Дело № 2- 111 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РФ 28 февраля 2011г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Томашевич Н.Л., с участием прокурора Батуевой Н.А., ответчика "ФИО1", рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску ОАО « "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности за коммунальные услуги. У С Т А Н О В И Л: ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» просит расторгнуть договора найма жилого помещения в общежитии по адресу "АДРЕС" секция "№", комната "№"», заключенный "ДД.ММ.ГГГГ" ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» с "ФИО1", выселить ее с несовершеннолетней дочерью "ФИО2" из жилого помещения по адресу "АДРЕС" секция "№", комната "№" по тем основаниям, что ответчик с мая 2009г. по декабрь 2010г. не оплачивает коммунальные услеги, размер задолженности составляет 33854,91 рубля. Взыскать с "ФИО1" в пользу ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2010г. по декабрь 2010г. в размере 8924,10 рублей. Ответчик "ФИО1" с иском согласна, размер задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам не оспаривает. Несовершеннолетняя "ФИО2" с исковыми требованиями согласна, т.к. жилищные условия плохие, оплата дорогая. Суд, заслушав стороны, несовершеннолетнюю "ФИО2", свидетеля, изучив документы дела, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст.103 ч.1 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи. Согласно сведений Горнозаводского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» здание общежития по адресу "АДРЕС" числится за ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", право собственности не зарегистрировано (л.д.125). Из Плана приватизации П/О «Горнозаводскцемент» следует, что к объектам соцкультбыта, передаваемым бесплатно в собственность А/О «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» относятся: в том числе, общежитие малосемейное и общежитие гостиница (л.д.40-58). Согласно сведений из домовой книги для прописки граждан, проживающих в "АДРЕС" "ФИО1" зарегистрирована "ДД.ММ.ГГГГ" постоянно в связи с трудоустройством в П/О Горнозаводскцемент в комнате "№" "№" Из ордера на заселение в общежитие ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» по адресу "АДРЕС" следует, что он выдан "ФИО3", работающему сварщиком в ЖКУ АО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» на заселение в "АДРЕС" площадью 33,8 м.кв., основание выдачи ордера приказ от "ДД.ММ.ГГГГ" Из ордера на заселение в общежитие ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» по адресу "АДРЕС" следует, что он выдан "ФИО1", работающей в Д /саду "№" ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"». Настоящий ордер дает право на заселение в "АДРЕС" площадью 11, 9 м.кв. Ордер выдан и получен "ДД.ММ.ГГГГ" (л.д.8). Из договора найма жилого помещения от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что ОАО « "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» -наймодатель и "ФИО1"- наниматель заключили договор, по которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование комнату "№" в секции "№" жилой площадью 11,9 м.кв., расположенную на 1 этаже трехэтажного здания. Совместно с нанимателем жилым помещением имеют право пользоваться члены семьи - "ФИО2" "ДД.ММ.ГГГГ". рождения. Согласно п. 3 Договора наниматель вносит плату за пользование жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца следующего за оплачиваемым (л.д.7). Из уведомления на имя "ФИО1" от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что с июня 2010г. по февраль 2010г. образовалась задолженность по коммунальным услугам, которая составляет 16132,11 рублей, ее предложено погасить до "ДД.ММ.ГГГГ" в добровольном порядке. Данное уведомление получено "ФИО1" "ДД.ММ.ГГГГ"(л.д.19). Из письма на имя "ФИО1" от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что при непогашении задолженности по квартплате до "ДД.ММ.ГГГГ" предоставление коммунальных услуг будет приостановлено. С данным предупреждением "ФИО1" ознакомлена "ДД.ММ.ГГГГ" (л.д.20). Согласно квитанций на имя "ФИО1" задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2009г. по декабрь 2010г. 33854, 91 рублей, за данный период времени оплата производилась дважды : в октябре 2009г.- 2000 рублей, в феврале 2010г.- 1000 рублей (л.д. 21-39). Из судебного приказа от "ДД.ММ.ГГГГ" следует, что с "ФИО1" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 24930,81 руб. (л.