Дело № 2-20 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РФ 21.01.2011г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Томашевич Н.Л., с участием представителя истца Висковой Н.В., прокурора Батуевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску ОАО «Пашийский металлургическо-цементный завод» к "ФИО1" о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения У С Т А Н О В И Л: ОАО «ПМЦЗ» просит расторгнуть договор найма жилого помещения "№" от "ДД.ММ.ГГГГ", заключенный с ответчиком "ФИО1", выселить ее из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, т.к. она проживает в комнате общежития более 5 лет, по договору от "ДД.ММ.ГГГГ" имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги более 2 месяцев, общий размер задолженности за период более 6 месяцев составляет 36373, 98 рублей. Ответчик "ФИО1" в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив документы дела, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст.103 ч.1 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "ДД.ММ.ГГГГ" ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» является собственником двухэтажного здания общежития по адресу "АДРЕС". Из договора найма жилого помещения "№" от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"»-наймодатель и "ФИО1" наниматель заключили договор, по которому наймодатель передает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование комнату (жилое помещение) по адресу "АДРЕС" общей площадью 21.1 кв.м. для использования в целях проживания. Срок договора устанавливается на 1 год с момента заключения. Согласно п. 3.1 Договора за жилое помещение наниматель вносит квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем по установленным тарифам. В соответствии с п.4.2 договор подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя в случаях: если наниматель систематически нарушает обязательства по договору (л.д.46-47). Из решения ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что на основании заявления принято решение предоставить "ФИО1" комнату "№" в общежитии по адресу "АДРЕС" (л.д.25-26). Из договора найма жилого помещения "№" от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"»-наймодатель и "ФИО1" наниматель на основании решения о предоставлении жилого помещения от "ДД.ММ.ГГГГ" заключили договор, по которому наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу "АДРЕС" комнату общей площадью 12.1 кв.м. для временного проживания по личному заявлению в связи с отсутствием другого жилья. Договор заключается на срок с "ДД.ММ.ГГГГ" по "ДД.ММ.ГГГГ" Согласно раздела 4 п. 18 Договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 2 месяцев (л.д.5-6). Из уведомления на имя "ФИО1" от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что срок действия договора найма от "ДД.ММ.ГГГГ" истек "ДД.ММ.ГГГГ", предлагается заключить новый договор найма на срок с "ДД.ММ.ГГГГ" по "ДД.ММ.ГГГГ" По состоянию на "ДД.ММ.ГГГГ" задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и найм жилья 32789,96 рублей, предлагается погасить долг либо заключить соглашение о рассрочке (л.д.7). Из уведомления на имя "ФИО1" от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что общая сумма долга за жилье и коммунальные услуги 33988,37 рублей, необходимо погасить имеющийся долг, в противном случае материалы на выселение будут направлены в суд (л.д.8). Вышеуказанные уведомления "ФИО1" получила под роспись. Согласно квитанции на имя "ФИО1" за июнь 2010г. плата за найм, содержание жилья и коммунальные услуги начислена в размере 594,71 рубля, задолженность на начало месяца 32798,96, всего к оплате 33393,67 (л.д.9), согласно квитанций за июль и август 2010г., за данные месяцы начислено по 594,71 рубля и 519,19 рублей, задолженность 33393, 66 рублей, 33988, 37 рублей(л.д.9-11). Согласно справки ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» о начислениях за коммунальные услуги "ФИО1" задолженность на "ДД.ММ.ГГГГ" 23462,60 рублей, начисления за период с "ДД.ММ.ГГГГ" по августа 2010г. с учетом задолженности составили 34578,57 рублей, оплаты за указанный период не поступало (л.д.17). Из приказа по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от "ДД.ММ.ГГГГ". следует, что "ФИО1" принята в литейный цех сортировщиком литья по 1 разряду временно на 2 месяца с "ДД.ММ.ГГГГ", уволена с "ДД.ММ.ГГГГ" по ст. 31 КЗОТ РСФСР (л.д.50-51). Согласно сведений отделения УФМС России по Пермскому краю в Горнозаводском районе "ФИО1" "ДД.ММ.ГГГГ" рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу "АДРЕС" с "ДД.ММ.ГГГГ" (л.д.42). Согласно ответа Горнозаводского филиала «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" края» сведения о сносе жилого "АДРЕС" по адресу "АДРЕС" отсутствуют (л.д.109). Согласно ответа администрации Пашийского сельского поселения дом по адресу "АДРЕС" снесен в период с 1998 по 2000 г., указанный дом администрации Пашийского сельского поселения не передавался (л.