.ММ.ГГГГ" года рождения, уроженкой "АДРЕС". Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 10 суток. Судья