д.10). Согласно ответа Отдела судебных приставов по Горнозаводскому району от "ДД.ММ.ГГГГ" на исполнении находится исполнительное производство, возбужденное на основании судебного приказа от "ДД.ММ.ГГГГ" мирового судьи о взыскании с "ФИО1" задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 24930,81 рубля. Сумма долга по исполнительному листу не взыскана (л.д.92). Из трудовой книжки на имя "ФИО1" следует, что она "ДД.ММ.ГГГГ" принята в ВС ММП «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» учеником маляра, приказ "№" от "ДД.ММ.ГГГГ", уволена "ДД.ММ.ГГГГ" по ст. 31 КЗОТ РФ (собственное желание), приказ "№" от 8.10. 93г. "ДД.ММ.ГГГГ" ясли-сад № 5 Горнозаводского РУО - принята помощником воспитателя, приказ "№"-К от "ДД.ММ.ГГГГ", уволена "ДД.ММ.ГГГГ" по ст. 31 КЗОТ РФ по собственному желанию, приказ "№"-К от "ДД.ММ.ГГГГ" ясли-сад № 5 Горнозаводского РУО, "ДД.ММ.ГГГГ"- принята помощником воспитателя, приказ "№"-К от "ДД.ММ.ГГГГ", "ДД.ММ.ГГГГ" ясли сад № 5 переименованы в муниципальное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 5». Принята в ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» "ДД.ММ.ГГГГ" в санаторий-профилакторий «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» гардеробщицей приказ "№" от "ДД.ММ.ГГГГ", "ДД.ММ.ГГГГ" трудовой договор прекращен по собственному желанию работника п. 3 ст.77 (80) ТК РФ, приказ "№" от "ДД.ММ.ГГГГ"(л.д.95-102). Согласно записи акта о регистрации брака "ФИО3" вступил в зарегистрированный брак с "ФИО1" "ДД.ММ.ГГГГ", жене присвоена фамилия "ФИО1". Согласно свидетельства о расторжении брака, он расторгнут между "ФИО3", "ФИО1" на основании решения судебного участка № 91 по Горнозаводскому району Пермской области от "ДД.ММ.ГГГГ", актовая запись "№" от "ДД.ММ.ГГГГ"(л.д.93). Согласно записи акта о смерти "ФИО3" умер "ДД.ММ.ГГГГ" Согласно сведений домовой книги по адресу "АДРЕС" "ФИО1" зарегистрирована "ДД.ММ.ГГГГ" постоянно в связи с устройством на работу в П/О «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"», комната 11 «б», "ФИО3" зарегистрирован в августе 1993г., прибыл на постоянное место жительства из "АДРЕС", комната "№", "ФИО1", "ФИО1" зарегистрирована в комнате 24 «а» "ДД.ММ.ГГГГ", "ФИО1" зарегистрирована в секции 24 с "ДД.ММ.ГГГГ", в комнате 16 «а» с "ДД.ММ.ГГГГ", "ФИО2" зарегистрирована с "ДД.ММ.ГГГГ" в комнате "№" с "ДД.ММ.ГГГГ" в комнате 16 «а». Согласно сведений Горнозаводского городского поселения от "ДД.ММ.ГГГГ" "ФИО1" состоит в списке общей очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма за "№" от "ДД.ММ.ГГГГ", в списках на внеочередное получение жилья как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей не значится.8 от "ДД.ММ.ГГГГ",уждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по догов17.01.2008г. приказ "№" от "ДД.ММ.ГГГГ",ошкольное образовательное учреждение " Представитель истца Костырева И.Н. пояснила суду, что судебный приказ о взыскании с ответчика "ФИО1" 24930,81 руб. выдан за период до "ДД.ММ.ГГГГ", задолженность с августа 2010г. по "ДД.ММ.ГГГГ" 8924,10 руб. Судебный приказ не исполнен, это подтверждает справка судебных приставов-исполнителей. У ответчика за неуплату отключен свет, чтобы долг не увеличивался. Ответчик "ФИО1" пояснила суду, что работала на заводе и ей предоставили общежитие, дали в комнате "№" койко-место, где она прожила 1,5 года. Тогда у нее была фамилия "ФИО1". В 1993г. она вышла замуж за "ФИО3", который в общежитии не жил. После регистрации брака с "ФИО3" ей дали целую секцию под № 24, которая состояла из двух комнат. Муж работал в ЖКО завода. В 2006г. они с мужем развелись. Перестали вместе проживать в 2000г., из-за уменьшения состава семьи в 2000г. ее переселили в комнату 16 «а». Задолженность за ЖКУ у нее с 2009г., т.к. нет стабильности в работе. С "ДД.ММ.ГГГГ" работает в бассейне, получает 3700 рублей, задолженность не погашает, т.к. других долгов много. Пенсия дочери по потере кормильца 4700 рублей. С 2005г. состоит в очереди на получение жилья, является воспитанницей детского дома. После смерти отца дочь получила наследство по 1/3 доли на два дома. Несовершеннолетняя "ФИО2" пояснила суду, что всегда жила с мамой в общежитии. Раньше жили на 3 этаже в двух комнатах, сейчас в комнате "№" а. Она получает пенсию по потере кормильца 4800 рублей. Мама недавно работала, потом на один день не вышла и ее уволили. Она знает, что не платят за комнату больше года. У них в комнате есть отопление, горячая вода, канализация. Кухня общая. Они с мамой будут снимать квартиру, т.