д.68). Согласно ответа администрации Горнозаводского муниципального района сведения о сносе жилого дома по адресу "АДРЕС" отсутствуют, вышеуказанный дом в собственность Горнозаводского муниципального района от ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» не передавался (л.д.69). Из письма начальника ЖКУ ЗАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» "ФИО2" на имя руководителя предприятия «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"», на имя руководителя Чусовской дирекции АФ «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» следует просьба отключить электроэнергию и газ в доме по "АДРЕС" с "ДД.ММ.ГГГГ", т.к. дом находится в аварийном состоянии (л.д.89,91). Представитель истца "ФИО5" пояснила суду, что между ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» и ответчиком заключен договор найма жилого помещения на срок с "ДД.ММ.ГГГГ" по "ДД.ММ.ГГГГ" по адресу "АДРЕС" комната "№". Данное общежитие является собственностью ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"». По условиям договора ответчик обязана уплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилье до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Ежемесячно ответчику направлялись квитанции, вручались под роспись, но оплата не производилась. С июня по август 2010г. образовалась задолженность в сумме 1779,61 руб. По условиям договора истец вправе расторгнуть договор найма при нарушении ответчиком сроков оплаты более 2 раз. Действий ответчика по оплате и урегулированию спора не было. Ответчик работником «ПМЦЗ» не является, по месту жительства не прописана. Фактически ответчик проживает в комнате общежития с 2007г., нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Оплата за жилье и коммунальные услуги не поступала с 2007г., неуплату ответчик объясняет отсутствием денежных средств. Общежитие ответчику предоставлялось не как работнику "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", сроком на 1 год. За рассрочкой задолженности "ФИО1" на "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" не обращалась, деньги на спиртное у нее имеются. Свидетель "ФИО3" показала суду, что работает в ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» заведующей хозяйством, также отвечает за общежитие. "ФИО1" проживает по адресу "АДРЕС" комната "№" одна, к ней приходит сын. Она заселилась в общежитие, примерно в июле 2003г. Барак по "АДРЕС" в то время был ветхий, его снесли, а "ФИО1" дали временное жилье. В то время барак принадлежал заводу. Из барака жилье в общежитии предлагалось также другим жильцам, но им потом предлагалось жилье в другом бараке, и они согласились, а "ФИО1" осталась в общежитии, т.к. не согласилась. На 2003г. она не была работником завода. "ФИО1" не работает, т.к. не хочет, злоупотребляет спиртным. Сыну "ФИО1" была предоставлена комната по "АДРЕС", они ее сдают. Свидетель "ФИО4" показала суду, что "ФИО1"проживает в общежитии, заселилась после того, как барак, в котором она проживала, снесли. Это было больше 5 лет назад. Бараки были заводские, поэтому жильцов передали в общежитие завода. Все бараки в поселке были заводские, сначала их передали району, потом поселению. "ФИО1" не оплачивает ЖКУ, т.к. нигде не работает, она не совсем полноценная, питается где придется. Она работала на заводе, но это было очень давно. У сына "ФИО1" есть жилье на "АДРЕС", которое он получил, т.к. находился в детском доме. Суд считает, что договор найма жилого помещения, заключенный ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» с "ФИО1" подлежит расторжению, поскольку наниматель жилого помещения не исполняет обязательства по договору найма специализированного жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Согласно справке ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» общая задолженность "ФИО1" по оплате жилья и коммунальным услугам на "ДД.ММ.ГГГГ" 34578,57, за период с "ДД.ММ.ГГГГ" по август 2010г. ни одного платежа от "ФИО1" не поступало. С учетом того, что с ответчиком "ФИО1" заключен договор найма жилого помещения в общежитии, которое является специализированным жилым помещением, работником ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» она не является, пенсионером по старости не является, к иным лицам, которые не могут быть выселены без предоставления жилого помещения не относятся, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу "АДРЕС" комната "№", заключенный "ДД.ММ.ГГГГ" ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» и "ФИО1". Выселить "ФИО1" из жилого помещения по адресу "АДРЕС" комната "№" без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с "ФИО1" в пользу ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» 4000 рублей в возврат госпошлины. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в 10 дней. Судья