к. условия для проживания плохие, платить дорого. Свидетель "ФИО4" показала суду, что работает комендантом общежития ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» 30 лет. В 1992г. в общежитие заселилась из детского дома "ФИО1".У нее была фамилия "ФИО1" Она пришла работать на завод и ей дали в общежитии койко-место. Раньше работник подавал заявление на предоставление общежития, которое подписывал начальник, рассматривал профком, заселял начальник ЖКУ. В 1993г. "ФИО1" вышла замуж за работника ЖКУ завода "ФИО3" Ему дали комнату "№", т.к. должен был родиться ребенок. После этого "ФИО1" попросил расширение, написал заявление и ему дали целую секцию "№". Когда ребенку было 3-4 года, он ушел от жены. Потом на "ФИО1" стали жаловаться жильцы из-за шума и затопления и ее переселили на 1 этаж в комнату "№" а поближе к вахтеру. Когда "ФИО1" работала, платила за жилье нормально, теперь плохо работает и платежи не вносит. Сейчас ЖКУ на заводе нет, где находятся решения о предоставлении жилья в общежитии не знает По сведениям домовой книги судом установлено, что ответчик "ФИО1" заселилась в общежитие ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» на в комнату "№" "ДД.ММ.ГГГГ" в связи с поступлением на работу предприятие ОАО «Горнозаводскцемент», при вступлении в зарегистрированный брак с "ФИО3", "ФИО1" была предоставлена комната 24 а, в 1999 г.ему предоставили всю секция в "АДРЕС", после выселения "ФИО3" и снятия с регистрационного учета из секции "№" "ДД.ММ.ГГГГ", "ДД.ММ.ГГГГ" "ФИО1"и несовершеннолетняя "ФИО2" были переселены в комнату "№" «а», где проживают по настоящее время. Суд считает, что договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиком "ФИО1" подлежит расторжению, поскольку наниматель жилого помещения не исполняет обязательства по договору найма специализированного жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Согласно квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание жилья общая задолженность "ФИО1" по оплате жилья и коммунальным услугам за период с "ДД.ММ.ГГГГ" по декабрь 2010г. 33854,91 рубля. Удержания по судебному приказу, вынесенному по задолженности в размере 24930,81 руб. за период с июня 2009г. по июль 2010г. не произведены, задолженность с августа 2010г. по декабрь 2010г. в размере 8924,10 руб. ответчик также не погашает. В судебном заседании истец ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам уменьшил до 8924,10 рублей, от взыскания 24 930,81 рубля отказался в связи с взысканием данной задолженности по судебному приказу. Отказ истца от исковых требований в части принят судом, производство по делу прекращено. С учетом того, что с ответчиком "ФИО1" заключен договор найма жилого помещения в общежитии, которое является специализированным жилым помещением, к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 103 ч.2 ЖК РФ ответчик не относится, к категории лиц, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 110, 108 ЖК РСФСР не относится, договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению, ответчик "ФИО1", ее совершеннолетняя дочь "ФИО2" выселению. Доводы ответчика, что в работе нет стабильности, у нее имеются другие долги не являются уважительной причиной для неуплаты коммунальных услуг и найма жилья, за период задолженности в 2009г. ответчик работала уборщиком служебных помещений в Управлении образования Горнозаводского муниципального района, дворником в Горнозаводском МУП «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"», откуда с каждого места работы увольнялась по собственному желанию. В настоящее время она также работает, получает пенсию по утрате кормильца на дочь, задолженность по коммунальным услугам и найму жилья не погашает. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии по адресу "АДРЕС" секция "№", комната "№" заключенный "ДД.ММ.ГГГГ" ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» с "ФИО1". Выселить "ФИО1" и несовершеннолетнюю "ФИО2" из жилого помещения по адресу адресу "АДРЕС" секция "№", комната "№" без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с "ФИО1" в пользу ОАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8924,10 рублей. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в 10 дней. Судья